房子抵押貸款為什麼要公司資料

A. 房貸為什麼要營業執照

房貸要營業執照的原因有：

1、銀行房產抵押貸款，要工商營業執照，是證明你有能力還款，你是以經營名義辦貸款，當然需要營業執照。針對個人，是有消費貸款項目的。

2、另外，不同銀行、不同時期，貸款難度和項目也會有所不同，但銀行不是必須給某個人貸款。銀行不是房屋中介，不希望你還不上。工商營業執照不是抵押在銀行，只是復印一下就還你了，也就是證明你有能力還款，不是抵押工商營業執照。

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辦理流程

第一步核准名稱

時間：1-3個工作日

操作：確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例後，可以去工商局現場或線上提交核名申請。

結果：核名通過，失敗則需重新核名。

第二步 提交資料

時間：5-15個工作日

核名通過後，確認地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預申請。在線預審通過之後，按照預約時間去工商局遞交申請材料。

結果：收到准予設立登記通知書。

第三步 領取執照

時間：預約當天

操作：攜帶准予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本。

結果：領取營業執照。

B. 抵押貸款，為什麼需要營業執照

這種情況，是套用摸事，現在好多地方已不允許了，這主要是看你的償還能力，還有的是為了讓企業買樓，不讓個人佔有過多房產資源。

C. 房屋抵押貸款 需不需要收入證明

需要。
房產抵押貸款准備資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發商的收款帳號；
12、銀行規定的其他材料。

D. 房產證抵押貸款需要的材料

房產抵押貸款需要的材料有：1、借款人及配偶身份證、戶口本；（用於判斷年齡准入及司法介入）2、婚姻證明（用於判斷抵押物權屬是否清晰）；3、房產證（用於評估，判斷類型、年代、區域准入）；4、公司營業執照副本（用於判斷經驗類型、年限、司法、關聯准入等）；5、借款人家庭其他房產，（證明資產情況及是否有其他居所）6、辦公場所使用證明（如房產證、租賃合同等）；7、近半年借款人、配偶個人流水及公司賬戶流水（證明經營情況及流動性）；8、上下游合同（各2份，交易方非關聯公司）；9、公章、法人等；10、三方支付合同；11、支付合同中收款人身份證正反面照片；12、收款人銀行卡正反面照片；法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》 第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產價值的資料：(七)登記機關認為必要的其他文件。

E. 房產抵押貸款需要提供哪些資料

個人房屋抵押貸款是中國工商銀行向客戶發放的以客戶本人(含配偶)名下房產為抵押，用於經營、消費以及其他合法合規用途的人民幣擔保貸款。大家都知道在辦理房產抵押貸款的時候需要提交一堆的資料，具體包括哪些很多人不是很清楚。下面來具體敘述下。
申請辦理房抵所需提交的資料
所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。具體如下：
1房屋所有權證；
2抵押申請表；
3抵押合同；
4證明房屋價值的資料；
5委託書；
6抵押當事人身份證明或法人營業執照或法人代碼證(原件、復印件)；
7非住宅房屋抵押的提交土地使用證；
8集體所有制企業房屋抵押的提交職代會決議；
9有限責任公司、股份有限公司房地產抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。
辦理抵押登記手續所需准備資料
銀行開具的法人代表證明書、法人授權委託書、法人及受委託人身份證復印件、營業執照復印件、金融許可證復印件、抵押貸款合同、房產抵押登記申請表、房產證、業主身份證復印件。從遞件到取件需15自然日(各區域政策時間不同)。

F. 請問我做房產抵押貸款，為什麼要強制開對公賬戶啊

網點為了完成任務，所以強迫開對公賬戶，比如湖北銀行，即使你在湖北銀行同城其他網點有對公賬戶也不行，也強迫你在他們網點開對公賬戶。

G. 公司名義抵押房產申請貸款

個問題的關鍵點就是以「公司」的名義，那麼究竟公司買房可以貸款嗎？其實是可以的，這裡面的購房者既可以是個

H. 銀行抵押房產貸款為什麼還要營業執照，沒營業執照就不能辦理了嗎

以經營名義辦貸款，需要營業執照。針對個人，是有消費貸款項目的。另外，不同銀行、不同時期，貸款難度和項目也會有所不同，但銀行不是必須給某個人貸款。
銀行房產抵押貸款，要工商營業執照，是證明你有能力還款，你是以經營名義辦貸款，當然需要營業執照。針對個人，是有消費貸款項目的。另外，不同銀行、不同時期，貸款難度和項目也會有所不同，但銀行不是必須給某個人貸款。銀行不是房屋中介，不希望你還不上。工商營業執照不是抵押在銀行，只是復印一下就還你了，也就是證明你有能力還款，不是抵押工商營業執照。
拓展資料：
首先，個人貸款有很多種分類，在這里只是針對是否有抵押物進行分類，分為抵押貸款和無抵押信用貸款，下面分別就兩種貸款進行簡單的分析和說明：
1、無抵押信用貸款，我們簡稱信用貸，就是單純憑單位性質、打卡工資、社保公積金等情況，銀行給個人客戶發放的純信用貸款，這里還會衍生出一個消費貸款的概念，當然這兩個概念沒有直接的區別。
2、抵押貸款，這里主要是指房屋抵押貸款，當然也有車輛抵押貸款等，在這里不再進行詳細表述。抵押貸款又分為抵押經營貸款和抵押消費貸款兩種，抵押消費貸款額度一般不會超過100萬。抵押經營貸款是指用個人的房屋辦理貸款用於公司經營，顧名思義，那就需要自己名下或者直系親屬名下有公司，直系親屬包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。抵押貸款還可以從是否有按揭看分為一抵和二抵，也就是說有按揭的就叫二抵。下面就來看看抵押經營貸款需要怎麼操作：
估值，根據房本由評估機構進行估值，大概測算出能夠貸的金額，利率，年限等。面簽，去銀行面簽，需要提供房本等相關材料。如果沒有公司的，開始操作公司，比如變更股東或者法人，或者新注冊公司等都可以，當然具體還要看銀行的要求。銀行批貸，批貸後房本上抵押，公證等。放款，貸款辦理結束。