2018貸款工作目標規劃

① 2018貸款購車攻略：4S店工作人員絕不會告訴你！

隨著互聯網金融的發展，大家的消費觀念也在逐步改變，貸款分期成為習以為常的事情，大多數人在買車的時候都會選擇分期，第一次購車難免會走一些彎路，今天為大家整理了一些貸款買車攻略，都是非常重要的內容哦~

1、銀行利率各不相同
很多人會選擇銀行車貸，雖然銀行利率都差不多，但是會有細微差別，就那麼一點的差別，有可能讓你省幾千塊錢，畢竟一台車價格也要十幾萬到幾十萬不等，所以，要貨比三家，多跑幾家銀行，尤其是商業銀行，近年來競爭比較激烈，為了爭取到更多的市場份額，一般都會按照國家利率進行相應的浮動，可以多對比幾家，選擇利率最低的就可以了。
2、貸款期限
車貸期限一般是1年到三年不等，同樣的貸款，選擇貸款的期限越長，利率會越高，大家根據自己的還款能力，選擇合適的期限就可以了，不要一味的聽從信貸經理的介紹，感覺期限越長越好，並不是這樣的，一年的利率是要高於半年的，如果超過半年，就要執行一年檔次的利率了。
3、貸款合同不能隨便簽
一旦確定了車型、貸款方案、優惠政策以後，就要開始簽合同、協議了，這時候需要提個神，不要覺得口頭與工作人員約定了，就隨手一簽。必須仔細查看合同條款，看承諾的內容是否白紙黑字寫清楚了，看優惠政策是否有變化，另外一些隱性的東西必須問清楚，寫清楚，比如貸款車是否必須在店裡買全險？
4、提前還款違約金
由於貸款購車有不同的渠道，所以提前還款違約金怎麼收也有不同的標准，比如銀行有規定，按照剩餘貸款的千分比計算違約金，並且提前還款需要提前15天左右預約，具體標准可以直接咨詢銀行。如果是在汽車金融貸款購車，那麼提前還款也有相關的規則。
總而言之，貸款買車也是一個比較大的事情，必須了解一些細節，建議在買車前先在各大汽車論壇、銀行官網上查清楚購車攻略再入手，以免被車行工作人員「坑了」。

② 2018年貸款金融市場怎麼樣

房貸額度持續緊張，消費金融強監管持續加碼。
隨著P2P備案工作的陸續展開，以及網路小貸的摸底排查和整改，部分不配合或達不到整改驗收要求的企業將被取締。
除此之外，一些監管政策細則將繼續逐步落地實施，行業將進一步走向規范，且將更加註重對金融消費者權益的保護工作。
央行或將重點規范、嚴格監管各項貸款，隨著樓市去杠桿、去庫存多項硬性指標，房貸的定向放款額度不會大增，消費貸也會更嚴格。

③ 小額貸款公司未來發展怎樣

現在小額貸款太多了，一旦國家放寬銀行政策，你們就沒有機會了

④ 小企業怎麼向銀行貸款原來有這么多注意事項！

在我們的印象里，總覺得銀行很高大上，一般只會向有規模的大企業發放貸款，小公司企業根本不放在眼裡。其實也能理解，因為企業越小，經營風險也越大，一次決策有可能企業就倒閉了，無力償還銀行貸款。那麼小企業怎麼向銀行貸款呢？

