清貸款需要帶什麼資料沈陽

㈠ 提前還貸一次性結清的流程，需要的材料有哪些還貸後還需要做什麼工作

提前一次性還貸辦理：
一、帶好購房人的身份證、圖章、購房合同、購房發票、貸款合同、抵押合同到原貸款銀行，銀行會告訴你需要還多少錢，還款後，銀行會給你一張提前還貸證明。
二、拿提前還貸證明到區房管局產權科要撤消銀行抵押貸款申請書。
（原先在銀行，現在在區房管局。）
三、填好申請書交給貸款的銀行，一般10天時間，銀行給你撤消銀行抵押貸款證明、買房時辦理的房屋抵押清單和房屋的保險單。
四、拿撤消銀行抵押貸款證明和買房時辦理的房屋抵押清單交給區房管局產權科，辦理注銷房屋抵押手續。一般15天。
五、拿區房管局產權科給你的房屋抵押注銷手續，到大廳辦理更換產權證。
六、拿銀行給你的房屋保險單（自己手裡還有一份，一式兩份）去保險公司辦理退保手續，每月24號之前去辦，超過24號保險公司會少退你一個月的保費。

㈡ 去銀行提前還掉全部房貸，需要准備什麼

我正好在五年前辦理過提前還清房貸的事情，所以比較了解具體流程。

流程如下：
第一：准備足夠多的資金，超過剩餘還款余額的資金是必須的。
第二：首先聯系一下你的客戶經理，說明你要提前還清的要求。
第三：根據客戶經理的反饋，帶上你的貸款合同和銀行卡還有你的身份證。
第四：去銀行當面辦理手續。
第五：還清後銀行需要給你出具還清結清證明。
第六：不動產管理局辦理一下備注房貸已還清的手續。
需要注意的是，銀行在你提前還清的時候會向你收取一筆違約金或者其它名目的費用，你需要注意比照貸款合同上關於提前還清貸款的有關約定。
如果還有什麼問題，請追問。
由於距離我上次提前還清房貸已經過去六年時間了，六年的時候，流程可能會有變化，或者不同地區不同銀行會有差異，但是大體上就是如此的辦理過程。

㈢ 建行房貸提前一次交清需要帶什麼證件

房主本人身份證、房貸銀行卡、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件、房屋買賣合同、借款合同。

建行個人住房貸款提前還款的流程如下：

1、電話預約。需要提前還款的建行客戶，首選需致電建行客服熱線95533，提前預約，等待對方通知。

2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務。

3、建行提前還款需要繳納違約金。

3.1部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。

3.2全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。

4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出。

5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件。

6、還清貸款後，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。

7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。

拓展資料：

三種情況不宜提前還貸

一、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。

二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

㈣ 去銀行解壓房貸需要攜帶什麼

客戶在還清房貸之後，先要帶上個人身份證、還款銀行卡、購房合同去貸款經辦銀行的營業網點櫃台找工作人員開具貸款結清證明，拿回他項權證。然後客戶需要帶上貸款結清證明、他項權證，以及個人身份證、房屋產權證等資料去當地房管局辦理解押手續、解除房屋的抵押登記（具體可先電話咨詢客服）。大家還需要注意，如果自己沒時間去辦理解押手續，可以找人代辦，但委託人除了要攜帶上述資料以外，還需要帶上自己的身份證和公證處開的委託書才行。而房屋解押之後，就完全屬於客戶本人了。若是車貸解押，步驟是差不多的，先帶上身份證、購車合同、還款銀行卡去銀行或汽車金融消費公司開具貸款結清證明，拿回車輛登記證書；再帶上車輛登記證書和貸款結清證明，以及個人身份證、汽車行駛證去當地車管所進行解押。
【拓展資料】
一、解押房貸要多久？
不同銀行的具體時間是不同的，由各家銀行辦理解押業務的時間為准，大部分銀行的解押房貸時間一般需要1-2兩個星期，注意解押房貸之前，借貸人無法取得房產證，也無法辦理房產登記，不能將此房產再進行貸款，在解押房貸後，如果信譽良好才有機會再次借貸。
二、房產證解押需要幾天
房產證想要解押的話，那前提就要還清貸款才可以。一般情況下，房產證解押的時間大概需要一個禮拜，因為要辦理相關手續，得到審批，才能進行解押。付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出示結清手續，憑結清手續，前往房地產局，當下就能完成房產解押，正常的房產證解押須辦理有關手續才行。應攜帶你的購房合同、身份證、銀行卡、貸款合同等，到房地產交易大廳去辦理注銷手續，當然了，在這一系列材料辦理之前，必須要將貸款還清，同時還要讓銀行開一個還清證明。
三、房產解押流程是怎樣的?
1.個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單(金額是對的)，債務權人身份證(或營業執照復印件)等材料去交易中心辦理注銷。
2.銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括(所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料)和房產證去交易中心辦理注銷手續。

