『壹』 貸款買房過戶了房產證用於抵押，房管中心告知三個月後過戶土地證，現雙證合一房管中心要求銀行出具同意函
在重新找個貸款銀行（而且貸款比以前還要高一點吧！），把這家銀行的還上 ，你是哪的人？房子是哪裡的
『貳』 二手房按揭,銀行出具的同意貸款承諾書需要買家簽名嗎
我們這邊是接到銀行電話就去過戶，但事後還是需要補簽的。
最簡單的辦法是您給銀行打電話核實。
『叄』 購買二手房銀行出同意貸款書了接下來如何做
（一） 流程：買賣雙方須經過兩步走
轉按包括兩個方面，一是賣方提前償還銀行貸款，與銀行解除債權債務關系，撤銷抵押登記；二是買方申請二手房貸款，以所購住房作為新貸款的抵押擔保，辦理抵押登記。其業務流程為：
第一步，賣方向銀行提出申請。
第二步，經銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協議，銀行同意賣方轉讓住房，賣方承諾將售房款優先用於償還銀行貸款並授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。
第三步，賣方和買方簽訂住房轉讓合同。
第四步，買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為賣方剩餘貸款余額，也可以按照下列公式計算：
貸款額＝所購住房市場價格×二手房貸款成數。
第五步，銀行經審批同意後，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。
第六步，賣方與買方辦理產權過戶手續。
第七步，銀行與賣方到房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續，同時與買方申辦新的抵押登記手續。
第八步，銀行對買方發放貸款，根據買方的授權，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然後根據賣方的授權，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。
『肆』 發貸款同意書，房子已過戶，銀行貨款還可能不放款嗎
一般來說，只要的你個人徵信沒有問題，銀行會按照約定給你放款的。
『伍』 沒有銀行同意貸款意向書就叫過戶屬於欺騙消費嗎
你是賣方嗎？買房人貸款沒有下來，千萬不要過戶，不然很麻煩的。
『陸』 急急急，貸款審批通知書（就是銀行承諾函）過戶的時候需要用嗎
如果是按揭的話，過戶的時候需要提供銀行出具的承諾函（就是你說的貸款審批通知書），因為買賣合同上有註明交易方式，按揭方式的相關資料裡面就一定要有這個，明確表明了貸款已經通過才可以過戶的。
如果銀行沒有審批完成，是出不了承諾函的，
另外，過戶的時候一般銀行人員是不會去的，抵押的時候才會去
你的情況怕出現過了戶以後貸款沒有通過審批，這樣會有一定風險，不過你們在中介處簽的合同也具有相關法律效力的。
『柒』 貸款銀行不出同意書土地證無法過戶怎麼辦
一般需要40-50個工作日放款。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
『捌』 審批了，要我們去過戶.怎麼確定銀行同意貸款給買家了
兩種方法
1、一些銀行如工行，審批通過後就會出簽過公章的貸款合同，拿到這個合同就表示通過了。
2、另一些銀行如農行則要求拿過戶後的房產證去出合同，這樣的情況就只能是買賣雙方任何一方拿身份證去銀行貸款中心查詢銀行的審批結果。
『玖』 銀行同意貸款通知書過戶時二交易中心要收掉嗎
是的，銀行會把合同給你的
辦交易要有首付證明和銀行貸款合同才可以交易
呵呵 我剛剛辦完
『拾』 貸款同意書是銀行出嗎
同意書只是銀行審批通過，不代表你一定要執行貸款合同，貸款是可以取消的，再次買房也不算第二套。