離婚房產過戶有貸款需要什麼手續費多少錢

1. 夫妻雙方離婚房產更名過戶需要哪些費用

一、夫妻雙方離婚房產更名過戶需要哪些費用
1、夫妻雙方離婚房產更名過戶需要的費用如下：
（1）契稅按產價百分之二；
（2）印花稅按產價萬分之五；
（3）登記費80.00元；
（4）交易手續費百分之二；
（5）工本費20.00元。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條
夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條
夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
二、離婚房產更名的流程怎麼走
離婚房產更名的流程為：
1、雙方身份證件、房屋權屬證書；
2、有民政部門蓋章的離婚協議書及離婚證或法院判決書。

2. 離婚後房子過戶大概需要多少費用

由於離婚造成的房屋產權過戶，也就是房屋共有權的變動，是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下手續費：
1、析產公證費用(500-800元)。
2、析產登記手續(50元)。
3、取證(5元)。夫妻離婚後房產過戶費用：契稅，按照房產總額的百分之二收取。印花稅，按照房產總額的萬分之五收取。交費類：登記費，80元。交易手續費，按照房產總額的百分之二收取。工本費，20元。
一、房產繼承的條件如下：
1、繼承應當在被繼承人死亡後才能發生；
2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人；
3、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。
二、房屋繼承的程序為：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估；
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書；
3、房屋測繪；
4、繼承登記；等等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立，變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生法律效力，但是法律另有規定的除外。
第六百五十九條 贈與的財產需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

3. 婚內房產過戶和離婚後過戶的收費標准

婚內和離婚後房產過戶稅費是不一樣的1.房產婚內過戶手續費：由於其實質是一種房產贈與，因此無需過戶費，明細如下：a.公證費、工本費、登記費。
b.公證費+工本費+登記費=500—800元。
2.離婚房屋過戶手續費：登記費80元、交易易手續費按產價百分之二、工本費20元。
3.以上兩點比較可得，一定程度上還是離婚房屋過戶手續費更低一些，但是仍需要按照具體情況進行分析，不可一概而論。
一，夫妻離婚房產過戶需要哪些材料夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：
1、房產證；
2、申請人身份證明及復印件；
3、協議離婚的還得提交：離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；
4、法院判決離婚的還得提交：生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
二，離婚後的房產更名過戶手續及費用：
（一）夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。
（二）按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。
拓展資料：
不動產登記收費標准。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時，根據不同情形，收取不動產登記費。
(一)住宅類不動產登記收費標准。落實不動產統一登記制度，實行房屋所有權及其建設用地使用權一體登記。
(二)非住宅類不動產登記收費標准。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記，收取不動產登記費，收費標准為每件550元。
法律依據：
《中華人民共和國遺產稅暫行條例》第八條：遺產稅的計稅依據為應征稅遺產凈額。應征稅遺產凈額是被繼承人死亡時遺產總額，扣除本條例第五規定的不計入應征稅遺產總額的項目除並減除本條例第六條規定的允許在應征稅遺產總額扣除的金額和本條例第七條規定的免徵額後的金額。

4. 夫妻離婚房子過戶需要多少錢

夫妻離婚房產過戶費用有：

(一)、稅類：

1、契稅按產價百分之二;

2、印花稅按產價萬分之五。

(二)、費類：

1、登記費80.00元;

2、交易手續費百分之二(按產價);

3、工本費20.00元

在離婚房產過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。

根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十七條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

5. 夫妻離婚後房子過戶需要多少錢

法律分析：1、交稅類：契稅，按照房產總額的百分之二收取花稅，按照房產總額的萬分之五收取。根據我國婚姻法及其司法規定，夫妻雙方在離婚時，對共有房產重新進行分割或歸屬其中一方的，不徵收契稅。但是原本屬於夫妻一方的房產，如果離婚時權屬發生改變的，應當按照贈與行為來徵收契稅。

2、交費類：登記費，80元；交易手續費，按照房產總額的百分之二收取；工本費，20元。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

6. 離婚房產過戶需要什麼手續和費用

一、離婚房產過戶費用是多少
根據我國相關法律規定，由於離婚造成的房屋產權過戶，也就是房屋共有權的變動，是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下手續費：
1、析產公證費用(500-800元)：

(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)到交易中心辦理轉繪;
(3)到房管局辦理免徵契稅申請;
(4)辦理析產登記手續並繳交50元登記費;
(5)取證。

7. 夫妻離婚房產過戶要多少費用

(一)、稅類:
1、契稅按照產價百分之二;
2、印花稅按照產價萬分之五。
(二)、費類:
1、登記費80.00元;
2、交易手續費的百分之二(按產價);
3、工本費20.00元
法律依據：《新婚姻法解釋三全文》
第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

8. 離婚後過戶房產費用

法律分析：離婚後過戶房產費用有兩類。(一)、稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。(二)、費類：1、登記費80.00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20.00元。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。