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組合貸款公積金余額可以還商貸嗎

發布時間:2022-08-18 18:10:39

A. 組合貸款,公積金每月還完多餘的部份能不能用來還商貸

可以的。
公積金沖還貸,就是用借款人公積金余額沖還住房貸款,包括商業貸款及組合貸款。
要辦理沖還貸需要滿足三個條件:
(1)購買本市具有所有產權的自住房(僅限70年產權的普通住宅,50年產權的商住房不可)。
(2)主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。
(3)所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。
在辦理之前,需要准備這些材料:住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
提示1:辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約,辦理期限不超過3天。
在辦理之前,你還需要確認沖還貸的方式,即選擇「年沖」或是「月沖」。
年沖:提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額,重新計算月還款額並繼續按月還款,每年僅可提取一次。
月沖:每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取,余額不足時應及時補充。
提示2:沖還組合貸款時,住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。

B. 組合貸,公積金每月還公積金貸款的余額可以用來還商貸么

當然是可以的,以我了解到的方法一般有兩種:
1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金(一年一次,帳戶內需留有一定余額,各地規定不同),沖還本金後,貸款的本金減少,總利息也減少。月供或年限將重新計算:如果選擇年限不變的,重新計算後月供將減少;如果選擇月供不變的,還款年限將減少。至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」,比方說你的月供為1500元,提取1.5萬元後與還貸卡關聯,此後你10個月不需往卡里存錢,由公積金的錢來還貸款。
提取手續:攜帶貸款合同、還貸卡(或公積金卡)、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」,如果配偶公積金也要提取的話,還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」,到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。
各個地方的規定稍有變化,最好是自己去當地公積金管理中心仔細詢問下再看如何辦理~

C. 混合貸款公積金可以用來還商貸嗎

現在買房的原來越多,貸款的方式也是多種多樣的,並且還款方式多樣,尤其是組合貸款,還款的方式還是比較靈活的。那麼,組合貸款公積金可以還商貸嗎?
混合貸款公積金是可以沖還商業貸款的,但是公積金沖還商貸的前提的條件是必須先沖還公積金貸款,沖還公積金貸款之後還還有餘額,那麼就可以用於沖還商業貸款的。但是不同地區公積金沖還商業貸款的規定有所不同,詳情可以咨詢當地住房公積金管理中心~

D. 組合貸款,怎麼才能用公積金賬戶剩餘的錢還商貸謝謝!

摘要 如果你是用了本地的公積金和商貸,可以辦理公積金余額抵扣。也可以選擇把公積金余額提出來。

E. 組合貸款公積金可以還商業貸款的錢么

可以的,提取公積金償還組合貸款銀行部分需要准備以下資料:
1、提取人第二代身份證原件;
2、配偶第二代身份證、夫妻關系證明原件(合同登記為配偶、配偶代辦或同時提取的提供)3、最近6個月還款記錄原件;
4、提取人個人儲蓄賬戶或住房公積金聯名卡.提取金額:每年提取1次,每次不大於12期貸款月還款額。
相關事項:
1、第1次提取住房公積金時間,在貸款償還6個月以後;
2、第1次提取後,每次提取時間離上次提取時間至少須間隔12個月;
3、提取的住房公積金,是用於職工以後償還貸款的備用資金;
4、提取資金轉入本人儲蓄賬戶或住房公積金聯名卡(《公證書》有指定賬戶的除外)
5、6個月還款記錄須組合貸款合作銀行蓋章認定;
6、提取人身份證信息必須與公積金系統身份信息一致,其他涉及個人信息的證件個別信息與身份證信息有差異的,由網點主任審批;
7、婚姻狀況證明由民政部門出具。

F. 同時有公積金貸款和商業貸款,公積金余額可以還商貸嗎

同時有公積金貸款和商業貸款,公積金余額可以還商貸,但是需要向銀行申請,分月還和年沖。月還款是每月用繳納的公積金還貸款,但賬戶余額要有12個月公積金。年沖是每年一次將賬戶余額公積金沖抵本金。

G. 組合貸款 怎麼用公積金還商業貸款

如果沒有辦理過公積金委託劃扣的可以 提取公積金 余額還商貸。具體要求如下:

1.組合貸款發放並正常還款6個月後;

2. 商業貸款 尚未結清且 公積金貸款 部分累計期數在3期以內(不含);

3.提取人未簽訂委託扣劃還貸協議;

如滿足以上條件,可每年提取1次公積金償還組合貸款的商業貸款部分,職工及配偶累計提取金額之和不得超過商業貸款本金。

辦理本項提取所需資料:

1、單位開具的《武漢 住房公積金提取 憑證》;

2、本人身份證原件及復印件;

3、《借款合同》原件及復印件;

4、還款儲蓄存摺或卡。

可以向公積金中心申請商轉公,如果符合條件的話,就能把商業貸款轉換成公積金貸款。

H. 我是組合貸款,能公積金轉賬還商貸嗎

您好,不可以直接轉賬。但可在已還清公積金貸款的前提下提取公積金的余額到商業貸款的還款卡里,也是屬於提取公積金的操作。參照上海公積金管理中心的相關政策,當借款人有未還清的公積金貸款時,公積金賬戶的余額是無法提取的。提取公積金的要滿足以下條件:

① 無住房公積金貸款;

② 無提取住房公積金歸還貸款委託;

③ 購買本市擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親。

如果您想用公積金余額還組合貸款,您可以到銀行辦理沖還貸用來沖還您的貸款。但需要注意的是沖還貸是先沖還公積金部分,公積金部分還清後才能沖還商貸部分。

具體操作流程您可以參考如下:

①參加提取還貸人員的范圍:參加提取還貸人員為借款人及其配偶、借款人的直系血親;②辦理場所:目前可以受理住房公積金沖還貸業務的為國內的18家商業銀行,除此之外的銀行由於不具備公積金業務條件,故暫不受理住房公積金沖還貸業務,具體可查詢http://shgjj.com/html/slwdbank/index.html;

③辦理所需資料:受理時提取還貸參加人員應提供借款合同、身份證、配偶或者血親關系證明(婚姻證明或戶口簿)、住房公積金賬號、貸款賬號的證明材料(包括但不限於:對賬單、還款計劃單等);

④辦理流程:原貸款正常還款一期後持相關資料到銀行網點辦理,所有參加提取還貸人員在《提取住房公積金歸還住房貸款委託書》上簽字認可;

⑤辦理時限:當場辦結

I. 公積金商貸混合貸款可以提前償還商業貸款嗎

您好,通常,商貸的利率要高於公積金貸款,所以很多人在提前還款時都想先還商貸部分,但是這未必行得通。例如,有些城市對組合貸款的還款方式有明確規定,如規定公積金貸款和商業貸款提前還款的數額要保持一定比例,不可以只還其中一種。
但是,更多的城市則規定,如果用公積金貸款賬戶余額提前還款,必須先還公積金部分,公積金貸款部分全部還清才可以還商貸。但是,如果購房者不是用公積金余額提前還款,而是用自有資金,那麼可以選擇先還利率較高的商貸部分。
最後,融360提示,有些地區的公積金管理中心及大部分銀行對提前還款時間和次數都有所規定,不合規定的需要繳納違約金,所以大家在還款前最好了解清楚再作打算。
望採納

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