婚後沒工作買房貸款

❶ 妻子沒有工作能力，貸款買房子能寫夫妻雙方的名字嗎

當然可以啊，只要你願意就行．

❷ 婚後兩年想買2手房，妻子沒工作，丈夫一個人按揭房款，屬於共同財產嗎

中介在放P.

房產屬於誰,根本不受是否有工作影響.

法律上講,只要是婚姻內的財富,都屬於共有財產.

除非你夫婦雙方都去公證處證明,這個房產用的是你的婚產財產購買的.

那房子才僅屬於你自己.否則,這房子都是你兩人共有的.

不管房產證上是否寫了你老婆的名字.

中介說的意思是不是你曲解了?如果只有你有工作,那麼,你自己只能開到你一個人的工資證明.只能借到較少的錢.

但不管怎麼樣,只要銀行答應借錢給你,那麼,這個房產證要不要寫你老婆的名字,都是你自己協商的了.中介根本管不著.也不存在他們說的那種情況.

當然,為了保險起見,房產證上最好寫上你跟你老婆的名字.這就是鐵定了共同財產了.

❸ 按揭買房夫妻雙方都要銀行流水嗎，老婆沒工作，房產證想要寫兩人的名字

按揭買房夫妻雙方都要銀行流水，若一方提供的達到要求也可以；老婆沒工作的話沒法提供收入證明，需要丈夫提供的收入證明達到銀行的規定，房產證可以寫兩人的名字。

1、參看銀行房貸規定材料如下：一手房按揭貸款貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。

2、二手房按揭貸款貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

(3)婚後沒工作買房貸款擴展閱讀：

財產分割

1、男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房地產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況。

只要夫妻雙方沒有特別約定，那麼該房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的按揭款為共同債務。因為根據我國《婚姻法》的相關規定，夫妻關系存續期間所取得的財產屬夫妻共有財產，當事人有約定的除外。

2、如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產。

對於上述情形房產分割的處理，雙方婚後取得房屋產權的，這種情況下是夫妻共同財產，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。房屋價值分割時按市場價計算，不按當初購房合同金額計算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。在具體分割過程中，如果夫妻雙方就房屋所有權的歸屬無法達成協議的，可以按照《婚姻法》解釋(二)第20條的規定處理，即：

1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價的，應當准許;

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

按揭買房-網路

❹ 婚後如何單獨貸款買房

1、婚後獨自買房，用個人婚前產業的情況，房產不歸於夫妻一起產業。婚前的個人存款屬婚前個人產業，用該存款購房僅僅個人產業的方式發生了改動，不會改動個人產業的底子性質，該房子仍應屬個人產業。

2、《婚姻法司法解說一》第19條規則，夫妻一方悉數的產業，不因婚姻關系的連續而轉化為夫妻一起產業，但當事人還有約好的在外。

3、《婚姻法解說二》第11條規則，一方以個人產業出資獲得的收益屬夫妻一起產業。但假如用個人產業所購房子不論是出資仍是寓居，該房子自身僅僅一種產業方式的改變，並不能視為收益，不會轉化為夫妻一起產業。

已婚狀態單獨按揭買房的流程是什麼
1、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。

2、夫妻雙方婚後出資（包括貸款）取得房屋產權，影響到離婚後房屋的分割。首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次分清權益部分和債務部分。

3、如果是婚後購房，使用一方的個人財產，要證明今後屬於一方財產，雙方可以簽訂一份協議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產，並在辦理公證和房產證登記時註明，這樣就屬於一方個人財產了。

4、如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然後註明是贈與你一方而不是雙方的，然後進行公證，這樣也屬於你一方個人財產了。

買房按揭需求什麼手續
1、到銀行填寫《個人房子貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽定合作協議，因而到與開發商有協議的銀行處理按揭貸款協議，這樣手續會便利些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口供給一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房子貸款申請表》。

2、銀行檢查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行檢查和逐級批閱，假如以為契合銀行的貸款條件，會告訴申請人簽定《個人房子按揭貸款合同》，合同期限不超越30年。到房管局處理《房子他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的典當權。到公證部分處理產權典當公證。到穩妥公司處理房子穩妥。

3、貸款人必須按貸款合同約好的還款方案、還款方式歸還貸款本息，不然銀行能夠依法回收房子。貸款本息結清後，刊出典當掛號，購房者就成為房子的真實擁有人了。

❺ 婚後女方無正式工作，男方以貸款名義買房，房照肯定男方名字，如果想為女方一人所有是不是要公正

n你買房時為啥不寫上女方名字？只要購房合同有男方名字就能辦理他名字的貸款，不是說只能寫他名字！這房子沒有還清貸款情況下，辦理過戶或是更名手續，基本是不可能的，很麻煩，需要銀行同意才能辦理！這個房子是你們婚後購買。屬於你們婚後共有財產，而且你也說女方有出錢的，那麼請注意保管好出資證明。男方婚後貸款還的貸款有女方一半權益的。這房子變不變名字，都是你倆共有財產，打官司也是這個結果！所以~公證與否意義不大。 買房時只要你倆拿了結婚證，是可以寫兩人名字的，男方在騙你說只寫他一人名字。公證不能解決這房子是女方一方的私人財產！可以讓男方寫下放棄共有財產協議，完後公證，這樣~這房子就是女方一方的私有財產的，

❻ 本人情況已婚，老婆婚後在家不工作，現在需要貸款買房 銀行說必須要兩人的收入證明才能貸款。請問怎麼辦

這是必須的，房子是夫妻共同財產
至於收入證明，作假了，銀行不會去調查真偽，
只要能把款代出去就行了，你還不了貸款，
銀行會把你的房子拍賣，首先收回貸款，
他是不會吃虧的

❼ 買房貸款要夫妻雙方開工作證明，一方沒上班怎麼辦

這樣的事情如果沒有工作單位
是不能給你貸款的
所以還是想想是不是找個工作吧

❽ 婚後按揭買房，夫妻一方沒有工作，就不能在購房預售合同中寫上兩個人的名字了嗎合同里只有一個人的名字

婚後房子本身就是雙方的，不需要一定在房本上加上名字

❾ 婚後買房，男方父母出首付，我沒有工作按揭還款單和房產證上可以寫我倆的名嗎我需要辦什麼證明嗎

什麼也不用寫，寫了也沒用
婚後還款的部分，不論誰出錢，不論有沒有名，都是夫妻共同財產
婚前父母出資，一律是男方獨有

❿ 本人工作穩定，老婆無工作，是否可以按揭買房時，房本上只寫老婆一個人名字

1、只寫你老婆名字不行，因為你們結婚了，婚後購買的都屬於共有財產，除非你們沒辦理結婚證
2、按揭的話，需要出示銀行流水，和收入證明，如果是做生意的，還需要營業執照，並且銀行中沒有徵信問題，就可以按揭~