⑴ 離婚房子有貸款怎麼過戶給另一方
離婚房子有貸款過戶給另一方的流程如下：1、准備好相關證明材料後，當事人到公證處辦理析產公證，有離婚判決書的無需辦理公證；2、到交易中心辦理轉繪；3、到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳納登記費，取證。
一、離婚房子有貸款怎麼過戶給另一方
1、離婚房子有貸款過戶給另一方的流程如下：
（1）准備好相關證明材料後，當事人到公證處辦理析產公證，有離婚判決書的無需辦理公證；
（2）到交易中心辦理轉繪；
（3）到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳納登記費，取證。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十三條
登記機構不得有下列行為：
（一）要求對不動產進行評估；
（二）以年檢等名義進行重復登記；
（三）超出登記職責范圍的其他行為。
二、離婚一方出軌怎麼判決
離婚一方出軌怎麼判決，需根據具體情況決定，具體如下：
1、一方有外遇，另一方起訴離婚，若法院調解不成的，可判決准予離婚；
2、夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟；
3、人民法院審理離婚案件，應當進行調解；
4、如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
⑵ 離婚後有房貸的房子怎麼過戶
離婚後有房貸房子過戶。具體如下：1、通過提前償還所有貸款，取得房屋所有權後，再進行房屋過戶；2、無力清償所有房貸的，可以通過向銀行申請變更貸款人，變更後，可進行房屋過戶。這種方式的房屋過戶，只能過戶給變更後的貸款人；3、上述兩種方式都不能實現，只能按期還款，還款過程中，有能力提前一次性還款時，也可以一次性歸還所有房貸。待房貸還清以後，再進行房屋過戶。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十七條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
⑶ 有貸款的房子離婚後怎麼過戶
有貸款的房子離婚後，有4個步驟的過戶手續。分別是：1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記；2、沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出；3、在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶；4、沒有能力一次清償貸款的，可以和貸款銀行協商，變更貸款人，重簽住房貸款抵押合同。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
⑷ 房子有貸款離婚後怎麼過戶
法律分析：房子有貸款，離婚想要過戶應先提前還清貸款或者變更貸款人，此後再辦理過戶手續。2、通常情況下婚後以夫妻共同財產購買的房屋，雖然產權登記在夫妻一人名下仍然屬於夫妻共同財產，按揭的房屋也不例外。如無證據證明該房屋是以個人財產辦理的按揭手續，在離婚時也應按照夫妻共同財產分割，與通常意義下的房屋並無區別。銀行拒絕辦理轉按揭的手續是沒有理論依據的。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第十六條 不動產登記機構進行實地查看，重點查看下列情況：(一)房屋等建築物、構築物所有權首次登記，查看房屋坐落及其建造完成等情況;(二)在建建築物抵押權登記，查看抵押的在建建築物坐落及其建造等情況;(三)因不動產滅失導致的注銷登記，查看不動產滅失等情況。
⑸ 貸款的房子離婚時怎麼過戶
法律分析：離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部門辦理過戶;
2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，-般是不會給予的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產,以維持共有關系的,應當按照約定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時請求分割,共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的,應當給予賠償。