⑴ 為什麼工行房貸第一個月只扣了利息沒扣本金
工行房貸的貸款方式是等額本息的。
等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
等額本息還款的計算公式：等額本息還款法每期還款額=貸款本金×期利率×(1+期利率)^貸款期數/ [ (1+期利率)^貸款期數-1]
根據《中華人民共和國商業銀行法》第三十七條商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
第三十八條商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。
第三十九條商業銀行貸款，應當遵守下列資產負債比例管理的規定：資本充足率不得低於百分之八。流動性資產余額與流動性負債余額的比例不得低於百分之二十五。
對同一借款人的貸款余額與商業銀行資本余額的比例不得超過百分之十。國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。
本法施行前設立的商業銀行，在本法施行後，其資產負債比例不符合前款規定的，應當在一定的期限內符合前款規定。具體辦法由國務院規定。
(1)工商銀行貸款余額全是本金么擴展閱讀：
與其他還款方式的比較。
1.計算方法不同。
等額本息還款法。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。
等額本金還款法。即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，
2.兩種方法支付的利息總額不一樣。
在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，「本金還款法」的利息總額要少於「本息還款法」；
3.還款前幾年的利息、本金比例不一樣。
「本息還款法」前幾年還款總額中利息占的比例較大(有時高達90%左右)，「本金還款法」的本金平攤到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高時也就各佔50%左右。
4.還款前後期的壓力不一樣。
因為「本息還款法」每月的還款金額數是一樣的，所以在收支和物價基本不變的情況下，每次的還款壓力是一樣的；「本金還款法」每次還款的本金一樣，但利息是由多到少、依次遞減，同等情況下，後期的壓力要比前期輕得多。
等額本息還款法：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。
即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
等額本金還款法：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。適合於有計劃提前還貸。
即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。
按照整個還款期計算，等額本息還款法支付的利息多於等額本金還款法。
等額本金還款法（利隨本清法），即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為：
每月還款額=貸款本金/貸款期月數+（本金-已歸還本金累計額）×月利率
等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計算公式為：
每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款月數/[（1+月利率）還款月數-1]
兩種還款方式中，等額本金還款法每期歸還本金的數額是相等的，而等額本息還款法每期歸還的本息之和的數額是相等的，但是銀行都是按當年實際佔用銀行貸款額和規定的利率計算應收取的利息。
⑵ 工商銀行房貸 累計發放貸款金額0 可提款金額0 貸款余額0 但合同狀態又是發放完畢，貸款這是下來了嗎
你好，我是平安個貸經理。
不同的地區公積金提取的細則是不一樣的，我在成都。以成都為例，要求提取金額＜房管局核稅金額-貸款金額
如果核稅為50萬，貸款45萬，實際成交70萬，，則只能提取5萬。
所以，你要先了解你所在的地方公積金提取要求和計算方式
然後看一看哪些不能改變，哪些可以改變。計算一個最合理的提取金額
另外，如果你不是公積金貸款，是商業貸款，還款滿一年以後，每一個自然年你有一次申請提取公積金的機會。最高金額不超過上一年房貸還款金額。
⑶ 中國銀行，商業銀行和工商銀行的貸款還款情況問題！
其實各大銀行的利率都是一樣的,是不是你們的還款形式不同啊?等額本息和等額本金,還有還款年限,你是不是有沒有考慮到的問題.如果還是不明白你可以上網算一下.
⑷ 中國工商銀行房子貸款余額查詢
如您辦理貸款的工行儲蓄卡已經開通手機銀行，請您登錄工行手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款」功能，查詢您在工行辦理的貸款信息，如：貸款總金額、還款日期、貸款期限和還款計劃等。此外，您也可以嘗試通過致電95588或聯系貸款經辦網點查詢。
（作答時間：2019年6月10日，如遇業務變化，請以實際為准。）
⑸ 工商銀行還款扣了本息本金的錢數，但我怎麼只接到扣除貸款本金的簡訊
假如是95588發送的簡訊，按現在工行的接收方式應該是300元以下不發送改在工銀融E聯中 建議你下載工銀融E聯APP免費接收所有工行卡信息，那樣就不會收不到了，且是免費信息還避免收到虛假信息。
⑹ 工商銀行提前還剩下房貸，為什麼還需要還利息嗎 還是只還剩下的本金
工商銀行 提前還剩下房貸（已經月供一年了） 當然還是要利息的。
首先是當月利息是不會少的。
其次是貸款合同上可能約定的違約責任（提前還貸款，沒有按約定的期限還，也算違約之一），一般是罰息3~6個月。
所以提前還貸款，除了還本金（貸款余額）外，還有當月利息+罰息。
具體看貸款合同的約定。
⑺ 工商銀行 提前還剩下房貸（已經月供一年了） 怎麼還是要利息 不是，只還剩下的本金
提前償還全部或部分貸款時，您需填寫並提交書面申請，並在申請通過後，攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關資料辦理。具體手續請以貸款行規定為准。
溫馨提示：
1.提前還款是否收費，請您查看借款合同或聯系貸款行咨詢；
2.部分提前還款，可選擇減少月還款額但期限不變或縮短還款期次；
3.對於自助辦理的質押貸款，您可通過網上銀行或手機銀行辦理提前還款。
（作答時間：2019年7月9日，如遇業務變化，請以實際為准。）
⑻ 工行逸貸貸款放款後，還款本金和利息是合計顯示還是分別顯示
工行逸貸貸款放款後，逸貸貸款還款本金和利息摘要是分別顯示的。可以通過工商銀行網上銀行、手機銀行等渠道查詢。
「逸貸」是指工商銀行對持本人工行借記卡（或存摺）、信用卡的客戶在工行特約商戶進行刷卡消費或網上購物時，按一定規則聯動提供的信用消費信貸服務。
1、貸款條件
★18（含）-70（含）周歲、具有完全民事行為能力的自然人。
★資信良好的優質客戶，如符合我行條件的代發工資客戶等。
★我行借記卡（或存摺）或信用卡持卡人。
★溫馨提示：如您使用借記卡（或存摺）消費並辦理逸貸，在完成消費交易前，付款賬戶的自有資金余額須不低於消費交易金額。
2、貸款額度
★單筆消費600元（含）以上即可申請，單戶最高貸款金額可達60萬元，且不超過我行根據您的綜合資信水平核定的可貸額度以及該筆消費的實際金額。
3、貸款期限
★可在6、12、24、36個月四種期限中自由選擇。