① 將我對象增加為共同還款人,需要准備什麼資
如果只是單純的共同還款人不是共有人的話是不需要提供資料的,如果是要變成共有人的話需要要求及資料如下:共有人的徵信在兩年內不能有連續三次逾期累計六次,提供身份證、戶口本、婚姻證明。
② 夫妻雙方共同貸款買房需要准備哪些資料及注意
第一,夫妻雙方必須共同到場
如果要辦這種夫妻共同共有的,必須兩個人都來,這是第一點要注意的。根據物權法規定,夫妻共同購置的房產,到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現出來,進而在房產證上載明,因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委託手續,並將相關事宜交代清楚。
第二,要帶齊證件
夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上,這樣才能完成登記。除了在辦理產權證的過程中需要夫妻共同到場之外,在共同申請房貸時,則需要提供夫妻雙方的收入證明,如果兩人為非本地居民,還需提供雙方當地納稅證明或社會保險繳納證明,否則按照非本地居民貸款政策對待。當然,在辦理按揭貸款時,如果其中一人收入較高,通過資質審批不成問題,另外一方的收入證明則無需提供。
第三,提前約定好份額
對於這種夫妻共同購買的房子,一般是規定夫妻雙方共同共有,就是夫妻雙方享有平等的所有權。如果說是准夫妻,還沒有領結婚證,是由雙方共同出資購買,是不能辦理共同共有的,因為還沒有領結婚證。那麼,建議雙方按出資額,辦理這種按份共有,就是在辦理手續之前提前約定好份額。
根據相關法律規定,所有者可以選擇共有形式,如果是選擇共同共有,則雙方享有的權益相同;如果按份共有,則需要提前分割,並在房產證上載明。另外還有一些比較特殊的情況也是要注意一下的。
如果是由於之前不了解政策,將共有的房子登記在了一方名下,這也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻雙方先到公證處辦理一個贈予公證,由單獨擁有的一方贈出一部分份額來,然後辦理手續就可以了。
在此需要特別提醒的是:目前有不少准夫妻共同買房。這里所說的准夫妻,是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間,是從領取結婚證之日起算,因此在未領取結婚證的前提下共同買房,並不能當作共同財產。在這種情況下共同買房,如果是雙方共同出資,比例各半,則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等,雖在房產證上也會登記兩人姓名,但必須說明各自所佔比例大小。
③ 工商銀行貸款 共同還款人需要准備什麼資料
工行房貸申請基本信息中對於借款人(含共同借款人)信息包括姓名、證件類型、證件號碼、職業類型、婚姻狀況、個人年收入(可提供個人年納稅額,公積金年繳納額,社會保險年繳納額等)、聯系電話、家庭現有房屋套數、貸款所購房屋套數、是否已結清等。
溫馨提示:
因不同貸款品種要求不同,具體請以貸款行提示為准。
(作答時間:2020年1月16日,如遇業務變化請以實際為准)
④ 工商銀行貸款共同還款人需要准備什麼資料呢,我結婚買
工商銀行貸款 共同還款人需要准備資料參考如下: 一、居民身份證、戶口簿; 二、共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔保書; 三、共同還款人住房公積金繳存明細; 四、共同還款人所在單位提供的個人資信證明。
⑤ 兩個人共同貸款的方法
以房貸為例:
一、要使用公積金貸款必須先結婚,個人無法一個人使用公積金貸款,哪怕只有一方有公積金也可以,但前提一樣要先結婚;
二、准備資料:購房合同、兩人身份證、公積金綠本、社保本;
三、公積金一般主要走建行,你可以准備好以上資料後當地建行房貸中心櫃面直接申請
四、審核周期20個工作日,通過後會通知你。
⑥ 房貸共同還款人的條件都有哪些有什麼流程需要什麼步驟
1.房貸共同還款人的條件
個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料: 1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。 2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。 3、借款人單位出具的職務和收入證明,私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。 4、借款人首期房款存款證明及復件。 5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
2.流程
個人申請住房貸款程序: 1、與開發公司簽訂購房協議。 2、填寫個人住房貸款申請表,提供銀行所需資料。 3、經銀行審查條件合格,在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。 4、經審批合格後,簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。 5、辦理房屋產權抵押登記,房屋保險及公證手續。 6、辦理貸款入賬及轉存手續。 7、到開發公司辦理有關入戶手續。
3.步驟
個人住房貸款從貸款後的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種,即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前,銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內,採用這種還款法,每月還款額固定、便於記憶,借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式:每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款月數÷{(1+月利率)總還款月數-1} 銀行執行的個人住房貸款最多年限為30年,月利率分別為:1年4.185‰,2年和3年4.32‰,4年和5年4.3875‰,6年至30年4.59‰。
⑦ 湖北銀行的共同借款人需要提供什麼資料
是想要貸款嗎?資料需要抵押的東西,還要找評估公司幫你評估,共同貸款,一個為主一個為次,寫好資料銀行審核放款就好,貸款的資料銀行會幫你弄好的
⑧ 共同還款人需要什麼樣的資格 以及提交的資料
如果只是單純的共同還款人不是共有人的話是不需要提供資料的,如果是要變成共有人的話需要要求及資料如下:
共有人的徵信在兩年內不能有連續三次逾期累計六次,提供身份證、戶口本、婚姻證明。