實際上，國家一直有相關的政策，扶持中小微企業貸款。在政策方面，央行2018年已經實施三次定向降准，強調對小微企業的支持，降準的資金明確指明要用於向小微企業放貸。
另外，2018年6月，人行等部門還出台了《關於進一步深化小微企業金融服務的意見》，進一步引導銀行放貸流向。
那麼小企業怎麼更容易的獲得銀行貸款呢？
1、小企業應該要遵紀守法，按國家規定完善好企業的財務報表，經營狀況的分析等，不能出現造假、虛構等行為。
2、現在銀行有很多貸款產品，要求企業是否有繳納稅務，繳納的稅務金額具體是多少，這些都是申請條件之一，所以，小企業在平時，就應該對於公司稅務事項有相應的規劃。
3、貸款用途要符合國家規定，指定合理的貸款計劃，不能盲目的貸款而無目標。
4、學會運用自身的條件，研究銀行貸款產品，現在除了傳統的房產抵押貸款、信用貸款外，其實還有一些質押貸款、票據貸款、信用證、商標貸款等等。
5、銀行流水很重要。一般來說，個人貸款需要考察銀行收入流水，那麼企業貸款同樣需要，所以要提早至少半年在銀行開戶，建立穩定的流水記錄，這樣一方面能提高與銀行的聯系，同時也能減少審核的時間。
如果覺得以上准備工作都好了，那麼就攜帶好申請資料如企業法定代表人的身份證明，企業的開戶許可證、企業貸款卡、營業執照、組織機構代碼、稅務登記證書、公司財務報表和企業銀行流水證明等去銀行申請貸款即可。

⑤ 2018年生源地信用助學貸款工作是否已啟動

據教育部網站消息，近期，高校錄取通知書陸續發出，生源地信用助學貸款工作也已經啟動。

生源地信用助學貸款是國家助學貸款的重要組成部分，是國家開發銀行等金融機構向家庭經濟困難大學生發放、在學生入學前戶籍所在地辦理的，享受國家財政風險補償和貼息政策的助學貸款。生源地助學貸款迄今已走過十年，每年幫助三百多萬家庭經濟困難大學生解決上學難題。

教育部指出，獲得生源地信用助學貸款學生在讀期間不用支付利息，全部由財政補貼。畢業後的利息由學生和家長(或其他法定監護入)共同負擔，貸款利率執行中國人民銀行同期公布的同檔次基準利率。生源地信用助學貸款期限原則上按學制加13年確定，最長不超過20年。學制超過4年或繼續攻讀研究生學位、第二學士學位的，相應縮短學生畢業後的還貸期限。學生在讀及畢業後3年期間為還本寬限期，還本寬限期結束後由學生和家長(或其他法定監護人)根據借款合同約定，按年度分期償還貸款本息。

⑥ 2018年不動產抵押貸款流程

2018年不動產抵押貸款流程如下：
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2、准備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；
3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估；
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續；
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

⑦ 貸款程序有哪些步驟

第一步：建立信貸關系

要申請銀行貸款，首先要申請建立信貸關系時企業須提交《建立信貸關系申請書》一式兩份。銀行在接到企業提交的申請書後，要指派信貸員進行調查。

調查內容主要包括：

①企業經營的合法性。企業是否具有法人資格必需的有關條件。對具有法人資格的企業應檢查營業執照批準的營業范圍與實際經營范圍是否相符。

②企業經營的獨立性。企業是否實行獨立經濟核算，單獨計算盈虧，有獨立的財務計劃、會計報表。

③企業及其生產的主要產品是否屬於國家產業政策發展序列。

④企業經營的效益性。企業會計決算是否准確，符合有關規定;財務成果的現狀及趨勢。

⑤企業資金使用的合理性。企業流動資金、固定資金是否分口管理;流動資金佔用水平及結構是否合理，有無被擠占、挪用。

⑥新建擴建企業。擴大能力部分所需流動資金30%是否已籌足。如暫時不足，是否已制定在短期內補足的計劃。

信貸員對上述情況調查了解後，要寫出書面報告，並簽署是否建立信貸關系的意見，提交科(股)長、行長(主任)逐級審查批准。經行長(主任)同意與企業建立信貸關系後，銀企雙方應簽訂《建立信貸關系契約》。

