過戶時貸款合同

① 二手房交易，是簽合同後貸款還是過戶後貸款

二手房是先簽署合同，支付首付款，然後到銀行申請貸款。
銀行審核通過之後，通知買家。
此時買賣雙方辦理房產證過戶。
完畢後再去銀行。銀行見到買家名義房產證才會放款。

② 先過戶 再貸款合同

您好，您這種情況風險較大，因為貸款審批額度這些是銀行審核下發的，貸款金額以及放款時間都沒辦法把控的，如果實在需要擬定合同建議找專業律師代為擬定。另外應該是先由銀行這邊簽按揭,待審批同意後才過戶。因為銀行放款是無法把控的，交房時間不重要，但最好等銀行放款後交房,可跟據買方情況協商。如果沒等銀行審就過戶,風險在於如果銀行通不過,就不能放款到你帳上,到時房子已過戶成別人的了。後面的事就不好說了。希望對您有幫助。

③ 二手房過戶需要貸款合同嗎,我記得我們面簽的時候沒有簽貸款合同，貸款合同什麼時候簽

有做銀行貸款的才需要貸款合同，一次性付款的無此合同；最初簽定的為三方房產銷售合同，不是貸款合同；貸款合同為銀行同意放貸時本人去銀行簽署的，而且貸款合同較為繁瑣，銀行工作人員需要問你一堆問題。

④ 同貸書和貸款合同是不是過戶時給我還是放款後在給我

根據您的提問，我先將我對您問題的理解說明一下：您計劃購買二手房並申請貸款，銀行已經簽發了同貸書，但你和賣家商量計劃延後兩個月過戶。 對於此，你們可以延後兩個月過戶，但存在風險： 1、在過戶前，賣家可能違約不同意辦理過戶； 2、請務必確認銀行實際向賣家發放貸款的時間，保證其與辦理過戶手續相掛鉤。

⑤ 分期買二手車是先過戶，還是先和銀行簽貸款合同

您好，可選擇網貸的平台很多，相比其他貸款方式，網貸平台的貸款申請更方便，但需注意選擇正規的大平台，能更好地保障個人利益和信息安全。同時不要繳納貸前費用，以免被騙。

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⑥ 到底是先過戶後簽借款合同還是先簽借款合同後過戶

各地銀行對流程的規定有不一樣，重慶地區為先簽按揭合同進行預審，通過後再進行過戶，個人認為這種方式最好，能保證買賣雙方的利益，當買方因個人原因無法貸款時，在過戶前就將該筆交易問題暴露出來，避免因過戶後買方不能貸到款的情況出現。 貸款購買二手房交易指導流程： 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金 2、提交貸款申請、簽署貸款合同 3、物業評估，第三方擔保 4、銀行審批 5、房屋過戶，支付首付款 6、交稅、領取新房產證 7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記 8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款 9、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記

⑦ 過戶時需要貸款合同嗎

銀行這些所謂的經理辦理這些是有任務額的，完成了會有提成的，你還是換家銀行吧，不需要鳥他。