❶ 女兒把房子過戶給父母，然後重新買一套。算首套房嗎
按照以前買房的做法，這可以算是首套的，但現在不行，現在只要你有過貸款記錄的話，你再買另一套房都屬於第二套房子。
❷ 子女把房產過戶給父母，父母可以辦理按揭貸款嗎
直系親屬間的交易不能辦理按揭貸款，這屬於套現行為，銀行拒絕授信。
資金套現，一般是指用違法或虛假的手段交換取得現金利益。 多用於信用卡套現、公積金套現、證券套現等。根據兩高《關於妨害信用卡管理刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》，套現是指違反國家規定，使用銷售點終端機具（POS機）等方法，以虛構交易、虛開價格、現金退貨等方式向信用卡持卡人直接支付現金。在中國銀聯的《銀聯卡收單機構商戶風險管理規則》中對套現行為的定義是:商戶與不良持卡人或其他第三方勾結，或商戶自身以虛擬交易套取現金。
套現根據所用的產品不同，分很多種，常見的有股市套現、房市套現和信用卡套現等。
❸ 女兒過戶房子給父親，過戶需要多少錢
父親過戶住房給兒子，可以選擇買賣過戶，贈與過戶，以及書寫遺囑，指定兒子以後一人繼承這幾種方式，
不管是哪一種方式過戶，都需要依法繳納稅費，依據是住房面積大小，是否父親滿五年持有，是否家庭唯一住房，以及住房評估總價，這些因素來決定。
❹ 女兒房產可以過戶給父親怎麼過
直接二手房過戶即可！
過戶需要你和父親一起去房管部門，拿上房產證、身份證、你還需要出具單身證明，直接辦理二手房交易，費用只需要繳納1.5%的契稅，如果你父親名下無房，還可以憑無房證明享受按1%繳納契稅的政策，繳費基礎是房子的評估價值。
費用如下：
住宅：
1評估費100元（按現行房屋評估價值繳納）
2契稅1-3%（住宅：不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納）（按現行房屋評估價值繳納）如果買方是首次購房，面積不超過90㎡的，可享受契稅按1%繳納的政策。
3營業稅5.6%（144㎡以下的住宅，產權滿5年免交）（按現行房屋評估價值繳納）
4個稅1%（144㎡以下滿5年免交，按現行房屋評估價值繳納。執行新國五條的，按差額的20%繳納。）（賣家出售家庭唯一住房的免交）
5交易稅住宅6元/㎡，
6核檔費及工本費住宅110元
❺ 女兒名下房產怎麼過戶給父親名下
需要女兒及父親本人持身份證及房產證原件到房管局辦理。按一般二手房買賣過戶的程序辦理過戶即可。
基本程序是：填買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
填買賣合同是指：雙方填房管局標準的合同版本，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
❻ 女兒如何把房子過戶給父母
直系親屬之間可以選擇過戶或贈與，只能夫妻之間才能更名；
如果您的房子是滿五唯一的，可以按買賣來過戶，僅徵收契稅（買方首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套3%），不貸款是不用評估的；
如果不是滿五唯一可以選擇贈與，徵收3%的契稅和0.1%的印花稅；
計稅價可以按照最低過戶指導價來徵收（具體價格需到地稅咨詢）
直系親屬贈與和過戶哪個更劃算
❼ 我將我名下的房子過戶給父親，父親是否可以用公積金貸款
可以用住房公積金貸款的。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
❽ 女兒的房子過戶給父親要交多少錢
一般過戶房產有兩種情況：
一：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇【贈與】比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
私房贈與是將房屋所有權無償贈給他人的行為，一般發生在親屬朋友之間。依據法律規定，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：
1．贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。
2．受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
3．辦理公證。
4．辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：（1）申請書（窗口提供）。（2）原房地產產權證。（3）相關當事人的身份證、戶口簿。（4）贈與書及公證書。（5）契稅收據。
5．贈與人將房屋交付受贈人。這里〃交付〃以辦理完房屋產權轉移登記為准。
二：如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇【交易過戶】比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
戶口簿，身份證。