A. 鄭州住房公積金貸款怎麼辦理
一、純公積金貸款所需要提供資料:
1 住房公積金貸款申請審批表(原件3份)
2 ★身份證(復印件3份)
註:如申請人已婚或有其他產權共有人,則需同時提供配偶和其他產權共有人和他們配偶的復印件(第二代身份證需復印正反面)
3 ★戶口簿第一頁及本人頁面(復印件3份)
註:(1)如申請人已婚或有其他產權共有人,則需同時提供配偶和其他產權共有人和他們配偶的復印件(含戶口簿第一頁);(2)如申請人為非本地戶口,則需提供本地的有效居留證明,如暫住證。
4 ★婚姻狀況證明書(復印件4份)或未婚聲明(原件3份)
註:婚姻狀況證明書包括:結婚證,離婚證或判決書、未婚聲明(在現場填寫)
5 ★收入證明(每人原件2份)
註:「中心」提供表格,組合貸款另提供表格和工資存摺
6 ★首期房款收款收據(復印件3份)
7 ★首期房款繳交單據(復印件3份)
註:首期房款存入房地開發公司銀行帳戶的進帳單或現金繳款單或網銀轉帳單據
8 ★維修基金收款收據(復印件3份)
9 ★房屋買賣契稅完稅證(復印件2份)
10 購房合同(原件1份,復印件2份)
註:(1)合同要件必須齊全;(2)同時,付款方式須署明辦理按揭貸款以及貸款所轉入的開戶銀行及帳號;(3)未滿18周歲的未成年人不能作為所購住房的產權共有人
11 房屋預告登記證明(復印件2份,原件1份)
註:適用於購預售商品房,須同時提交原件
12 擬抵押房產現狀核測結果報告(原件1份)。
註:報告需附《預購商品房設計平面圖》復印件,《擬抵押房屋實測平面圖》原件,測繪單位法人執照復印件,測繪單位資質證書復印件,測繪人員資格證書復印件
13 「中心」要求提供的其他材料
註:繳存公積金(或工作單位)所在地與購房所在地不一致的申請人,要求繳存公積金所在地的公積金管理中心出具的申請人未享受公積金貸款證明
(如果你就職於私營企業或是個體工商戶,須認定你的收入時,請另提供14-16點材料)
14 記錄一年以上個人收入的存款存摺或銀行卡流水記錄(原件1份,復印件1份)
註:申請人是私營企業或個體工商戶的從業人員時提供
15 ★私營企業及個體工商戶的營業執照副本(復印件2份)
註:申請人是私營企業業主或個體工商戶時提供
16 ★近三個月的經營收入會計報表、賬務流水或收入流水(復印件2份)
★或投資經營收入證明,包括近一年之內經工商登記的借款人持有的企業股權證明、經審計的公司凈資產證明,以及近兩年之內股東分紅的證明。(復印件2份)
★或借款人近一年之內的個人所得稅和營業稅的完稅憑證(復印件2份)
註:申請人是私營企業業主或個體工商戶時提供
二、關於材料准備的說明
1 以上提供的資料復印件必須拿原件到「中心」驗證。
2 以上資料復印件均要求使用A4規格紙復印,不同證件可組合復印。
3 申請人,共同申請人,婚姻狀況是未婚、離異未再婚、喪偶未再婚的產權共有人必須親自到「中心」簽字、蓋指模和填寫個人婚姻狀況聲明。
4 辦理商業及公積金的組合貸款時,帶★號部分資料須多提供一份復印件或原件,但最終以受託銀行的要求為准。
B. 鄭州市住房公積金貸款辦法有哪些
可以在銀行或貸款機構貸款。
住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
C. 我買房在鄭州,想用公積金貸款,咋辦裏手續
公積金貸款屬於貼息貸款。
公積金貸款並不是把公積金賬戶的余額取出。
公積金貸款和商業貸款類似,但是利息要比商業貸款低廉。商業貸款利率為5.508%-6.12%,公積金貸款利率為4.41%。
購房之後可以支取一次公積金賬戶余額,但是不能月月支取用於償還月供。
具體的你可以看看下面這個博客里的介紹
http://blog.163.com/lover-no.36/blog/static/421015200952402111898/
D. 鄭州市住房公積金辦理貸款都需要哪些證件
您好,1、貸款條件:
(1)貸款資格:申請人及其所在單位已及時、足額連續繳交住房公積金一年以上,且無停繳、欠繳現象發生,繳交率不得低於5%。
(2)具有購買住房的合同或協議,自建、翻建、大修住房須持有規劃、土地等部門批準的有關審批文件。
(3)具有長期穩定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明。(在單位開)
(4)具有購建房總價值25%以上的自有資金證明文件。(首付收據)
2、貸款額度、期限:
(1)額度:核定為最高不超過職工購建房總價值的75%,但最高貸款額不超過35萬元,同時不高於借款人(夫妻雙方)住房公積金賬戶余額的十倍。
