㈠ 房屋已過戶，貸款尾款未到可以交房嗎
不能，尾款到了才可以交房。
二手房買賣交房注意事項：
(1)結清水表賬單。
(2)告知電表狀況。
(3)協助煤氣過戶。
(4)簽訂新的物業供暖協議。
(5)結清電話費。購房者可以讓原房主將電話移走，然後另外申請安裝電話。
(6)協助有線電視過戶。
(7)結算維修基金。
(8)附屬設施。
(9)遷移戶口。
㈡ 買家的貸款沒下來，但已完成過戶。我可以直到貸款給我了再交房嗎
你可以這樣說：房子可以先給他們 可是到了時間如果尾款沒給你 那就是買家違約 你就可以追究責任，賠償你的損失。
因此雙方可以協商，是不是可以等尾款到了再交房，我相信應該沒問題的，不然他們就虧大了！
㈢ 房屋已過戶，但是銀行貸款未放款，能交房嗎
不會的，正常的過戶流程是不會讓他不去辦理貸款的，二手房過戶流程如下：
1簽訂合同
2到銀行申請貸款
3銀行審核通過
4房管局辦理過戶
5取件後交給銀行
6銀行放款
7交易完成
因為要規避風險，所以辦理貸款是第二步就去申請的，所以不會出現買房人不去辦理貸款，不給尾款的事情的
㈣ 房屋過戶後，買家貸款還沒到要求交房合理嗎
說得很清楚，是款清交房，過戶到他名下不代表房子就歸他了，因為他的付款義務並沒有履行完畢，你可以告訴他，讓他大方去告，他告不贏你的，到時候他還得出訴訟費和律師費，哭的是他。另外你也可以告訴他，急著收房裝修的話就讓他自己找中介去催銀行放款，不然一天不放款就一天不交房，他去哪裡都告不贏。
㈤ 二手房已經過戶,銀行貸款已到賬,還留部分尾款未結清可以交房嗎
如果沒有猜錯，這個問題是從賣家角度提出。如果交房當天能把尾款結清，那這個自然可以，假若只交房，尾款不給，那就要慎重考慮清楚。不過其實從你的表述來看，賣家已經處於一個比較被動的立場，銀行貸款已經到賬，說明房產證都已經辦下來了，從法律意義上說，這房子已經是屬於買方所有，如果之前是已經立下有借條或者合同上對此付款方式有詳細規定說明就還好，否則為了規避風險，建議盡快收回尾款
㈥ 要賣房了，請問過戶後，銀行貸款沒下來，能交房嗎簽合同時候中介說
你房子的錢都沒有付清，開發商哪會把房子給你啊。你去銀行按揭貸款，就是由銀行先幫你把錢給你墊上付給開發商，然後你再分期把錢還給銀行，當然是要付利息的銀行才會貸給你。
只有等銀行同意把錢借給你（批准你貸款），你才開始在第二個月起還款。
㈦ 到了交房日期己經過戶了銀行貸款沒下來可以要求房東交房嗎
一般來說，是需要銀行放款，房東才會交房，建議你們雙方協商處理。
二手房買賣流程：
實地看房；銀行工作人員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
繳費義務；銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。
產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
交房。
㈧ 過戶後，銀行貸款沒下來，能交房嗎
這要看賣方的意願了，賣方願意的話可以先交房，根據購房合同是必須尾款交付後才會交房的。
㈨ 要賣房了，請問過戶後，銀行貸款沒下來，能交房嗎
可以。
只要過戶已全部完成，銀行同貸書已下來，也提供了要收款的個人銀行賬號給銀行的，可以交房。
㈩ 房屋已過戶，貸款尾款未到可以交房嗎
實際操作中一般都是尾款到了交付
還沒到交付的也有
可以約定下，交付之後的問題，比如不能按時到款怎麼辦，比如入住以後的責任問題。