1. 有沒有規定買房後貸款批下來再去交稅費嗎
如果是買二手房，買房後過戶就需要交稅費了，用房產證抵押才能貸款批下來，所以一般是等不到貸款批下來再去交稅費的。
2. 請過來人指點,買二手房貸款過戶等流程是怎麼樣的是先交了稅再辦理過戶還是先過戶再交稅呢
先把所有費用交完再過戶。
貸款買二手房過戶流程如下：
第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第五步，按揭辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。
第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
貸款買二手房過戶時需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
3. 二手房過戶了，買家貸款申請通過但是銀行遲遲未放款，雙方取消合同，原來交的稅費怎麼辦
稅費是要退回的，誰交的退給誰就好了，只要銀行貸款通過，就沒問題了，你可以催催銀行的，等幾天就會給你放款了。
4. 二手房買賣，是否貸款合同批了，契稅交了，就能過戶了款沒放給上家也能過戶么
能過戶。而且二手房買賣過程是這樣的：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
簽署了貸款合同後銀行出具「同意貸款書」雙方就可以到房管居進行遞件並交稅拿稅單，關理過戶、等通知拿證、拿到新房證後銀行入押放款。
5. 房子過了戶,貸款批不下來,又過戶回去,還要繳稅費嗎
只要是去房管局過的戶，都得需要繳納費用的，正常來說是先審批貸款，放貸後才進行過戶的，為啥你這與別人不一樣。
6. 二手房交契稅是否等於過戶，下家要我們一起先去交契稅，是否等於過戶啦~但是下家貸款還沒批下來
交契稅只是過戶的一個程序,除此外還包括個稅,維修基金,辦理理過戶手續,全部辦完後,過戶手續就算完了 ,但是你還拿不到錢,要等銀行批下來,但這個過程中,新的房產證買家是拿不到的,因為它要在銀行做抵押.所有辦完契稅後及相關的所有手續,就是過戶了.單單契稅一項,不能完成過戶.
7. 夠二手房什麼時候交契稅啊是交首付的時候就交契稅過戶還是先交首付等銀行貸款下來再交契稅過戶
給了首付之後，過戶之前就需要交納契稅了。只有等新的房產證頒發下來之後才可以到銀行申請撥款，所以一般來說都是在過戶手續辦理完後才去申請貸款，20天後剛好房產證新證頒發下來同時。
8. 年前簽定的交易合同,現在銀行貸款沒有批下來,要等過戶時才交稅請問,我是按去年規定交稅,還是按現行20%交
如果合同中沒有特別約定，則從合同簽訂之日起生效日算，也就是說稅是按照簽訂的那年算,建議咨詢專業律師則更穩妥，希望能夠幫到你~
9. 買二手房貸款審批下來後，網簽過戶的當天能一起把稅交了嗎交稅之後房產證接著能下來嗎
二手房過戶需要多少時間：
規定是，二手房辦理過戶手續，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之後，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
《房屋登記辦法》規定：
第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
10. 二手房買賣銀行貸款批准了，稅交了，就能去過戶了嗎
如果沒有房產稅的話 交完稅就可以去過戶了 等產證出來的時候同時會有個他項權利證明，證明送到銀行就行了 抵押就完成了 上海是這樣的