買房貸款需要公積金余額嗎

❶ 公積金余額太少，能否用公積金購房是否影響貸款金額

肯定會的，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，並配合貸款城市公積金中心核實相關信息。

貸款城市公積金中心及受委託銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸後管理工作，並承擔貸款風險。

貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。

(1)買房貸款需要公積金余額嗎擴展閱讀

（1）原單位解除勞動關系個人賬戶轉至國管中心集中封存戶封存；

（2）職工未存在住房公積金違規失信記錄；

（3）職工在異地新就業並已建繳住房公積金的，可以申請辦理轉移。

❷ 請問公積金賬戶余額沒有房子那麼多錢可以貸款買房嗎

公積金賬戶上只有幾千塊錢，可以使用公積金貸款，但是貸不了多少，就是公積金余額的15倍。

❸ 貸款買房啥政策啊，看公積金賬戶余額嗎

若准備通過招行申請個人住房商業貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。
若通過招行提出住房公積金貸款申請，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關業務（如：金額、期限等）規定，請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。

❹ 用公積金貸款買房，需要看交款額度嗎，公積金需

個人具體貸款額度不高於按下列任何一種計算方式的貸款額度：
方法1：按照所購房產價值計算：
購買家庭首套自住住房，建築面積在90平方米（含）以下的，貸款額度不高於所購房屋總價的80%；建築面積在90平方米以上的，貸款額度不高於所購房屋總價的70%；購買家庭第二套自住住房的，公積金貸款額度不高於所購房屋總價的40%。
方法2：按個人賬戶余額和繳存時間測算：
貸款額度=（貸款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×10倍×（繳存時間系數）。繳存時間系數為：1-2年為1.0；2-3年為1.2；3-4年為1.5，4年以上為2）。
方法3：按借款人還款能力計算：
借款人為單身或配偶未繳存公積金的，月還貸能力=借款人公積金月繳存基數－月生活費660元。
借款人及其配偶均繳存公積金的，月還貸能力=（借款人公積金月繳存基數－月生活費660元）+（借款人配偶公積金月繳存基數－月生活費660元）。
貸款額度=（月還貸能力÷申請貸款年限對應的每萬元貸款等額本息月還款額×10000元。
從這里看是還貸能力和公積金月繳存基數有關系，和你每月繳多少沒有直接關系，關鍵是看你的工資，很多工資高的繳納公積金並不高，你要有工資條，工資卡的明細，有納稅證明，證明你的工資收入很高銀行照樣貸款給你！

❺ 住房公積金余額可以用於買房首付嗎

可以

1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；

2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；

3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證；

4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證；

5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；

6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明；

7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明；

(5)買房貸款需要公積金余額嗎擴展閱讀：

提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，只能提取購房合同或協議簽訂當月之前（含當月）或建造、翻建、大修自有住房被批准當月之前（含當月）的住房公積金存儲余額，且不得超過購買、建造、翻建、大修自有住房的費用。

提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，合計不得超過本辦法實施後並被納入最低生活保障范圍期間已支付的房租。可以提取職工本人住房公積金帳戶內的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金帳戶。

❻ 我如果要用住房公積金貸款買房，必須得滿足卡里的錢在兩萬嗎

如果您想要貸40萬，那麼至少公積金賬戶余額得有1.6萬元 ，因為申請住房公積金貸款的額度為公積金賬戶余額的25倍，個人最高可貸款40萬元，夫妻最高可貸款60萬元。

此外您申請公積金貸款還需要滿足這些條件：

房屋性質為住宅（別墅除外）；需要滿足以家庭為單位（夫妻雙方以及未成年子女）

按時連續足額繳存個人住房公積金（至今）半年以上；

申請人及共有人信用良好，無連續3個月或累計6次以上的逾期記錄；

若為異地公積金，申請人需到公積金繳存地開具繳存證明。

購房者家庭購買首套住房可使用公積金貸款。首套住房是指職工家庭無住房且無貸款購買住房記錄（含商業貸款和公積金貸款）。

以下任一情形均認定為非首套住房：

①經公積金中心系統查詢，職工家庭已有一次及以上公積金貸款記錄的（無論是否還清）。

②經人民銀行徵信系統查詢，職工家庭已有一次及以上貸款購買住房記錄的（無論是否還清）。

③經我市不動產登記管理機構查詢，職工家庭已擁有一套及以上住房的。

註：住房公積金貸款及組合貸款辦理條件一致。

以上，希望能夠幫到您，祝您生活愉快！

❼ 我想公積金貸款買房，但不想用公積金賬戶里的余額，可以嗎

可以，只要滿足當地的公積金貸款條件就可以使用公積金貸款買房。至於你公積金賬戶里的余額，你想提就提，不想提就在裡面擱著。早晚還是你的錢。

❽ 關乎買房時貸款金額的多少，你的公積金余額有多少，你知道嗎

公積金余額的多少會跟買房時貸款金額的多少掛鉤，買房時貸款金額為公積金余額的40倍。

我們都知道，買房時用公積金貸款的利息會比商業貸款的利息低很多，所以很多人想在買房的時候用公積金來貸款付房子的款項。用公積金貸款買房必須滿足具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，而且配偶一方若申請了住房公積金貸款，在貸款未結清本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

❾ 公積金貸款買房。賬戶里要有多少余額才可以買。

翻建；購買私產住房、翻建，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額：貸款額度＝房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬：

[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額] ×12（月）×貸款年限。住房公積金貸款和你交的公積金的多少有關系。

按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式：大修自有住房的、大修住房所需費用的70%，購買商品房的，以及建造，根據現有政策按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額。

按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為，建築面積90平方米（含）以下的，建築面積超過90平方米的。

月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例），貸款額度不超過所購買住房價款的70%，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。

其中還貸能力系數為40%、定向銷售經濟適用住房、公有現住房的。修房屋的不同類型來確定，貸款額度不超過所購買住房價款的80%只要繳滿一年就可以享受公積金貸款

拓展資料：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%

從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。