貸款買二套房可以提取公積金余額嗎

㈠ 二套房公積金提取規則

法律分析：1、二套房公積金提取規則和首套房是有所差異的，一般來說首套房可以提取全部公積金，但是二套房的公積金是不可以全部取走的。

2、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第2套住房的產權證、購房合同、購房發票，在產權證發放之日起6個月內，申請提取住房公積金。在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第2套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。

3、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。

4、由此可見，二套房公積金提取必須要滿足首套房還清的情況，並且不可以兩套房同時，要一套一套來。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈡ 買二套房可以提取公積金余額嗎

二套房提取公積金的條件：在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。
住房公積金提取方式是：
1、如果是農村戶口，可以辦理公積金銷戶，銷戶之後，可以全部提取公積金。
2、如果不是農村戶口，公積金是可以用於租房的，只要提供租賃合同，房產證復印件，繳納夠房租5%的契稅，就可以提取公積金。
《住房公積金管理條例》
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈢ 買二套房還能提取住房公積金嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-11-06

㈣ 買第二套房能提取公積金嗎

第二套住房只要你第一胎租房的房款已經還完了，沒有什麼真心問題是可以用公積金的。

㈤ 二套房商貸可以提取住房公積金嗎

法律分析：不同地區對償還商業住房貸款提取公積金的條件不同，所以有些城市二套房商貸可以取公積金，有些城市不可以。以武漢市為例，公積金還商貸提取條件是職工家庭購買首套自住住房，使用個人住房商業性貸款且貸款未結清的，貸款發放並正常還款六個月後，每年可提取一次住房公積金賬戶余額用於償還購房貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈥ 買二套房可以提取公積金嗎

二套房是否能提取公積金還需要根據情況而定，需滿足以下條件：

1、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。

2、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發票，在產權證發放之日起6個月內，申請提取住房公積金。

二套房公積金貸款的政策?

1、首二套認定方面

17信貸政策出台後，公積金貸款認定首二套的原則依然是「認房不認貸」，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套;如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內申請商業貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執行。

2、首二套首付比例方面

當17信貸政策後，首套和二套住房公積金個人貸款的首付款比例依舊為20%，未進行調整。首套房貸款的額度為120萬元，二套房貸款的額度為80萬元。

3、貸款年限方面

信貸政策對商貸和公積金的最長貸款年限進行了調整，由原來的最長30年調整為最長25年。這與借款人所購房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關系。這將意味著借款人每月的月供壓力更大。

4、二套房公積金貸款利率方面

在目前，貸款期限在5年(含)以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%;5年以上的貸款利率為3.25%;第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。

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㈦ 購買二套房可以提取公積金嗎二套房公積金貸款的政策

一開始我們可能只是在關注首套房的情況，可是當我們關注到政策方面，就知道了二套房這三個字。也會知道二套房的好多規定都是和首套房不一樣的，尤其是我們在貸款方面的政策。那麼，我說一說，購買二套房可以 提取公積金 嗎？二套房公積金貸款的政策？

購買二套房可以提取公積金嗎？

二套房提取公積金的條件如下：

1、在還清套住房的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。

2、在還清套住房的公積金貸款後，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的 產權證 、 購房合同 、 購房發票 ，在產權證發放之日起6個月內，申請提取住房公積金。

二套房公積金貸款的政策？

1、首二套認定方面

17 信貸 政策出台後，公積金貸款認定首二套的原則依然是“ 認房不認貸 ”，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內申請 商業貸款 和公積金貸款的，按二套 貸款政策 執行。

2、首二套 首付比例 方面

當17信貸政策後，首套和二套住房公積金個人貸款的 首付款 比例依舊為20％，未進行調整。 首套房貸款 的額度為120萬元， 二套房貸款 的額度為80萬元。

3、貸款年限方面

信貸政策對商貸和公積金的最長貸款年限進行了調整，由原來的最長30年調整為最長25年。這與借款人所購 房屋 是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和 非普通住宅 都沒有關系。這將意味著借款人每月的 月供 壓力更大。

4、二套房 公積金貸款利率 方面

在目前， 貸款期限 在5年（含）以內的住房公積金個人貸款利率為2．75％；5年以上的貸款利率為3．25％；第二套住房的貸款利率為 基準利率 的1．1倍。

以上就是我為大家主要講述的購買二套房可以提取公積金嗎，以及二套房公積金貸款的政策的全部內容，現在我們知道了二套房還真是有一定的要求，我們如果想要買二套房的打算，可以一定要好好參照一下二套房的規定，使用公積金貸款購買二套房就更加要關注公積金政策。

㈧ 二套房公積金提取規則是什麼

職工購買第二套住房可以提取公積金余額。然而買第二套房公積金是不可以全取的。在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金貯存余額奉還貸款。公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%年以上的年利率為4.50%。
《住房公積金管理條例》 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。