Ⅰ 二手房公積金貸款審批要幾天
二手房公積金貸款
1、購房資質審核
二手房公積金貸款進行購房資質審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗（3個工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；
2、網簽及房產評估
二手房網簽需要1個工作日，同時遞交評估，房產評估會在5~7個工作日出結果；
3、申請面簽和初審
二手房公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，若提供的材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日；
4、簽訂借款合同
公積金管理中心簽借款合同1個工作日；
5、辦理抵押
買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項權利證，需要5個工作日；
6、等待放款
在上述流程都完成後，等待放款10-15個工作日。
通過上述介紹二手房公積金貸款要用6~8周，也就是1-2個月才能辦下來，對於公積金額度吃緊的地區，貸款辦理周期可能會更長一些，不同城市的審批時間也會有差異，具體可咨詢當地公積金中心。
Ⅱ 二手房購房合同已經簽， 但是貸款遲遲辦不下來， 怎麼辦
商品房這種屬於大宗商品較為特殊的種類，和政策有息息相關的聯系，簽完購房合同還有一系列的工作需要做，貸款的話，還要根據不同銀行，有的快一些，有些慢一些。
Ⅲ 房貸審批要多長時間它比較難通過的原因
房子是我們生活的重要組成部分，什麼是房貸，所謂的房貸，就是通過一定的貸款，來提前預支一定的資金來完成購買房屋的目的，就叫房貸，現在很多人都會選擇房貸，但是，往往我們在准備了房貸的資料後，會面臨審批遭到一定的困難的問題，那麼，究竟房貸審批要多長時間?它比較難通過是什麼原因呢?下面就讓我來為大家做詳細介紹吧。
房貸審批要多長時間?
一般情況，向銀行申請房屋貸款需要15-20個工作日。貸款審批流程：(1)經辦行審批許可權內經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人(2)經辦行審批許可權以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查後，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況並寫出審查意見，並將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見並交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批許可權的，經支行簽署審批意見後交上級行信貸審批機構審批。
房貸審批難通過的原因有哪些？
現在，很多購房者為了緩解全款買房的壓力，會向銀行申請貸款買房，不過，雖然現在申請房貸的朋友比較多，可並不意味著就可以順利獲貸。下面就為大家介紹一下，房貸審批難通過的原因有哪些。
從目前來看，最易影響房貸審批的因素有三個：
1、個人信用記錄
申請房貸的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的房貸申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。
2、還款能力
除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。
3、首付款
根據銀行要求，申請房貸的客戶需要要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好准備，以防貸款申請被拒。
相信大家通過上文對房貸審批要多長時間?它比較難通過的原因的詳細介紹，你也會對住房貸款的相關內容也有了大概的了解，如果有意對對住房進行貸款，可以提前了解一些房貸審批要多長時間和它比較難通過的原因，做好充分的准備，但是，隨著社會政策的不斷變化，審核也是在不斷變化，只有詳細了解好房貸審批比較難通過的原因的全部內容，才能事半功倍的完成事情。
Ⅳ 2017年沈陽二手房貸款為什麼這么慢啊，三個月了連審批都沒通過
現在政策的方向
就是抑制炒房 所以控制二手房的
入市 所以很慢 要求也很嚴格 望採納
Ⅳ 二手房貸款，銀行審批下來很久了，但遲遲不放款怎麼辦
二手房貸款銀行批下來很久了，但遲遲不放款的話，應該是他們的款項，有一定的問題
Ⅵ 二手房貸款都3個月了,銀行一直拖著不給審批怎麼辦
你可以去銀行問問，我的房貸什麼時候能審核下來，都3個月了，是那個環節審核不下來！
Ⅶ 買二手房為什麼貸款批不下來
這個首先你的手續齊了嗎？然後就是你那個二手是不是有沒有少些東西？或者是說說東西沒用，或者是說二手房賣家的東西，買起這個都是有可能沒有披薩的原因，你最好是打電話去咨詢一下，是吧，不然的話，因為政府呢，事情比較多大，都會等著你，等著你，有事忘記了，沒有給你打電話是吧？這都是有可能的，反正沒批下來，第一就是程序book法，第二就是東西少了，第三就是買賣雙方有一些的，嗯，東西沒有打到折，要求，不然的話是不會出去跟問題的，因為我們說的話都很簡單的，是吧，這個又不是貸款那個下來的，可能就是你有些東西沒有拿到了，銀行的要求，所以沒有批下來，還有就是你有什麼東西過期了，這個是正常的，希望能幫到您，你這樣式打電話咨詢問一下，謝謝謝
Ⅷ 買二手房銀行審批很久了,是不是很懸
二手房貸款審批的時間一般為一個星期左右，如果有其他問題或者辦理人員比較多有的可能需要15天。如果時間太長，建議咨詢一下工作人員。
審核流程包括提供相關的資料證明、去銀行指定律師事務填寫二手房按揭申請表並繳納相關費用、銀行審批，如果通過審核則發放貸款承諾書、買賣雙方辦理過戶手續，領取賣契、賣契等相關資料送交銀行，銀行放貸。
Ⅸ 銀行貸款審核不通過，是哪些原因造成的
有很多因素會導致貸款審核不通過總結以下幾點：
1.房齡過老：銀行普遍規定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規定不能超過15年，更嚴格的要求不能超過10年。
2.有逾期還款記錄：借款人的個人信用報告十分重要，如果顯示近期有逾期還款記錄，很可能被拒。如果逾期次數少、金額小，獲貸希望還是有的，但貸款成數會被降低，貸款利率也會被提高。
3.收入不符合要求：通常收入與房貸的關系：月收入<房貸月供*2：如果借款人還在償還其他貸：月收入<(其他貸款月供+現申請房貸的月供)*2
4.貸款資料不完整，不真實：成功獲貸的硬性條件是借款人提供的資料必須完整。同時，一些購房人擔心因為收入不高導致貸款額度不高，想提交虛假資料，注意這可能讓你被列入黑名單。
5.有未結清的擔保/聯保貸款：有些人為了親戚朋友去作擔保人，但不知道原來這一行為不僅會記錄在個人徵信之中，還會影響自己的貸款申請，如果對方貸款未結清，或欠貸不還，到你申請貸款的時候就後悔了。
6.負債過高：如果想順利獲貸，貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的50%;超過的話，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。
7.首付款過低：據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好准備，以防貸款申請被拒。
8.沒有還款能力：貸款機構不是慈善機構，只有在保證借款人有能力還款的情況下才會發放貸款，因此如果借款人還款能力，其貸款審核就不會通過。那麼借款人怎樣證明自己有還款能力呢？需要在借款時提供銀行代發工資流水、借錢方所在單位開具的工作證實、個人納稅證實即可。