① 離婚後把房產過戶給女方，有房貸，需要哪些手續
一、如何辦理離婚房產過戶手續？
1、准備離婚房產過戶材料 ：
①離婚判決書/離婚協議/離婚證及其復印件；
②房產證（如有共有證的，包括共有證）；
③申請人的身份證明及復印件；
④房產登記申請書；
⑤委託人辦理過戶，除了以上資料還應該攜帶委託書及個人身份證明。
2、離婚房產過戶相關手續
申請人准備好過戶申請材料之後，需要到房管部門辦理離婚房產過戶手續。相關流程如下：
①在公證處辦理產權公正（有離婚判決書無需辦理），與此同時交付產權公證費；
②到交易辦理轉繪（即日完成）；
③到房管局辦理免徵契稅申請（10個工作日完成）；
④辦理析產登記手續（7工作日內完成）並繳登記費；
⑤取證。
3、離婚房屋過戶手續費：
稅類：①契稅按產價2%；②印花5元。
費類：①登記費80元；②交易手續費2%（按產價）；③工本費20元。
註：離婚房產過戶是否收取契稅？
我國婚姻法、司法對離婚房產過戶契稅收取情況有規定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅；若房屋原屬於夫妻一方，離婚時權屬發生變化，應按贈與行為徵收契稅。針對不同地區的契稅收取額度會有區別，您可以詳細咨詢相關部門。另外，離婚房產過戶，不收取個人所得稅。
② 請問離婚後貸款房子可以過戶到另外一方嗎
有兩種可以過給另一方，貸款還完，轉按揭（貸款轉到房主名下）！反過來說如果你們是騙貸了，比如100萬房貸，不想還了，假離婚辦真手續把房產轉移！！100萬銀行找誰要去！這種人比較多！ 追問： 那要是他前妻不在了怎麼辦，豈不是過不了戶了。 回答： 你知道繼承嗎？父親不在母親第一繼承人然後是第二繼承人子女 追問： 不是的，房子是我丈夫和他前妻的名字，是因為孩子媽媽有外遇而離婚，後來就是老公一家還房貸，可現在房子還是他們的名字，既然他們都離婚也各有成家了，難道房子還不可以過戶到老公名下嗎 回答： 看離婚時財產是怎樣分割的，如果是當時已經把財產分好了，怎麼沒有過戶了。你看房本上還是兩個名字。因為過戶時要另一方簽名的（女方，）！ 追問： 離婚書上寫好的，她的百分之五十留給孩子，兩個孩子都在我老公名下，她走的時候什麼也沒要，可還欠十幾萬的房貸，錢是我們在還，可還有好的名字，這算什麼，誰知道等我們還完了貸款，她要是不同意過戶怎麼辦？ 回答： 所以是房本上應有兩個名字你老公和孩子的名！過戶時房管局肯定要看的！ 補充： 0
③ 夫妻共同房子在銀行按揭，夫妻離婚房產過戶給女方，要怎麼辦理
還在按揭之中的房屋是辦不了過戶的，只能等按揭貸款還完之後才能辦理。
④ 離婚，有貸款的房屋怎麼過戶
這個問題不難解決，只要您說的大公司有這個資質就好了，一般來講一個大公司是不會因為這兩萬塊錢就損害公司形象的，既然選擇中介，您就要相信他們，您說的這種情況也是很常見的，證件放在中介就是為了保證您的利益，我不知道您是全款還是貸款，時間都不會很長，不過業主是應該提前申請還貸的，一般為一個月，你要做的就是催促經紀人抓緊給您辦理就好了，放心吧。關於定金，要是單方簽字您可以找理由要回，不過若是雙方簽字您要違約的話就要不回來了。
⑤ 離婚房貸未還清能過戶給女方嗎
不能按照夫妻共同財產進行分割，依法應根據情況判決歸當事人使用。待取得房屋所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。
對於按揭貸款購買的房屋，根據《擔保法》規定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。換言之，通過按揭貸款方式購買的房屋，由於設定了抵押權，所有權人在轉讓房屋時要通知抵押權人並以轉讓所得優先清償銀行貸款。所以，該房屋在貸款還清前屬於產權不完全的房屋。所以，對於該房屋不能夫妻共同財產進行分割。
最高人民法院《關於適用《婚姻法》若干問題的解釋(二)》第21條規定：「離婚時雙方尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院起訴