㈤ 房貸還清後去銀行辦理需要帶什麼證件

你的房貸還清以後，去銀行辦理結清證明手續的話，只需要帶你的個人身份證就可以了。

㈥ 房貸交清了需要帶什麼手續去銀行

房貸還清後，需要辦理房屋抵押權注銷手續和貸款結清證明的手續。此外，如果在辦理借款時有買保險，還需要到保險公司辦理退保手續。
一、貸款結清手續
在你還完房貸之後，首先要辦理的就是貸款結清手續，因為之後要辦理的手續都需要你提供貸款結清證明的。
二、解除抵押手續
辦理完貸款結清手續之後，需要帶上身份證、貸款結清證明等文件到房管處去辦理房產解押手續，因為只有辦理了房產解押手續，才能將房產過戶到自己名下，你才算是真正擁有了房屋的所有權。
三、保險退保手續
我們在銀行辦理房貸的時候，往往需要辦理一些相關的保險業務來作擔保，而在房貸還完之後，自然需要去保險公司辦理退保手續。
四、押金退還手續
貸款買房可能會在開發商處付有押金，所以在房貸還完後，需要到開發商處辦理押金退還手續。
【拓展資料】
查詢房貸是否批下來的方法：
一、電話查詢
不管是銀行還是其他貸款機構，都可以打電話給他們的客服，機構會有專門人員為你提供咨詢方面的服務。你提供了你的個人信息，對方會根據你的資料查詢，就知道貸款進度。
二、櫃台查詢
時間比較充足的小夥伴也可以帶上自己的身份證以及貸款銀行卡，去銀行櫃台或者其他貸款機構大廳去詢問，讓工作人員幫你查詢貸款審批進度。不過，這種方式比較費時間，很少人去櫃台查詢的。
三、聯系客戶經理
申請貸款的時候，一般都有客戶經理洽談，申請人有什麼問題也可以直接找客戶經理咨詢。如果你想知道自己的房貸批下來沒有，或者是否通過審核，直接聯系客戶經理就能查到。
房貸批不下來怎麼辦：
一、資料准備齊全，再向該銀行申請
不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間後才能再申請。
二、換家銀行試試
銀行對貸款條件的規定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。
三、找貸款中介
您可找擔保公司做擔保後再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。
四、找貸款公司
找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性。聯系客戶經理
申請貸款的時候，一般都有客戶經理洽談，申請人有什麼問題也可以直接找客戶經理咨詢。如果你想知道自己的房貸批下來沒有，或者是否通過審核，直接聯系客戶經理就能查到。

㈦ 提前還清房貸需要什麼資料

提前還房貸需要攜帶的資料證件如下：
1、身份證、戶口本（戶口本首頁、本人頁、變更頁）及復印件。
2、配偶的身份證、戶口本（戶口本首頁、本人頁、變更頁）及復印件。
3、婚姻狀況證明（結婚證或離異證明或未婚證明）。
4、產權證、房屋買賣合同、借款合同。
5、還款清單或還款存摺復印件。
拓展資料：
提前一次性還清房貸的程序有以下幾點：

1、了解各銀行提前還貸政策，問清楚是否可以提前還款？
不同的貸款銀行有著不同的貸款政策，想要辦理房貸提前還款的貸款人需向銀行確認是否可以提前還款，因為部分銀行對提前還房貸有限制。
打算提前還貸的話要了解各銀行提前還貸的政策，有些銀行存在提前還貸需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。
有的銀行規定：必須在房貸已經還款一定年限之後，才可以提前還款；有的銀行可以在任意時間提前還款。
2、提前還貸是否需要交違約金？
提前還貸需要了解清楚是否需要繳納違約金，銀行對於提前還款是有年限限制的，如果貸款人的貸款合同生效沒有滿一年的話，最好不要申請提前還款。因為銀行可能會根據貸款人提前還貸的金額，用特定的貸款利率來多收取一個月的利息作為違約金。所以在考慮提前還款時需要選擇最佳還款時間，避免浪費一定的資金。
3、提前還款需要向銀行預約。
一般情況下，在借款期內、貸款發放滿一年以後經過銀行同意，可以以書面申請提前歸還部分或全部貸款。銀行辦理此項業務一般需要2－7個工作日。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
4、整理好提前還貸需要的資料。
貸款人如果有提前還貸的打算，提前與銀行溝通，按照銀行的要求，准備好提前還貸所需的證件和手續。
一般是在電話或書面申請後，需要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，借款人應存入足夠的錢來提前還貸。
5、房貸還清後及時辦理房產抵押注銷手續。
如果是全部提前還款，房貸余額已結清，借款人需要及時辦理房產抵押注銷，這一點很關鍵。
一般房屋在房貸期間房產證是被銀行抵押的，被抵押的房屋是不能夠出租、轉賣的，所以還清貸款之後 一定要攜帶他項權利證明等材料，辦理後續的解除質押手續。否則，抵押記錄仍在房產部門有備案，未來埋下隱患。
6、房貸還清及時去保險公司退保。
貸款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。如果提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司預約退保，把保險單和提前還款證明拿到保險公司辦理。

㈧ 貸款還清,需要帶什麼證件去銀行辦理

帶上你的貸款憑證，還有戶口本，身份證，這樣就可以去銀行辦理了