第二步：提出貸款申請

已建立信貸關系的企業，可根據其生產經營過程中合理的流動資金所需來申請銀行貸款。〔以工業生產企業為例〕申請貸款時必須提交《工業生產企業流動資金借款申請書》。

銀行依據國家產業政策、信貸政策及有關制度，並結合上級行批準的信貸規模計劃和信貸資金來源對企業借款申請進行認真審查。

第三步：貸款審查

貸款審查的主要內容有：

① 貸款的直接用途。符合工業企業流動資金貸款支持范圍的直接用途有：

<1>合理進貨支付貨款;

<2>承付應付票據;

<3>經銀行批準的預付貨款;

<4>各專項貸款按規定的用途使用;

<5>其他符合規定的用途。

②企業經營狀況。主要包括物資購、耗、存及產品供、產、銷狀況，流動資金佔用水平及結構狀況;信譽狀況;經濟效益狀況等。

③企業挖潛計劃、流動資金周轉加速計劃、流動資金補充計劃的執行情況。

④企業發展前景。主要指企業所屬行業的發展前景，企業發展方向，上要產品結構、壽命周期和新產品開發能力，主要領導人實際工作能力，經營決策水平及開拓、創新能力。

⑤企業負債能力。主要指企業自有流動資金實有額及流動資產負債狀況，一般可用自有流動資金佔全部流動資金比例和企業流動資產負債率兩項指標分析。

第四步：簽定借款合同

借款合同是貸款人將一定數量的貨幣交付給借款人按約定的用途使用，借款人到期還本付息的協議，是一種經濟合同。借款合同有自己的特徵，合同標的是貨幣，貸款方一般是國家銀行或其它金融組織，貸款利息由國家規定，當事人不能隨意商定。

當事人雙方依法就借款合同的主要條款經過協商，達成協議。由借款方提出申請，經貸款方審查認可後，即可簽定借款合同。

借款合同應具備下列條款：

借款種類;借款用途;借款金額;借款利率;借款期限;還款資金來源及還款方式;保證條款;違約責任;當事人雙方商定的其它條款。

借款合同必須由當事人雙方的代表或憑法定代表授權證明的經辦人簽章，並加蓋公章。

第五步：發放銀行貸款

企業申請貸款經審查批准後，應由銀企雙方根據貸款種類簽定相關種類的借款合同。簽定合同時應注意項目填寫准確，文字清楚工整，不能塗改;借、貸、保三方公章及法人代表簽章齊全無誤。借款方立借據。

借款借據是書面借款憑證，可與借款合同同時簽定，也可在合同規定的額度和有效時間內，一次或分次訂立。銀行經辦人員應認真審查核對借款申請書的各項內容是否無誤，是否與借款合同相符。

借款申請書審查無誤後，填制放款放出通知單，由信貨員，科(股)長」兩簽」或行長(主任)」三簽」 送銀行會計部門辦理貸款撥入借款方帳戶的手續。借款申請書及放款放出通知單經會計部門入帳後，最後一聯返回信貸部門作為登記貸款台帳憑證。

(7)2018貸款工作目標規劃擴展閱讀：

貸款注意事項

1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；

2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；

3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；

4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；

5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；

6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；

7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；

8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

小微企業貸款的政策

（一）對金融機構向小型企業、微型企業和個體工商戶發放的，利率水平不高於人民銀行同期貸款基準利率150%（含本數）的單筆小額貸款取得的利息收入，免徵增值稅；高於人民銀行同期貸款基準利率150%的單筆小額貸款取得的利息收入，按照現行政策規定繳納增值稅。

（二）對金融機構向小型企業、微型企業和個體工商戶發放單筆小額貸款取得的利息收入中，不高於該筆貸款按照人民銀行同期貸款基準利率150%（含本數）計算的利息收入部分，免徵增值稅；超過部分按照現行政策規定繳納增值稅。

