A. 申請個體戶房產抵押貸款需要具備哪些條件
個體戶房產抵押貸款的主要對象為：在法律允許的范圍之內，依法經核准登記，從事工商業經營的自然人。具體條件如下：
1、申請人必須持有工商行政管理機關核發的工商營業執照、稅務登記證及相關的行業經營許可證；
2、申請人人在銀行及其它金融機構無不良貸款，信用記錄良好；
3、申請人必須提供房產作為抵押，房產的所有權屬清晰且可上市流通；
以上是一般的基本條件，不同的銀行或者小額貸款機構會有不同的要求，個體戶所經營的行業類型、規模等都會影響到最終的貸款結果。申請額 度和期限跟所抵押的房產有直接關系，房產的面子、房齡、地理位置等都會影響貸款額度。
B. 個體戶向銀行貸款需要什麼條件與手續
個人投資經營貸款是指銀行發放的用於解決借款客戶
投資經營過程中所需資金周轉的貸款。借款客戶指中國境內具有完全民事行為能力的自然人，包括個人獨資企業，即依法在中國境內設立，由一個自然人投資，財產為投資人個人所有，投資人以其個人財產對企業債務承擔無限責任的經營實體。
貸款限額
個人投資經營貸款的金額起點為3萬元人民幣，最高金額不得超過300萬元人民幣；
貸款期限
個人投資經營貸款的期限最長不超過3年（含3年）；
個人投資經營貸款的申請資料
1、資格證明文件，如身份證、戶口簿或其他有效居留證件、營業執照等；
2、貸款用途證明文件，如購銷合同等；
3、經營企業的財務報表（或經營收入證明）、稅單及其他還款能力證明等；
4、擔保所需的證明文件。抵（質）押擔保須提供抵（質）押物清單、權屬證明、價值證明，以及有處分權人同意抵（質）押證明；信用擔保須提供保證人同意履行連帶責任保證的文件及有關資信證明材料；
5、具有固定職業和穩定的經濟收入證明；
6、借款申請書（內容應包括借款人簡歷、工作業績、投資項目可行性研究報告、還款來源、擔保情況、申請借款的金額和期限）；
7、不低於投資項目總投資額的30%的自有資金或付款證明；
8、銀行要求提供的其他文件資料。借款客戶所提供文件資料應真實、合法。
個人投資經營貸款的擔保
在簽訂借款合同之前提供銀行認可的財產抵押、質押或第三方不可撤銷的連帶責任保證，擔保人必須簽訂書面擔保合同。
一、以抵押方式申請貸款的，抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》的有關規定，以房地產進行抵押的應符合中華人民共和國建設部《城市房地產抵押管理辦法》的規定，借款人必須將房產價值全額用於貸款抵押，其抵押率一般不得超過50％，同時，借款人在獲得貸款前必須按照《中華人民共和國擔保法》的有關規定辦理抵押物登記。
二、以質押方式申請貸款的，質物僅限於商業銀行開立的儲蓄存單、國債等價值穩定、且易於變現的有價證券。銀行存單和國債質押率不超過90%，其它有價證券質押率須視其價值分別確定。借款客戶借款人提供的質物必須符合《中華人民共和國擔保法》的規定，並按有關規定辦理有關登記手續。需要公證的，借款客戶（或質押人）應當辦理公證手續。
三、以第三方保證方式申請貸款的，您應提供銀行可接受的第三方保證。第三方提供的保證為不可撤銷的連帶責任全額有效擔保。用於抵(質)押的財產，需要估價的，可由銀行進行評估，或由銀行委託資產評估機構進行估價。(質)押擔保期間,未經銀行同意,借款人或抵（質）押人不得將抵(質)押物重復抵（質）押或轉移、出租、變賣、饋贈。對質押的有價證券未經質押權人同意，不得以任何理由掛失。
如果保證人發生隸屬關系、性質、名稱、住址、戶籍、婚姻狀況等發生變化時，應提前30天通知貸款人，並與銀行簽訂借款合同修正文本和保證合同修正文本。保證人失去保證能力、保證人破產或保證人分立的，應及時通知銀行，並重新提供足額擔保和簽訂保證合同。
C. 個體戶房產抵押貸款怎麼辦理
要去你平常有賬戶的銀行貸款，如果沒有就去商業銀行，可貸款在15--20萬，流動資金貸款比較容易辦理。帶上戶口，身份證產權證，結婚了就必須帶上結婚證，夫妻一道去。離婚了就帶上離婚證和離婚協議書，或者是法院判決書。
D. 個體戶營業執照貸款都需要什麼手續
一、個體戶營業執照貸款申請條件：
(1)具備完全民事行為能力，有當地市范圍內戶口;
(2)在當地有固定的經營場地或地址，經營合法、有穩定、足夠的經營收入作為第一還款來源;
(3)能提供合法、足值、易於變現的抵(質)押物;
(4)在貸款行開立存款帳戶。
二、個體戶營業執照貸款申請資料：
(1)身份證、戶口簿原件以及與原件一致的復印件;
(2)提供經年檢的營業執照、稅務登記證原件與復印件;
(3)可證明其合法收入的相關資料;
(4)可證明其婚姻狀況的相關資料;
(5)提供合法、足值的抵押物及評估報告;
(6)抵押人或出質人填寫本行格式化的抵(質)押承諾書;
(7)銀行要求提供的其它資料。
三、個體戶營業執照貸款辦理流程：
1、借款人向貸款機構提出申請，提交貸款所需的資料
2、貸款機構審核借款人所提交的申請，對借款人進行貸款前調查。若有抵押物(質押物)做抵押(質押)的。找專業的評估機構對抵押物(質押物)進行價值評估
3、資料審核通過，雙方就貸款事宜進行協商並達成協議
4、簽訂借貸合同
5、借款人辦理抵押(質押)登記等手續，手續辦理完畢，貸款機構發放貸款
E. 個體戶可以向銀行申請什麼貸款
您好，我行的小微企業貸款（即生意貸）是指授信金額在500萬元（含）以內的小微企業對公貸款和個人經營貸款。如果您想辦理或了解更多小微企業貸款的業務，您可以聯系當地分行或就近招行個貸部門申請或了解相關信息。具體建議您與就近網點詳細了解，您可點擊map.cmbchina.com查看我行最新的各地網點分布和聯系電話。
借款人需要為企業實際控制人：指能夠實際支配、控制企業經營管理行為的自然人，一般指持有企業50%以上（含）股份/權益性資本的個人股東；或者持股比例雖低於50%，但為單一最大持股股東；或者不符合前兩個條件，但是有股東會決議及法人代表出具的書面證明，證明其是企業的實際控制人，其中股東會決議簽字人數占總股東人數不低於2/3，且符合公司章程對重大事項決定權要求的比例。法律法規規定不得經商的公職人員和未成年股東不得向我行申請小微企業貸款。
(如果需要業務咨詢，您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！)
F. 個體戶辦無抵押貸款需要哪些手續哪裡能貸款
個體戶向銀行申請貸款，需要的資料有：（1）身份證明：二代身份證或（一代身份證加戶口本）；（2）工作證明：工作證，或從業資格證，或勞動合同，或工作證明加單位公章；（3）收入證明：工資卡近6個月的流水賬，要在銀行櫃台打的；（4）信用報告：在人民銀行打的；（5）住址證明：房產證或近一個月水電費的繳費賬單。