貸款余額不足怎麼辦

㈠ 中國建設銀行，還房貸時余額不足應該怎麼辦

中國建設銀行，還房貸時余額不足應該和銀行聯系，補齊余額避免產生罰息。

1. 現行銀行貸款罰息利率按照借款合同載明的貸款利率基礎上浮動 30% 至 50%；

2. 這給予了各家商業銀行一定的自主權，各商業銀行可在此范圍內自主浮動罰息利率；

3. 銀行可在規定的范圍內自主浮動罰息利率。

4. 但由於央行只規定了罰息利率的計算和浮動范圍，而沒有規定如何計算罰息，於是市場上出現了兩種計算逾期罰息的方法：單利計息方法和復利計息方法。

   A：單利計算罰息方法：單利產生的利息是常數，所以罰息不會因為時間的拖延而產生用利息賺取利息的情況。目前大部分銀行採用的都是這種單利計算罰息的方法。
   
   例如：

   ① 如果借款人有3000元期款未按期繳付，目前的五年以上貸款利率為7.205%（按基準利率上浮10%計算），如果在該利率的基礎上加收 30% 的罰息利率，那麼年罰息利率為7.205%X(1＋30%)=9.3665%，日罰息利率即為 9.3665%÷360(天)= 0.026%。則延遲還款一個月的貸款人將接受罰息約23.42元。

   ② 如果按照貸款利率加收 50% 的標准執行罰息，則年罰息利率為7.205% X (1＋50%) = 10.8075%，日罰息利率為10.8075%÷360(天)= 0.03%，在每月還款額仍為3000元的情況下，延遲還款一個月的貸款人將接受罰息約27元。

   B：復利計算罰息方法：復利產生的利息是遞增的，所以罰息會因為時間的拖延而產生用利息賺取利息的情況。目前有個別銀行採用這種復利計算罰息的方法。採用這種方法計息是將每期還款中的本金和利息分開來計算。未償還的本金部分按照單利方式計算罰息，而未償還的利息部分按照復利方式計算罰息。
   
   例如：

   如果某借款人有3000元期款未按期繳付，3000元期款中1200元為本金，1800元為利息，貸款年利率仍按7.205%計算，罰息利率為10.8075% 。如借款人還款耽誤兩天，1200元本金部分按每天0.03% (=8.262%／360天)計收利息，兩天就是0.72元；1800元利息部分按0.03%計收復利，第一天的利息是0.54元，第二天的利息是(1800＋0.54)×0.03%，為0.5402元。兩天總共罰息1.8002元。

   註：

   ① 比較有爭議的是計息天數。

   ② 是一年按照360天計算罰息利率(人民銀行規定的貸款計息時每年天數)，還是按照365天計算(人民銀行規定的存款計息時每年天數)，或364天計算(雙周供計息的每年天數)。

   ② 罰息是針對故意拖欠還款的行為，各銀行對判定是否故意的行為也不盡相同。例如如果有的銀行會允許有幾天的寬限期，寬限期內只依照貸款利率計算罰息，如果超過了寬限期，則啟動罰息利率計算罰息。這個寬限期一般是5天到15天不等。所以借款人出現因故拖延，要盡快與銀行溝通，以免受到重罰和降低信用等級。

㈡ 銀行扣貸款的時候賬號余額不足怎麼處理

余額不足會造成扣款失敗，就是逾期，逾期會產生不良信用記錄的。個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

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1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

㈢ 按揭貸款存款余額不足，但是已被扣款怎麼辦

銀行扣貸款的時候賬號余額不足時將卡上金額全部扣完，並從次日開始，只要有錢存入該卡，便會扣款至本期利息足額為止。

「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

㈣ 銀行卡余額不足,房貸按揭沒還上怎麼辦

房貸到期了卡里月供的錢不夠，銀行會先把還貸卡里有多少錢扣多少。如果你下月不及時不足的話，你的徵信就成問題了。

要求嚴格的銀行會將借款人的房貸逾期信息上傳至央行徵信，這會影響到借款人的信用記錄。其次，銀行還會收取罰息和滯納金。

如果逾期的房貸超過三個月還沒還，銀行就會啟動司法程序向法院起訴，這時法院將會凍結欠款人的資產用於支付銀行欠款，包括房產、汽車和銀行賬戶等。

遇到這種情況的處理辦法：

當發現發生繳款逾期後，應及時和貸款銀行聯系，說明清楚情況，證明不是惡意拖欠貸款金額。

一兩次短暫逾期並且及時補上欠款並繳納滯納金和罰息，一般不會影響信用記錄，但是多次逾期可能會被銀行催收貸款，並記錄信用不良。

此外為避免此類情況再次發生，建議在還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金，到還款期銀行會自動扣繳，這樣就算偶爾忘記了也不會影響還款。

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按揭買房的注意事項：

1、要正確估計自己的經濟承受能力，避免「沖動」消費。

有不少家庭為盡快住上新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經濟承受能力，當交了首期房款和償還按揭貸款數目利息後，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。

2、了解房地產預售開發商的經濟實力。

有些經濟實力欠佳的房地產發展商為了解決資金周轉困難的問題，進而利用預售按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金周轉失靈，樓盤便無法繼續建下去，不能如期交樓或者即使勉強交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質量問題。

因此，在辦預售按揭時，一定要先了解發展商的實力及其信譽，想一想其是否信得過再做決定。

㈤ 公積金貸款余額不足怎麼辦

住房公積金職工在貸款時若發現公積金余額不足，是可以補繳的，不過補繳手續並非私人前去辦理，而是要通過職工單位辦理的，具體辦理流程如下：當事人向單位提出補繳申請，單位出具補繳說明，再連同《住房公積金(補)繳書》等材料直接到住房公積金承辦銀行網點或分中心辦理補繳手續。需要注意的是，超過一萬元的補繳金額就要到住房公積金管理中心或分中心審批，同時，當事人所繳納的公積金也將由當事人所在的單位通過轉賬方式劃至住房公積管理中心歸集賬戶

㈥ 存款余額不足，請及時還款，怎麼辦啊!

這個你打電話給客戶沒用，給你的貸款經理打電話問。正常銀行會在下午4:30-5：00左右批量扣款，而且一般銀行會有一兩天貸款寬限期。所以你先把錢還上，再咨詢你的貸款經理。
ps：我猜農行可能將你的扣款日改正每月1號了

㈦ 按揭貸款存款余額不足,但是已被扣款怎麼辦會不會影響信用

應該還是會計入逾期負面信息，因為沒還清。

㈧ 銀行貸款利息到了還款時間，但是賬戶余額不足怎麼辦

若我行一卡通貸款當天扣款金額不足或錯過扣款時間，可通過以下方式操作還款:

• 若今日是貸款還款日(不包括已逾期貸款)，可操作「當日緊急還款」；

• 網銀、手機銀行支持對逾期90天內的貸款進行還款(支持住房貸款、消費貸款、閃電貸，小微貸款，行員貸款等)；

• 將欠款資金足額存入還款賬戶，等待系統每天自動補扣。