A. 只付首付的房子可以過戶嗎 還是全款付清了才能過戶
不同的地區規定是不同的，首付可以過戶，前提是房子要按揭，就是你以房產證為抵押向銀行貸款。在沒有還清貸款前房產證由銀行保管。
如果該房屋有抵押沒有解除是不能過戶的；
如果該房屋有糾紛不能過戶；
如果該房屋被法院查封不能過戶。
房屋按揭貸款手續條件：
主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件；
個人學歷學位復印件；
房屋買賣合同原件；
個人收入證明原件，或者稅單；
個人資產證明；
房屋產權證復印件；
你的首付款證明；
你所申請貸款銀行的活期存摺賬號，即還款賬號；
公積金賬號，沒有不提供。
B. 商業貸款，買二手房，首付、和過戶，一天可以做完嗎多長時間拿證
按揭二手房1：簽合同定金N萬，約時間交首付為了減少風險需找第三方銀行做(資金監管在銀行）
2：假如這房子原業主有按揭貸款需（提前1個月去銀行申請贖樓）如果沒有就省一個月贖樓申請時間。
3：資金監管做了馬上在銀行申請按揭貸款（審批時間7天內）
4:銀行貸款申請通過之後在房子沒有欠款時可以直接過戶。（如果有欠款，這步就贖樓7天內，房產證拿出之後過戶）
5：過戶完成(7個工作日內才通知取證）交稅費等必須銀行卡刷，不能信用卡。
二手房買賣過程中。減去贖樓提前申請時間。正常時間為20天內。
如果有贖樓，時間為50天左右。
C. 貸款買房後，交了首付，什麼時候可以過戶
貸款的房過戶需要房產證的，只要是房產證下來，當事人滿足過戶的要求就可以的過戶的，具體的借貸者需要咨詢開發商。
D. 房子首付後可以轉讓給別人嗎
可以轉賣給別人，並且也不用開發商同意，當二手房賣出去就可以了。不過自己要先到銀行把貸款還了才可以把自己的房產證拿出來。
房子在按揭中的過戶流程如下：
買賣雙方簽訂貸款合同；
到銀行簽訂貸款合同；
銀行審核通過後辦理結清剩餘貸款本金；
還清後辦理注銷抵押登記；
辦理房屋過戶手續；
把過戶後的產權證提交到銀行；
銀行到房管局辦理抵押；
銀行放款；
交易結束。
E. 貸款買房，交了首付，什麼時候可以過戶
若是在我行辦理的個人住房貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異。具體放款時間、審核狀態、辦理進度等相關信息，可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
F. 已付首付辦理按揭的房子如何過戶
1、提前還貸：處於抵押貸款中的房屋須先辦理提前還貸手續，由客戶自行辦理
2、評估公司評估房產並出具評估報告；
3、《評估報告》出具後，客戶准備過戶資料，預約客戶辦理過戶手續。
辦理產權證過戶手續
1、辦理產權證過戶手續(產權證進件)；領取新的產權證(產權證出件)；
2、辦理產權證過戶手續，需買賣雙方同時到房管局辦理，如賣方產權人已婚，其夫妻雙方需共同到場；
3、買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤後收取相關資料；
4、買賣雙方按房管局規定的繳稅時間繳納相關稅費(各區繳納稅費的時間略有不同)；過戶具體費用的計算依據為評估價和成交價取高值；
5、憑客戶稅費繳納票據，領取《交易收件單》；
6、房產證進件後，遵照各區房產局規定的時間節點，由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領取《房屋所有權證》；
辦理土地證過戶(土地證進件)；領取土地證
1、我公司在協同買方領取房產證的當日，可協助買方到土地局辦理土地過戶手續；
2、由土地局過戶窗口工作人員審核過戶資料無誤後，由客戶繳納相關費用後，憑相關票據收件單領取土地證收件單；
3、土地證過戶的資料包括：土地證原件；過戶後的新房產證復印件；契稅及土地收益金發票復印件 ；《天津市存量房合同》原件1份；土地登記申請表一份；買方身份證復印份一份；土地證過戶的資料。
G. 買房子首付付了還沒按揭可以過戶嗎
你是按揭買二手房。如果要過戶，首先銀行的按揭審批通過之後再過戶比較好一些。也就是說你先到銀行去簽按揭，簽完後銀行審批通過了，你再去過戶，這樣對雙方都有保障。
H. 買房想貸款交首付什麼時候可以過戶是還清貸款還是交了首付就�
貸款買房，必須等銀行批准你的貸款申請以後再過戶。
簽合同，交定金--出網簽合同，買方申請貸款--銀行批貸--買賣雙方交稅，過戶--買賣雙方做物業交接，ok。