❶ 買房子，沒有固定工作證明能辦貸款嗎
沒有固定的工作證明，借款人確實有還款能力，是可以辦理買房貸款的。
買房貸款的條件：
1.
年齡為18-65周歲的自然人；
2.
具有有效身份證；
3.
徵信良好，無不良記錄；
4.
有穩定的職業和穩定的收入；
5.
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6.
具有支付所購房屋首期購房款能力；
7.
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8.
銀行規定的其他條件。
買房貸款需要准備的資料：
1.
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2.
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3.
婚姻狀況證明；
4.
購房協議書正本；
5.
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6.
收入證明；
7.
銀行流水；
8.
學歷證明；
9.
銀行存單；
10.
其他財力證明；
11.
開發商的收款帳號；
12.
銀行規定的其他材料。
買房貸款的流程：
1.
選擇房產；
2.
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3.
辦理按揭貸款申請；
4.
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5.
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6.
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7.
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8.
開立專門還款賬戶；
9.
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10.
借款人按合同規定定期還款。
❷ 沒有工作怎麼辦購房按揭貸款
的確，銀行一定會電話咨詢，比如工作內容，收入情況，工資發放方式。
如果你有社保卡（一年）出示這個。
在去銀行打半年內的銀行資金流水賬單
有這兩樣就夠了。
沒有流水賬單（也可以找人做假）（收入證明也可以做假）
收入證明要開夠月供數額的兩倍就可以了！
簽合同——辦理貸款——辦理首期資金監管——銀行出承諾函給原業主——過戶——取新房產證（20個工作日，但一般不用，一個星期就夠了）並交激稅費——銀行抵押房產——放首期資金給原業主——（一個星期後）——在放全款給原業主——過水電物業等戶名——— OK 你可以入住了！
全程半個月到一個月內。
辦貸款當天搞定，如果放完款的話，就是上面說的了。
這里（辦理貸款——辦理首期資金監管——銀行出承諾函給原業主——過戶）只要一天就可以了，
這里（銀行抵押房產——放首期資金給原業主）一個星期內