Ⅰ 我的房子被法院查封已經兩年了,我現在能不能辦理過戶手續
你如果確實是唯一的一套住房法院是不會處置的，但是如果要過戶就意味著買賣那就要唯你是問的，只要你親戚沒履行還款義務，那你的房子就不能處置。所以你不能隨意處置房屋。房管局那要看到法院的解除查封的文書才會辦理的。你托關系去過戶，那你就要害房管局和那個經辦人。法院可以要求房管局改正錯誤以及處以單位30萬以下的罰款，對於你那房管局的朋友可能會遭受15天的行政拘留和1萬元以下的罰款。
實在要過戶的話把親戚的錢還了或督促你的親戚把錢還了就一切OK!
Ⅱ 我替朋友還清銀行貸款，在房屋過戶的，過程中又被法院查封，我很能順利過戶嗎
都查封了 是不能過戶的 得解決問題解封才能過戶
望採納
Ⅲ 查封的房子解封，要買過戶怎麼規避風險
法院辦理房地產查封手續的部門是房地產管理部門，查封期限為兩年，到期後如法院沒有及時申請續期，則自動解封，那麼可以辦理產權過戶手續。
但是除非法院拍賣，私人不可以賣賣查封房。
如果有疑問，可以到當地房地產管理部門或法院查詢查封房屋的信息。
Ⅳ 經法院調解歸我的房子還有按揭貸款，我接著還貸款，過兩年再辦理過戶手續，還需要我做保全嗎，
調解書生效後就具有強制執行力，兩年後對方不履行你可以申請強制執行；但是，就怕這兩年內另一方被起訴，那麼有可能你的房子是要保全、拍賣的，所以你要注意下。
Ⅳ 房產被查封想過戶如何解決
假如店面拍賣後，拍賣所得款項不夠償還銀行的全部欠款怎麼辦？不夠的話，意味著銀行還會拍賣你這套住房。
流拍幾次，拍賣價格就會遠低於市場價，最後還是可能不夠償還全部欠款的。
原來欠款是100萬，加上罰息、滯納金、法院訴訟費、執行費、拍賣費、律師費等等，總額很可能提高很多。
另外，貸款是通過小貸公司操作的，小貸公司也要獲利，也不清楚他與房東之間有沒有簽長租合同。
Ⅵ 因貸款房子被法院查封,今轉貸完成,房子解封,可以轉戶嗎
只要是貸款還完，查封解除就可以過戶了。
Ⅶ 房子被查封了想要再過戶交易怎麼辦
已經被法院查封的房子在解封之前是不能買賣的，也不能辦理房產過戶。
法院解封被查封的房產的法定程序是：
1、法院辦案人員向國土房產部門出示有效執法證件；
2、提交法院解封房產的法律文書；
3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行解封處理。
Ⅷ 我想購買別人抵押在銀行的房子，但我怕幫別人還了貸款之後，在過戶期間給別人查封，導致我付了錢過不了戶
你想買這種房子，就得承擔這種房子的風險，房子你保全查封了，就沒辦法交易了，房子貸款不還掉也過不了戶。給你點建議:如果出賣方有別的資產（車、貴金屬等什麼的押你這）或者盡可能的縮短交易流程。
Ⅸ 按揭款還不上被封,可以要求解封賣房還款嗎
不可以，因為按揭貸款還不上房子被封屬於銀行再三向你追償貸款無效後才向法院申請的執法行為，你如果有意願賣房還款的話在此之前就可以做了，而不是等到房子被查封等待司法拍賣才來後悔。
現在你要求房子解封的話，可以由你先借錢或者先讓買房的人幫你還清貸款，在由銀行申請解封，你就可以把房子交給買房人，總之在房子被法院查封之後，你除了先還清貸款別無他途，在銀行看來你的你的信用已經一文不值，畢竟銀行還要防著你房子解封後低價拋售跑路。