㈠ 住房按揭貸款,銀行需要什麼貸款人資料
辦 假的就好。買房子的,假的遍地都是。
㈡ 貸款需要哪些個人資料。
所需詳細材料如下:
1、借款人及借款人配偶身份證,戶口本,暫住證,結婚證,學歷證明
2、借款人公司出具的收入證明(收入證明格式詳見附件),借款人名下連續6個月以上的銀行流水單或存摺復印件
3、借款人公司營業執照副本復印件,驗資報告,連續6個月以上的公司銀行流水,近2年的審計報表
4、所抵押房屋產權證
5、附件中評估機構出具的評估報告
6、月收入2萬元以上的需提供其他大額資產(車、其他房產、大額存單、股票基金對賬單等)
7、若用途為購房,需提供售房人夫妻雙方身份證、戶口本復印件,以及所購房屋房產證復印件,二手房買賣合同(合同詳見附件)
8、若用途為裝修,需提供裝修公司出具的裝修合同以及裝修預算明細表
註:以上材料中,第1,4項面簽時需攜帶原件。
第2項為工薪人士所需提供的收入方面的證明材料。
第3項為自顧人士(公司法人或占股超過10%)所需提供的收入方面的證明材料
㈢ 住房按揭貸款,銀行需要什麼貸款人資料求詳細!
大街上 辦證。你懂得。
㈣ 申請房貸時銀行要查什麼哪幾類人容易遭拒
查些什麼?
首先是對申請人的調查。申請人的身份證和戶口,如果用戶成員和直系親屬參與借款,銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內參與借款,還需提供結婚證。申請人如果要求公積金借款,要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調查,最重要的是申請人是否具有經濟償還能力。在確定貸款年限時,有時還要考慮到工作年限,如果到法定退休年限還有5年,而申請公積金貸款的年限是10年,那麼銀行批準的可能性不大。
對申請人的調查,還包括與房產商簽定的購房合同或協議,並要有購房交款證明。目前個人先交房款的30%,也有可能今後會調整比例,但再降低銀行的風險就大了。還要調查購房人名下有幾套房,是否有過房貸記錄。
其次是對房產商的調查。包括房產商與貸款申請人簽定的住房合同或協議,這也是非常重要的。房產商的實力不強、經營管理混亂、信譽不佳等都會給購買者和銀行住房貸款帶來煩惱和風險。
總之,個人住房貸款還款時間比較長,為了避免不必要的麻煩,銀行為安全起見會進行必要的調查。在國外,調查期一般為一個月到三個月。
房貸的審批時間取決於很多因素。審批時間一般是一個月左右,所以,你應要求貸款銀行給你一個最晚的時間承諾。
哪幾類人容易遭拒?
1.未滿18歲的未成年人
眼下,越來越多的父母想以自己未成年的子女名義購置房產,其原因大多如下:一是從對子女的關愛出發,考慮到未來孩子上學的戶籍問題;二是父母感情不和為了保護子女留下一套房產;三是擔心遺產稅會徵收,為了避稅將房產轉移到子女的名下;再者也有不少父母以子女的名義購房是為了逃避債務或者隱匿不願曝光的財產等。
按照我國《民法》的規定,年滿18歲的人才具有行為能力,有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。從銀行的貸款條件來看,借款人在向銀行申請貸款時需要有一定的學歷證明,具備相對穩定的職業與較高的經濟收入,很顯然未滿18歲的未成年人並不符合銀行基本的貸款規定,所以不能夠以自己的名義直接向銀行申請貸款。融360在此提醒借款人,從銀行的政策角度出發,未滿18歲的未成年人是不能夠以獨立的個體向銀行申請貸款。
2.不符資格的超齡人群
各銀行在接受借款人的房貸申請時有著較嚴格的審核條件,除了限制未成年人的貸款資格外,歲數較大的超齡人群也是不能夠貸款的。
現在各商業銀行規定,在申請個人住房貸款時,男借款人年齡不超過65歲,女借款人年齡不超過60歲。此項限制規定,主要是根據平均生活壽命和離退休人員的最高年齡綜合評定出來的。
3.個人信用資質較差者
除了上述兩類「特殊」人群外,在符合貸款條件的借款人中遭到銀行「拒簽」最多的就是個人信用資質較差者。在央行的個人徵信資料庫日趨完善之後,全國范圍內任何一家銀行都能隨時查閱到借款人的個人資料,名下是否有房貸、車貸、消費貸款、還款記錄等,甚至連借款人工作單位、聯系方式、身份證件等也都是一覽無余。銀行根據徵信資料庫里的借款人信息,來判定其是否符合申請貸款的資格。在其實際成交的個案中,有的借款人不注意平時個人信用記錄,比如信用卡逾期高達100多次,名下有多套房貸、車貸的貸款尚未還清,這樣的借款人在申請貸款時銀行肯定是要說「不」的。
(以上回答發布於2015-06-29,當前相關購房政策請以實際為准)
買新房,就上搜狐焦點網
㈤ 向銀行貸款是銀行可查詢到貸款人的哪些個人信息(要具體的,比如:可否查到我儲蓄卡里的存款余額)
向銀行貸款不只是可以查到你的儲蓄卡,而且你在銀行辦理的信用卡也可以查到還有你的個人信息,貸款是看你的信用度不會查你的存款的。
㈥ 銀行辦理抵押貸款的資料都是銀行人寫的字嗎
到銀行辦理抵押貸款時,相關資料都是由銀行信貸員在電腦上錄入或在紙質版資料上填寫的。
㈦ 問銀行貸款要那些手續和資料。什麼人都能貸款嗎詳細點
你沒有抵押,但是你有穩定的工作沒有?一般銀行都要看看你是否有還款能力,一般的參考標準是你是否有穩定的工作,你過去的銀行信用如何以及你是否有抵押物質押物等等。 貸款的具體步驟、申請條件、利率、申請額度等針對每個人的情況各不一樣。一般具體的貸款利率是由多種因素決定的,如申請人的個人的資質、抵質押物等擔保情況、資金機構的性質等。 不同的申請人和貸款類型所需提供的申請資料是不一樣的。常見的個人資料如:身份證明、工作證明、居住證明等。 如果需要貸款,推薦易貸中國顧問式貸款服務— — 你只要在線提交申請,易貸中國會以最快的速度為你審核,為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私),易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進行分析,然後在您的駐地就進選擇適合您的銀行和與您取得聯系,在這個過程中您有權利選擇任何一家銀行,直到您滿意為止。 針對你的個人情況,此處特別推薦這種貸款,你可以去嘗試下—— 貸款快速申請通道: http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia 易貸中國是一個在線申請貸款的網路平台,與全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作,包括中國銀行、中國工商銀行、深圳發展銀行、渣打銀行、興業銀行、上海浦發銀行等,接受來自全國各地的貸款在線申請。易貸中國貸款申請流程:在線申請——易貸中國融資顧問聯系申請者並核實——提交申請給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯系申請者——簽訂貸款合同。一筆申請業務,多家資金機構響應!一般個人貸款申請時間是1到2周,企業貸款是2周到1個月內!為貸款者節省跑各大銀行的時間,降低貸款以外成本!易貸中國貸款類型很多,其中個人信用貸款與住房貸款,全國辦理免收服務費,而其他類型的貸款則會收取2%-3%的服務費。這是同行中最低的服務費用,為貸款者節省貸款以外的開支,並且鄭重承諾:在沒拿到貸款前絕不收取任務費用!