❶ 按揭房本人已死可以過戶嗎
由死者的法定繼承人繼續還貸款。先辦理繼承，再辦理過戶。
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
❷ 貸款房子能過戶給自己的妻子嗎
根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過戶。
❸ 按揭中的房子可以過戶給妻子嗎
按揭的房子，即以房屋為抵押向銀行貸款購買。既然房屋已經抵押給銀行，如果需要過戶給他人，變更房屋所有權人，就需要取得銀行同意。銀行不同意的，不能變更。
❹ 房主貸款買房房主去世與妻子怎麼分割房產
假設妻子婚前首付和還貸30W，婚後共同還貸60W，還餘10W貸款。那麼可以認定你妻子的份額為60%，你的份額為40%。
假設你的獨子在你們再婚時未成年，且戶口隨你並同你們一起生活，算她繼子，這樣第一順位繼承人有她媽，她兒，你加你兒子，共四人繼承，每人各25%
❺ 夫妻共同貸款買的房子，丈夫去世，房子怎麼過戶給子女
丈夫去世後，妻子可以出售夫妻共同房產，不過，產權過戶手續需要符合法律相關規定。一、丈夫去世後，丈夫的遺產，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的，按照法定繼承。二、房產證上是夫妻兩個人的名字，可以明確產權屬於夫妻共同財產，需要先將屬於妻子的那一部分產權分割給妻子，丈夫的那部分產權屬於遺產，由法定第一順序繼承人按照法定程序繼承。三、我國《繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。四、如果妻子想將房產出售，則需要丈夫遺產的全部合法繼承人全部到場共同產權變更手續，放棄繼承的繼承人需要簽屬放棄繼承遺產的承諾書。
❻ 有貸款的房子怎麼過戶給妻子
從法律的意義上來講，房子也是屬於共有的財產。所以不用過戶也是可以的。 但是，如果需要用這套房子做一些信用類的貸款，借款人必須是按揭的還款人。 所以，要過戶的話是一定需要解押的。
❼ 丈夫離世有夠房合同還有銀行貸款沒還怎樣過戶到妻子名下，房子是共同才產
你說丈夫離世。有購房合同。還有我銀行貸款。沒活。怎麼過戶到妻子名下。房子是共同財產。其這房子過戶不過戶都是給的。因為你不管事。怎麼了？都是你們夫妻共同財產。哪怕。有房貸也是你的。如果真的也有必要過戶，可以拿它。死亡證明。和你們的原來的戶口本。和你們的登記本。身份證。到有關部門就可以也更改。這個是非常方便的。
❽ 房子有貸款現在想過戶給妻子能過戶嗎
需要還清貸款，之後，才可以辦理房產更名手續。貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不是你們的，你們無權變更住房產權姓名。
❾ 夫妻按揭房如何過戶給妻子子
只有通過和銀行協商來解決。
1、從婚姻法的角度上講，如您的房子是在結婚以後購買的，則應該屬於夫妻共同財產。即使您的名字沒有出現產權證上，您仍對房屋享有權利。即使原貸款人是您先生，銀行仍需要您簽字同意將該房屋進行抵押，因為您是房屋的共有人。
2、現實操作過程中，房屋抵押後其過戶需要通過抵押權人同意。因此沒有銀行的同意，你是不可能辦理過戶的。
3、是否辦理轉按揭、轉按揭的條件是銀行制定的。在您的貸款合同中會有所反映。您可以先查看一下。但我認為即使其他銀行可以這么辦，您也不能要求這家銀行一定這樣辦從而方便您過戶。因為貸款方式是銀行確定，是否接收是您決定的。銀行可以不配合您的個人要求。