什麼叫過戶貸款

1. 二手車過戶貸款是什麼情況

既然是二手車過戶貸款的話，需要先把車輛過戶到對方的名下，然後去銀行申請車輛貸款，這樣就可以了。

2. 請問二手房交易下的具體過戶和按揭貸款流程是什麼

辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

按揭進程：

第1日 遞交材料，提出申請

買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。

工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

第2-7日 評估

根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

{這一步正常事可以省略的，評估費也不用出}

第8-10日 銀行審批

銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。

第11-33日 交首付，辦理過戶

審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸

買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

(2)什麼叫過戶貸款擴展閱讀：

稅費計算：

買方

1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大於144平米的稅率為3%）

2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元

3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%

4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

賣方

1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元

2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%

3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%

4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%

5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積

6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）

7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）

3. 自己辦理房產過戶貸款流程

自己辦理房產過戶貸款流程：
1、簽署定金協議；
2、直接簽訂買賣合同、審稅、審限購、審房產稅；
3、過戶拿產證。
買房過戶程序一般如下：

1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交價格）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。

4. 二手車過戶貸款是什麼情況

不少朋友擔憂購二手車會有文字條款陷阱四面埋伏，二手車過戶的手續會否很復雜?買完之後會不會有什麼後遺症?可否貸款購車?購買汽車商業險會否較一手車費用要高?下面就有子明與花嬌為我們一一解答。

在購車過戶的過程中共需要簽署三份合同協議：「購車交接確認單」「授權委託書」「二手車銷售協議書」。而購車過戶第一步是簽署「購車交車確認單」，單上註明所待購車輛的型號、車牌號、發動機號、車架號以及車輛所附帶的物品，二手車行會將全部關於車輛的資料交到客戶手上，此單可保障消費者所購買到的車輛與所看中、所檢驗的車輛是一致的。

由於在過戶手續中，有部分程序需要二手車行代辦，所以需要簽署一份「授權委託書」(各位朋友可不用擔心，此與購買新車、房子一樣僅對合同內容起效，並不會有其他用途)。當然消費者也可以自己去辦理，但由於代辦的基本就是去車管所處遞交資料，所以編者認為沒這必要。

購車過戶最為重要的就是簽署「二手車銷售協議」，此協議為二手車協會制定，由於各二手車行的自身條件不一，所以他們會根據自己自身的情況進行修訂。(就如買賣二手房，簽署的合同都是各中介自定，看清條款也就沒問題了)當然，各位簽署時一定要細看，看有無細則是對自身有不利，如果無，便可放心簽署。

5. 二手房過戶貸款的流程是什麼樣的還有需要什麼材料，例如身份證復印件幾分等等，請知道的朋友具體點告知

我剛走完程序,只是款還沒下來.
元月中旬拿買賣合同去銀行申請貸款的,需要親自去,帶上身份證原件;戶口本原件;如果是單身需要去民政局開單身證明(兩份)如果是已婚就要結婚證了,手續費40.現在銀行要求有擔保,所以還要找個擔保公司,交個擔保費,800左右.
貸款申請材料通過後銀行會有通知,沒有問題後就可以找原房主去過戶.
由於中間有春節放假,我是申請完整一個月後才去房產局出證,然後由中介拿到銀行去抵押審核的,中間手續費文本費登記費等等大概六七百...黑啊
再過十天左右銀行審核完後就去辦理房屋抵押他項權證進行公證.再將他項權證交到銀行抵押,現在就等著銀行下款了...現在形勢不大好,還不知道要等到什麼時候...
至於各項證明自己身份的材料就是上面說的那幾樣了,要復印幾份我也記不清了,你每樣復印個四五份是遠遠夠的,復印費相比之下都是浮雲啦...

6. 先貸款再過戶和先過戶再貸款有什麼區別

貸款購買二手房的順序是先貸款， 後過戶。
在辦理的過程中，會有一個資金監管戶，要求買房人先把首付資金存到這個監管戶中，以保證首付的真實性，然後等貸款批下來之後，去辦理過戶手續，過戶手續辦理完畢後，接著辦理房屋的他項權利證，他權證下來後，銀行收到他權證，然後銀行把買房人申請的貸款發放，連同之前監管的首付款一同打給賣房人。然後就是還貸了。

7. 貸款過戶什麼意思

買方貸款，把總房款給賣方，賣方把房屋產權更名為買方叫過戶。