二手房住房公積金過戶後多久能貸款

❶ 二手房過戶後三個月還能不能辦理公積金貸款

買二手房付清全款過戶後，是可以辦理公積金貸款的，二手房申請公積金的前提就是先過戶,後貸款。
一、購買第二套住房的， 應支付不低於所購住房價款50的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50

❷ 二手房公積金貸款多長時間放款

二手房公積金貸款一般在兩周左右能夠放款。二手房公積金貸款自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行，一般需要18-19個工作日。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）償還購房貸款本息的。

❸ 二手房公積金貸款多久可以放款

二手房公積金貸款自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行，一般需要18-19個工作日，所以二手房公積金貸款一般在兩周左右能夠放款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）償還購房貸款本息的。

❹ 二手房公積金貸款多長時間能放款

申請公積金貸款買二手房放款周期比商業貸款長一些，今天我就通過公積金二手房貸款的各時間節點所需花費的時間來給你解析到底二手房公積金貸款要經過多久才能放款。
1、購房資質審核
二手房公積金貸款進行購房資質審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗（3個工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；
2、網簽及房產評估
二手房網簽需要1個工作日，同時遞交評估，房產評估會在5~7個工作日出結果；
3、申請面簽和初審
二手房公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日；
4、簽訂借款合同
公積金管理中心簽借款合同1個工作日；
5、辦理抵押
買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項權利證，需要5個工作日；
6、等待放款
在上述流程都完成後，等待放款10-15個工作日。
總的來說二手房公積金貸款要用6~8周，也就是1-2個月才能辦下來，不過對於公積金額度吃緊的地區，貸款辦理周期可能會更長一些，不同城市的審批時間也會有差異，具體可咨詢當地公積金中心。shzyshange44

❺ 房子已過戶。多長時間可以申請住房公積金貸款

房子已過戶代表房屋交易買賣已完成，這個房子就不能再用公積金貸款了，只有再次購買房子才可以申請公積金貸款。

❻ 建行二手房個人住房貸款，過戶後要多久才能放款

建行二手房個人住房貸款，過戶後要半個月才能放款。具體要看銀行的辦事效率，可以咨詢客服，通知會有簡訊通知。

個人住房按揭貸款條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。

(6)二手房住房公積金過戶後多久能貸款擴展閱讀：

房屋賣主應提供材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證。

2、房產證。

特殊情況

外籍人士購房所需資料：

1、台灣人：大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

2、香港人：香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

3、韓國人：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

4、其他國籍：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

賣方為企業需提供資料：

法人身份證、 營業執照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委託書、受託人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產證。

參考資料來源：網路-個人住房貸款

❼ 二手房過戶完成後需多久拿到貸款

一、二手房過戶後多久放款

二手房公積金貸款一般是7-15個工作日，純商貸和組合貸一般是10-25個工作日，一般在一個月內都可以放款。不過有時候銀行的資金收縮，可能會導致銀行放款比較慢，這個就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會在一個月內放款(僅供大家參考，具體以實際為准)。
二、二手房過戶流程
1、產權狀況要清楚
雙方進行溝通，讓買方了解房子整體情況和產權，要求賣方給到合法的證件，包含了產權證、身份證以及其它證件。
2、正式簽訂合同
賣方提供證件合法的情況下，買方繳納一些定金，雙方簽訂房屋買賣合同。雙方經過協商，對方房子位置、產權情況、價格、交付時間、產權辦理等意見一致後，雙方簽訂一式三份買賣合同。
3、辦理過戶
雙方向房管局提出申請，接受審查。房管局進行檢查所有證件，核查產權，對滿足上市條件的房子辦理過戶手續，對沒有產權的房子拒絕申請，並且禁止上市交易。
4、繳納稅費
稅費比較復雜，要按照房子性質來決定。比如：房改房、經濟適用房、商品房等稅費否是不同的。
5、辦理產權轉移過戶手續
雙方辦理產權變更登記，把材料提交發證部門，買方領取產權證通知單，去發證部門領取新的房產證。

❽ 公積金貸款買二手房需要多長時間

公積金貸款買二手房，所需時間一般要看住房公積金管理中心的受理回復時間以及委託銀行的辦理貸款手續時間，住房公積金管理中心會在受理後的15個工作日內作出批復，批准貸款就進入銀行辦理手續時間了。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。