金融機構可按會計年度在以上兩種方法之間選定其一作為該年的免稅適用方法，一經選定，該會計年度內不得變更。

金融機構，是指經人民銀行、銀保監會批准成立的已通過監管部門上一年度「兩增兩控」考核的機構（2018年通過考核的機構名單以2018年上半年實現「兩增兩控」目標為准），以及經人民銀行、銀保監會、證監會批准成立的開發銀行及政策性銀行、外資銀行和非銀行業金融機構。

「兩增兩控」是指單戶授信總額1000萬元以下（含）小微企業貸款同比增速不低於各項貸款同比增速，有貸款余額的戶數不低於上年同期水平，

合理控制小微企業貸款資產質量水平和貸款綜合成本（包括利率和貸款相關的銀行服務收費）水平。金融機構完成「兩增兩控」情況，以銀保監會及其派出機構考核結果為准。

小型企業、微型企業，是指符合《中小企業劃型標准規定》（工信部聯企業〔2011〕300號）的小型企業和微型企業。其中，資產總額和從業人員指標均以貸款發放時的實際狀態確定；營業收入指標以貸款發放前12個自然月的累計數確定，不滿12個自然月的，按照以下公式計算：

營業收入（年）=企業實際存續期間營業收入/企業實際存續月數×12

小額貸款，是指單戶授信小於1000萬元（含本數）的小型企業、微型企業或個體工商戶貸款；沒有授信額度的，是指單戶貸款合同金額且貸款余額在1000萬元（含本數）以下的貸款。

金融機構應將相關免稅證明材料留存備查，單獨核算符合免稅條件的小額貸款利息收入，按現行規定向主管稅務機構辦理納稅申報；未單獨核算的，不得免徵增值稅。

金融機構應依法依規享受增值稅優惠政策，一經發現存在虛報或造假騙取本項稅收優惠情形的，停止享受本通知有關增值稅優惠政策。

金融機構應持續跟蹤貸款投向，確保貸款資金真正流向小型企業、微型企業和個體工商戶，貸款的實際使用主體與申請主體一致。

銀保監會按年組織開展免稅政策執行情況督察，並將督察結果及時通報財稅主管部門。鼓勵金融機構發放小微企業信用貸款，減少抵押擔保的中間環節，切實有效降低小微企業綜合融資成本。

各地稅務部門要加強免稅政策執行情況後續管理，對金融機構開展小微金融免稅政策專項檢查，發現問題的，按照現行稅收法律法規進行處理，並將有關情況逐級上報國家稅務總局（貨物和勞務稅司）。

財政部駐各地財政監察專員辦要組織開展免稅政策執行情況專項檢查。

金融機構向小型企業、微型企業及個體工商戶發放單戶授信小於100萬元（含本數），或者沒有授信額度，單戶貸款合同金額且貸款余額在100萬元（含本數）以下的貸款取得的利息收入。

⑧ 普通人怎麼和銀行貸款10萬

普通人如何能在銀行辦理10萬元的貸款，相信絕大多數的民眾都認為，各大銀行的借貸產品要求都非常高，辦理的時候所需要的手續也是較多，其實各地區的大中小型銀行並非如此，只要我們是一位信用記錄良好有穩定工作，有沒有房或車都是可以在，合法合規的正規銀行辦理5-10萬元之間，無抵押無擔保的個人消費信用貸產品。

友情提示：不管在什麼時候需要資金，一定要到合法合規的銀行辦理正規的借貸產品，不建議大家選擇利率高，以及各項服務費雜費多的金融小貸或P2P借貸產品（預防未來會使用大額資金的方式就是，在不是太需要資金的時候，辦理一些國有銀行信用卡，因為國有銀行信用卡背後的備用金利率極低，月利率基本上均是在0.25%-4.0%，工商，農業，建設這三家銀行備用金，年化利率優惠的時候低至4.5%左右）。

