貸款買房過戶了可以租房了嗎

① 貸款買的房子,可以往外租嗎

這個。兄弟。我想你是正准備貸。或者做前期准備吧

這個你要明白。。。貸款的房子雖然可以租

但是貸完以後不是馬上交房。。

也就是說你沒辦法馬上入住。也就沒辦法馬上出租

因為銀行有個考核吧。。貌似要2年才可以入住。

這筆費用你要考慮哦。不要以為說手上有空餘錢

想貸個房子出租。讓別人先養。這費用得預算出來

② 貸款買房然後租出去，收租金還房貸這樣可以嗎

貸款買房然後租出去，收租金還房貸這樣是可以的。只要符合房屋租賃規定的情形，是可以進行出租的。

根據《商品房屋租賃管理辦法》第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標准。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。

第九條出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務並確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

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《商品房屋租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）屬於違法建築的；

（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

（三）違反規定改變房屋使用性質的；

（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。

第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；

（三）租金和押金數額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內設施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責任；

（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責任；

（十）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用。

③ 房子已過戶按揭未下來，原房東可以把房子出租嗎

沒有權利出租了，房子已經過戶房子的產權就屬於你了。加上現在特殊時期，正在辦理按揭，你有權利終止的，你可以把情況和租客說一下，相信沒有什麼人那麼傻的會租，擺明了就是原房主想在賣房子後再撈一筆

④ 二手房房款已經付了一半已過戶,另一半等待貸款。請問：我現在有權出租房子嗎

房子已經過戶房產已經是屬於你了，房子是你的自然有權出租房子。

⑤ 貸款買房能過戶嗎

貸款買房，如果未還清貸款，或未經貸款人同意解除抵押登記的，房屋產權不能過戶。
《擔保法》
第四十九條抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
《城市房地產抵押管理辦法》
第四十九條 抵押人擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產的，其行為無效；造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

⑥ 二手房過了戶,貸款沒有下來,可以先租他的房子不

您好，二手房已經過戶，所有權已經變動。問這個問題，看來您是一位有契約精神的人。如果貸款沒如期下來，你們可以約定這段違約期間內的違約金，這樣你們雙方的權益都有保障。

⑦ 房貸沒還清可以把房子租給別人嗎

可以租給別人的。

按揭貸款房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。但是可以出租給別人。貸款買的房子，在貸款未還清之前，是可以將房子出租的，房租由雙方協商確定。不過在出租給租戶時，要先告知該套房屋的情況是屬於按揭貸款中的，這個是租戶的知悉權。

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1、避免房租各項費用的拖欠讓房客保留交納水、電、暖、煤氣、有線電視、寬頻、電話費用的收據，避免各項欠費。

2、房東多回訪房客房東要經常和房客保持聯系，經常打電話詢問房屋的情況，並定期看看房屋的基本概況。可間隔一段時間到出租房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。

3、經常了解一下鄰居的反映避免發生損害鄰居的利益或是有違公共道德的事情。

4、出租押金一般簽署合同時，都是留房客一個月的房租作為押金。如果房子是新裝修的、新家電，也可以適當的多留一些押金。

⑧ 買了房子已經過戶 等銀行貸款。 這時候房東要是吧房子租出去會不會有問題。 如果房東租

可以租出去 但是到款時要終止出租。因為你已經買下房子了。房東簽的出租合同已經無效了。因為他已經不是房東了。你可以告訴房東你自己的意向，如果你也想出租，且價格合適。銀行到款之日後的房租就是你的，如果你不想出租，就告訴他，他沒權給你租出去。如果不經你同意把到款後的時間租出去了，你可以申請法律保護你的權利

⑨ 簽了買房合同後,銀行貸款已通過,原房主還能自行給租戶續租嘛

簽了買房合同後，銀行貸款已通過審批，只要房子還沒有完成過戶手續，就可以繼續和租戶續租，因為沒有過戶之前，產權還是屬於賣方，可以自行決定是否續租房子。