(2)期限:貸款期限最長不超過30年,但借款年限加借款人年齡之和不得超過法定離退休年齡後五年。
(3)住房公積金貸款屬於國家政策性貸款,具有利率低的特點,還款實行月均等額還本付息制度,貸款人可提前還清貸款,貸款利息計算到還清貸款當月,以後利息不計 。
(4)貸款審批時限:不超過7個工作日。
3、申請貸款程序:
貸款申請人到住房公積金管理中心領取「住房公積金貸款申請表」,並出具下列證件:
新房:
1.、 出具已備案購房合同正(商品房預告登記證明)、合同副本;
2、 已付購房款發票(商品房、經濟適用房、增房補差最低25%);
3、夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本(如系單身須單位開單身證明,離異的還須提供離婚證或民事調解書、判決書);
4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明;
5 、出具夫妻雙方的個人徵信報告(建行東城支行列印蓋章);
註:以上手續均須提供原件及復印件。身份證、結婚證、購房首付發票各復印3份;戶口本、合同正本復印1份;收入證明復印1份。
二手房:
1、出具房屋權屬檔案查閱單;
2、出具過戶後的房屋所有權證、買賣契約、契稅發票;
3、夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本(如系單身須單位開單身證明,離異的還須提供離婚證或民事調解書、判決書);
4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明;
5、出具夫妻雙方的個人徵信報告(建行東城支行列印蓋章);
註:以上手續均須提供原件及復印件。身份證、結婚證各復印3份;戶口本、買賣契約、契稅發票各復印2份;收入證明復印1份。建議你多復印點材料,因為到了銀行等地還需要復印件,這樣你辦事時省錢又省力!
望採納
E. 我是鄭州的一名教師,買房想辦公積金貸款,問問都要什麼手續
公積金貸款申請條件一般一個城市一個政策,所需申請條件一般為:1)具有完全民事行為能力的自然人;2)具有本市戶口;3)在申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金;4)至少首付房款的30%;5)具有穩定的經濟收入和償還貸款能力;6)沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。 需要的手續有:①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號,未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章;②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明:結婚證或離婚證原件及復印件,未婚人士提供未婚證明材料;③不少於房價二成的首付款收款憑證;④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明;⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件;⑥期房的預售許可證或現房的大產證復印件;⑦期房的預售合同或現房的出售合同原件;⑧房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。
F. 鄭州公積金辦理流程有哪些
新公司辦理繳存公積金的流程:
住房公積金繳存登記:
新設立單位應當自設立之日起三十日內到住房公積金管理中心辦事機構辦理住房公積金繳存登記,並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
住房公積金繳存辦理:
住房公積金繳存是採取單位按月匯繳的方式進行的。繳存單位代扣代繳職工個人的住房公積金,連同單位應繳的部分,需在發放工資之日起5日內,到住房公積金管理中心委託銀行辦理匯繳業務。單位首次和以後各月匯繳住房公積金時,均填寫「住房公積金匯補繳書」、轉賬支票或現金繳款單,其他表格均為附件,應根據情況分別填寫
新公司辦理繳存公積金需要的材料:
(1)住房公積金開戶登記表(加蓋公章和財務章);
(2)住房公積金繳存基數表(加蓋財務章);
(3)在職職工工資發放名冊(驗原件留復印件一份並加蓋財務章);
(4)法人身份證(行政事業單位帶單位法人證書)復印件一份;
(5)營業執照(行政事業單位帶機構成立文件)和機構代碼證,驗原件留復印件一份(加蓋公章);
(6)經辦人身份證復印件一份。