1. 貸款沒有還完可以把房子賣了嗎
可以賣,有三種方式:
1、用客戶的首付款去還貸款。
2、轉按揭。就是這房子還有貸款,不用去還的,讓客戶直接把貸款轉到他的名下,可能比較復雜,其實就是當中有個擔保公司先幫把錢還了,再讓客戶去申請貸款,這種情況一般業主貸款很多,客戶首付不夠還貸款,才用這種方式。
3、自己拿錢去還貸款,然後拿著他項權利證明去房地產交易中心去注銷。
2. 老公讓我用假身份信息以房產做抵押從銀行貸款30萬,到期無法償還,准備賣房子還貸,如果還不上算詐騙嗎
趕緊還款吧。這個是 【騙取貸款罪】,見過類似的案子,金額和你的一樣30萬,最後被判追討本金和利息外,還有坐牢一年和罰金1萬。
騙取貸款罪,是指以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款,給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節的行為。
本罪的法定刑為:處三年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處罰金;
給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節的,處三年以上七年以下有期徒刑,並處罰金。
本罪不同於貸款詐騙罪,這種的刑罰就更重了。
區別是:騙取貸款罪,基本上都是假資料騙貸款來周轉。
貸款詐騙罪是,騙取貸款後,根本就沒打算還的那種,不要讓你老公搞成貸款詐騙罪。那就冤了。
請採納
3. 貸款沒還完,然後把房子賣了,再買算首套嗎
有的城市不行!有的城市可以!例如上海北京就不算!因為你有貸款記錄!有的可以一般都是小城市!具體咨詢當地銀行!
4. 貸款買房後可以直接轉手把房子賣了嗎
看你是貸誰的,,銀行的肯定不行,會抵押房產證的.如果跟開發商是1次性付款.那麼你貸的錢怎麼還與你的這套房沒有直接關系.就可以
5. 我用房子在投資公司貸了十萬元,一年之後我把房子賣了屬於詐騙嗎
當事人用房子在投資公司貸了十萬元,一年之後把房子賣了,不屬於詐騙。
實際上一年之後把房子賣了的行為是無效的,因為抵押貸款一般需要房產證等,所以所謂的賣房行為沒辦法完成,而且這種情況還不能證明當事人有以非法佔有為目的,用虛構事實或者隱瞞真相的方法,騙取數額較大的公私財物的行為。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第九條出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;
(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;
(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
6. 開發商以我的名字貸款然後開發把房子賣了去公安局經偵部門報案行嗎
這個必須上公安局報案了,因為侵犯到你的權益了。
7. 貸款買房 又把房子賣了 還能貸款買房嗎
您好
貸款買房賣掉以後,只要貸款結算完畢,就可以繼續貸款買房子了,首付房價最低20-30%,然後憑收入證明等到銀行申請按揭貸款.
個人住房貸款需提供的資料:
借款人在申請個人住房貸款時,首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》,同時需提供如下資料:
1、借款人資料:(1)借款人合法的身份證件;(2)借款人經濟收入證明或職業證明;(3)有配偶借款人需提供夫妻關系證明;(4)有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;(5)有保證人的,必須提供保證人的有關資料。
2、所購房屋資料:(1)借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》;(2)首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件;(3)貸款人要求提供的其他文件或資料。
辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續:
貸款批准後,購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同,並持下列資料到房屋產權所轄區房產管理部門辦理抵押登記手續:(1)購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件;(2)借款合同、抵押合同各一份;(3)房地產抵押申請審核登記表;(4)全部購房合同;(5)房地產部門所需的其他資料。
房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續完成後,抵押人應將房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。
8. 房屋中介為促成二手房交易,將買方資料全部改為假資料,騙取銀行的按揭貸款,有什麼責任
如果存在虛假行為,交易對手提出的要求是容易得到支持的;中介方對此應當承擔造成的損失的賠償責任;說嚴重一點,現在有貸款詐騙罪,如果給銀行造成損失,差不多可以構成貸款詐騙罪。
9. 我家房子被賣了但當時只是想貸款中介的人騙我們說是假賣的形式但現在真的賣了 房產證現在的戶主已經變了
這個不構成犯罪。現在關鍵問題是該買賣合同是否有效、及合同簽約的背景、時間等因素是否有欺騙的因素,如合同是被欺騙的,你們有權索回房產、及物質損失賠償。建議你們可以向法院起訴要求索回房產、及物質損失賠償。如有需要可以與我聯系13611703563,預約時間來事務所面談。
10. 買房貸款提供虛假資料作為賣方是否可以起訴
你好!
當然可以,但是違約金對方可能要求調低。
如有疑問,請追問。