過戶貸款利率

1. 現在各銀行貸款利率是多少

不同銀行、不同貸款產品的貸款利率不同，且貸款利率會根據您的綜合資質進行評估，具體需以貸款系統審批為准。
平安銀行有多種貸款產品滿足客戶資金需求，不同的貸款產品貸款要求，利率，辦理流程不同。其中新一貸是無抵押無擔保的信用貸款，手續簡單，審批快，一般1-3個工作日完成審批，最快1個工作日放款，額度3-50萬，年齡要求23-55周歲。您可以登錄平安口袋銀行APP-貸款，進行了解及嘗試申請。
應答時間：2020-08-31，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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2. 一次房貸還清了,房子過戶了,二次房貸利率多少

「北京偉嘉安捷」解答：
一、商業貸款：認貸不認房，如果貸款已結清，再用商貸買二套，利率按照首套利率計算，五年以上房貸的基準利率是4.90%；
二、公積金貸款：認房不認貸，如果首套房貸款已還清，房已賣，再使用公積金貸款買房，算作首套，基準利率是3.25%；如果房未賣，再使用公積金貸款買房，貸款利率則按二套計算，利率上浮10。

3. 房貸利率是以過戶時間為准還是以銀行審批後放貸款的時間為准

1、房貸利率一般是按放款時為准；也有碰到過簽署合同時是利率低，放款時正好碰到利率上調，但也還給客戶上調前的低利率。這個每家銀行政策都不一樣，也沒有明文規定。
2、有房貸利率固定的，但是可能有一定的風險，比如固定利率的房貸放款後利率多次下調，所以大部分情況下房貸利率是浮動的，銀行按基準利率給予借款人一定的上浮或者下浮比例、與業務總類、當時的信貸政策、該銀行具體的房貸細則都有關系；而上浮或者下浮的比例大部分情況是不會變的，但是之前有過房貸利率從0.85折下調至0.7折，許多銀行存量房貸業務都是給予變動該利率浮動比例的；
3、基準利率與浮動比例是房貸最終執行利率的關鍵因素，基準利率是人行公布的，境內所有的銀行都按照這個利率執行；
4、基準利率會一直變動，變了以後房貸利率如何執行呢？按年、按季、按月都有可能存在；現在大部分銀行都是按年調整，可能按貸款發放後的滿1個自然年來調整，這1年內房貸利率不變了，滿1年後的那天是什麼新利率，就用該利率來測算，也可能每年1月1日時點的利率測算。

4. 買二手房一邊付首付一邊辦理過戶,會影響買方的貸款利率嗎

不會的，購房貸款後利率與辦理房產過戶不發生關聯，也不會受任何影響的，你只需每月按時還款就可以了。

5. 購買二手房貸款利率是多少

1、利率

買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。

貸款利率主要分為以下幾種方式

2、首付比例

目前非限購城市公積金貸款首套房首付調整為20%，購買二套房房貸已結清首付為20%，房貸未結清首付為30%。北京、上海、廣州、深圳、三亞5大限購城市，公積金貸款購買首套房首付為20%，購買二套房房貸已結清的首付，除北京為20%外，其餘4個城市為30%；房貸未結清的，除廣州為40%外，其餘4城市均為30%。

非限購城市首套房商業貸款首付為20%，二套房首付為30%-40%。限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款未結清的首付40%-70%。

3、房本是否滿兩年

房本是否滿兩年在交易過程中所產生的過戶費，差別巨大。

6. 房屋過戶，貸款利率是否改變

一般不會改變