A. 二手房過戶後貸款最快什麼時候能到賣方賬戶
二手房交易過戶後買方拿房產證抵押貸款，銀行放款後買方一般當場轉賬給賣方。二手房交易流程如下：1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同是前提基礎。2.前面手續完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始過戶手續。3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。
B. 二手房房子過戶了但貸款還未到賬能拿到房子嗎
二手房房子過戶了但貸款還未到賬是不能拿到房子的，過戶的房子需要還清尾款才可以的。
二手房子過戶的流程：
1、買賣雙方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字；
2、房產證、土地證；
3、房屋交易手續、房屋產權登記；
4、房屋評估報告；
5、客戶看房、售樓談價；
6、收定金簽合同、准備交易資料；
7、交稅費、過戶收首期款；
8、出新證收尾款、交房。
C. 過戶後，賣方多久能拿到買方貸款部分款
一、買方全款如果二手房全款交易，那麼，在買方拿到新的房屋產權證後，雙方即可盡快去銀行把賣方的賬戶進行解凍，然後拿到尾款。二、買方貸款如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。1、商業貸款時效：一般是出完房產證15個工作日；2、市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日（每個城區出房產證的時間不一樣）；3、國管公積金貸款：出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款；4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都配合，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月；5、國管組合貸款：一般是在過完戶後2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。
D. 房屋買賣有貸款，貸款部分什麼時候可以到帳呢
是先和銀行做面簽的一套手續，證明房子可以貸款，申請房屋貸款，之後是過戶，過戶後銀行批貸。一般是過戶後7個工作日。也有15個工作日的。
銀行批貸是把錢打到你的賬戶，不經過買家的手。所以無需擔心拿不到錢。既然銀行面簽的時候通過了，那就有銀行保證你貸款的那部分財產
E. 二手房買賣，是等到銀行貸款到賬再過戶，還是看到了銀行同意貸款的合同了就可以過戶了
對方的貸款弄好了，你可以去辦理相關的移交手續了，你要將你的銀行賬號提供給房產局，資金會自動劃到你的賬號。不放心可以去你那邊所在的房產局去咨詢哦。
F. 賣房過戶後貸款多久到賬
呵呵 恁的情況 是原房主把貸款還掉 撤出房產抵押 然後抵押給恁的貸款銀行吧
這種情況 如果恁的貸款申請已經批准了 那麼時間會很短 只要原房主把貸款還清 他在銀行的抵押就可以撤出了 這個通常是還款日當天就能撤掉。。。然後 就可以聯系恁的貸款銀行去辦理抵押手續了 貸款已經審批的話 銀行通常會告知買賣雙方的 原房主可以安心辦理過戶的。。。過戶的話就很快了 交了契稅等費用 房管局效率點的話1-2天就完事了
從墊資開始到原房主貸款還清 這個就看中間的環節銜接的怎麼樣了 快的話 資金一到位 馬上辦理還款 當天撤出抵押就行。。 因為抵押一撤 就可以過戶了 恁申請的貸款就可以進入抵押程序了 不過恁墊資的時間 得到銀行貸款發放日。。。原房主只有收到售房款後才能還掉電子公司的款