A. 買二手房問題：我是買方，中介讓先過戶後貸款，如果先過戶，後期貸款沒批下來，我交的首付會打水漂嗎
1、要貸款，請首先咨詢貸款行，鑒於你有貸款，目前在限貸的情況下審批比較麻煩。一定要在有把握的情況下再操作。
2、你弟弟買房，你作擔保人，用你的名義貸款，貌似有些問題的。
3、現在全國各地城市基本上實行了合同網簽及交易資金監管政策，過戶的前提是全部資金（因為是強制全額資金監管，所以包括首付款與貸款及定金）到達監管賬戶才可以的，所以一定要搞清政策。就你所說情況，估計你們當地還沒有實行合同網簽及交易資金監管，一定要了解清楚政策，免得過戶受阻。
4、中介所說先過戶後貸款要謹慎，沒有業主在未收到房款的情況下會配合你過戶。如果有可能性，也要建立在完善的合同約定的情況下。
5、如果你們（包括你弟弟）無法貸款，可以找墊資公司墊資，等業主拿到全款配合你過戶後，再議抵押貸款的形式歸還墊資款。
6、以上建議，請認真斟酌並了解清楚後再操作，以免交易受阻。
B. 我通過中介買了二手房，過戶後，讓中介辦理房屋的按揭貸款20萬元，按規定，需要付給中介的手續費是多少
中介費一般是總房款的百分之一點五，如果房東的房價是凈拿價的話就得付總房款的百分之三。另外貸款的手續費是要付給擔保公司的，不是付給中介公司的。如果是中介代辦按揭的話，有以下款項:
1、交易服務費：建築面積*6元
2、產權登記費：80元
3、過戶代理費：600元
4、評估費： 評估值*0.5%
5、評估代理費：500元
6、保險費：評估值*0.07%*貸款年限
7、公證費：貸款額*0.3%
8、核檔費：200元
9、抵押登記費：80元
10、抵押代理費：500元
11、貸款擔保費：貸款額*1%
貸款代理費：貸款額*1%
稅費如有改動，按新政策執行
C. 二手房貸款過戶找中介需注意什麼
二手房貸款過戶找中介需注意以下幾點：
1、看看中介是不是有資質證書，從事房地產經紀業務需要專項審批的。
2、看看中介的實力，是不是注重品牌，人員素質如何，專業知識如何，因為人員水平決定了他們是否可以給你找到合適滿意的房源。同時了解一下這個中介獲得的相關榮譽。
3、看中介的廣告，版面比較大的一般來說實力也比較強，信息量比較大。
4、這個中介是否進行"現金收購"業務，如果中介花重金收購的房屋，不賺取差價的可能幾乎沒有。
5、中介在進行交易的時候是不是允許見到業主，交易過程是不是透明，有些賺取差價的中介總是處處迴避業主，生怕客戶和業主談到價格問題。
6、簽訂合同時是不是簽訂《三方協議》或是《居間合同》，就是說是不是在中介、客戶和業主共同參與的情況下訂立的合同。
可以先到房管局查，然後再交定金，這樣最安全。
D. 按揭買二手房，銀行貸款已經批了，馬上要過戶了，中介說要求過戶當天前交完中介費再去國土局過戶，我覺得
若過戶 後你不給人家錢 他們不是虧大了？？
一般程序簽合同 時候都應該給押金！而且押金會比中介費更多的！中介費他們直接扣押金！
你不放心 當初就不應該找他們買房！
E. 在中介買二手房；要收貸款費和過戶費這費是銀行收的
一般正規點的中介公司只收取中介費用哈 人家中介公司的人也是要吃飯的嘛 過戶費是房產局什麼收的 跟銀行都沒關系哈
F. 買二手房找中介辦理過戶貸款，安全嗎具體費用多少
主要看以下幾個因素：1，您是全程委託還是已經跟買家搭上線了只是要中介幫著過戶，前者是成交價的2%-3%，個別地方可能收到5%，後者基本上就是3000-4000元；2，您所在的城市，如果是北上廣這樣的大城市肯定收取的費用比較高了；3，你所照的中介的名聲和規模，盡量找店面大的中介。
G. 代辦二手房過戶，貸款需要付給中介多少費用
2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價，重慶地區通常為成交總價的1.5%或貸款金額的3%。
銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構才能推薦業務辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委託第三方辦理，自然就需要交手續費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費，