1. 安置房只有房產證可以貸款嗎
若是招行個人抵押貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
（應答時間：2019年6月10日，最新業務變動請以招行官網為准）
2. 我的是拆遷安置房，房產證還沒有下來，可以貸款嗎
只要是你的財產，你就可以隨便處分。當然可以買賣。只是沒有房產證，無法辦理過戶。
3. 我買的安置房有房產證，房產證上有2年不能交易能貸款嗎
不能做抵押貸，但找中安信業類似的小貸機構是可以當成資產證明做信用貸，有需要歡迎來詢。
4. 安置房有房產證嗎 安置房能貸款嗎
安置房的主要安置對象是被拆遷戶。安置房是因為土地被開發或者城市規劃等原因進行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種，安置房有房產證嗎，這個問題是根據安置房的性質不同決定的。
安置房有房產證嗎？
1.如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。
2.拆遷安置戶在取得產權證契稅證後的6個月時間內，您可以申請住房公積金貸款。
3.如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產權證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產權證的。
4.買安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話是沒有什麼問題的，如果買來用於交易的話就有風險。
從上面可以看到，購買安置房是有一定的風險的，因為安置房屬於個人所有，比如上海的安置房三年內是不允許上市交易的所以在購買時要注意該安置房是否在這個期限期。另外有的安置房產權是50年，不同於商品房的期限70年，所以安置房購買需要注意規避風險。
安置房可以貸款嗎？
隨著城市的進一步發展，許多安置房已經不能滿足拆遷戶的需求。很多時候不少安置房拆遷會要進行貸款，就有人想了解安置房可以貸款嗎。安置房貸款的問題歸根到底還是有沒有房產證的問題。安置房的土地性質屬於劃撥，如果沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房如果是政策性服務，那麼估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。安置房為大產權，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。
安置房怎麼辦房產證？
由此可見，有的安置房是沒有房產證的。當然等過一段時間之後，安置房的地歸國有土地，安置房屬於個人所有，這時候安置房辦理房產證就是一個必須面臨的問題了，安置房如何辦理房產證，安置房辦理房產證需要什麼證件，我們一起來看一看吧。
1、安置房屋所有權證(收原件)。
2、被拆除房屋所有權證(收原件)。
3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件)。
4、查檔證明(收原件)。
5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委託書(收原件)，委託人身份證(驗原件收復印件)。
6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)。
7、安置單位法定代表授權委託書(收原件)。
8、安置單位受委託人身份證(驗原件收復印件)。
9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件)。
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。
安置房具有什麼優勢？
1、一般來說安置房都是現房，一些城市早期的安置房靠近原來開發多大地方，有些的地理位置優越，住進去的人比較多，配套較完善，能很快形成一個比較成熟的小區;
2、安置房戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建築;這樣的安置房比較適合一般家庭的需求。
3.政府統建的房屋質量較為穩定;
4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低;
當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
安置房和商品房的區別
1、產權的區別。很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易並沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
2、質量上的區別。安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示範工程之類的，質量相對較好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
3、交易時間的限制。不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。
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5. 安置房買賣合同，安置房可以貸款嗎，安置房可以過戶嗎
安置房不允許買賣，無法過戶，無法辦理貸款，因為不是商品房，。沒有齊全的產權手續。
安置房需要房主持有住房滿5年以後，憑安置協議，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門申請辦理繳納契稅，維修基金，土地出讓金，手續費，就可以辦理商品房房產證，契稅證明，出讓性質土地證，此時住房為商品房，可以辦理抵押貸款，可以過戶。