⑨ 「最嚴新政」背後 2018年住房公積金貸款創新高

時代周報記者 謝中秀 發自北京
近期，多城陸續發布2018年度住房公積金報告。
時代周報記者梳理發現，各城公積金發放個人貸款的筆數和金額均呈正向增長。其中，廈門表現得最為明顯：2018年，廈門共發放個人住房貸款0.92萬筆、74.10億元，同比分別上升155.56%和231.54%。
與2017年相比，這一變化尤其明顯。2017年，多城公積金發放個人貸款的筆數和金額均呈環比下降。同樣以廈門為例，2017年廈門僅發放個人住房貸款0.36萬筆、22.35億元，同比分別下降73.04%和73.95%。
各城公積金貸款為何突然呈現較大規模增長？
深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉向時代周報記者分析指出：「在2017年房地產市場調控環境下，住房公積金政策和房貸政策同步收緊，當年公積金貸款下降幅度較大。到2018年，隨著各地對公積金貸款的政策扶持，以及全年市場成交中的剛需佔比逐漸加大，對公積金貸款的需求也相應增大。」
「最嚴公積金新政」影響甚微
令人記憶猶新的是，2018年也是各地相繼調整公積金貸款政策的一年，其中又以北京力度最大。去年9月，北京發布公積金貸款新政，具體變化包括二套房「認房又認貸」、公積金貸款與繳存年限掛鉤、調整首付比例等，被稱為「史上最嚴公積金新政」。
多位專家向時代周報記者分析表示，新政之所以沒有拉低去年公積金貸款筆數和金額，一是這些政策多為「打補丁」，對剛需購房者影響有限；二是2018年房地產市場雖低迷，但實際成交量和房價並未顯著下降，房貸需求也未減少；三是各地公積金新政多發布在第四季度，對全年影響有限。
中原地產首席分析師張大偉在接受時代周報記者采訪時指出，仍以北京為例，去年9月實施的公積金新政僅影響第四季度信貸行為。數據顯示，2018年北京全年成交面積496.26萬平米，前三季度成交面積已達316.43萬平米，超全年面積的六成。「從信貸角度來說，前三個季度已經發放了很大一部分額度了。」張大偉解釋道。
與市場銷售實際情況背離
同策研究院研究總監張宏偉對時代周報記者指出，房貸數據應與房地產市場銷售情況保持一致，但2018年住房公積金中個人房貸的增長，卻與市場銷售的實際情況背離。
據國家統計局數據，2017年全國商品房銷售面積169408萬平米，其中住宅銷售面積144789萬平米，比上年增長5.3%；2018年，全國商品房銷售面積171654萬平米，其中住宅銷售面積147929萬平米，比上年增長2.2%。
從數據看，2017年、2018年我國住房銷售增速雖有所放緩，但仍保持正向增長，與各銀行放貸的增長態勢一致。
2018年各銀行新增貸款中，房貸仍占重要地位，但增速持續回落。2016年，五大行個人住房貸款增速約為30%；2017年跌至15%―20%；到2018年，五大行個人住房貸款增速多徘徊在15%或低於15%。
同期住房公積金個人貸款卻呈現出不一致的波動。
2018年，全國公積金繳存額持續增長。以北京為例，2018年度，北京地區住房公積金繳存額1980.1億元，同比增長15.7%。截至2018年末，北京地區住房公積金繳存總額13096.37億元，同比增長17.8%；繳存余額4244.08億元，同比增長14.1%。
公積金發放個人貸款的筆數和金額也在增長。北京、上海、廣州、深圳四個一線城市中，2018年度，四城住房公積金發放貸款額平均同比增長24.9%，其中北京地區上漲最為明顯：共發放住房公積金個人住房貸款831.33億元，同比增長55.2%。
值得注意的是，四個一線城市中，廣州的住房公積金數據「特立獨行」。2018年，廣州發放個人住房貸款2.50萬筆、156.73億元，同比分別下降22.47%和19.77%，與2018年廣州樓市成交情況保持一致。
支持剛需作用凸顯
「公積金貸款在滿足首套和剛需貸款需求方面的作用和優勢，還是很明顯的。」李宇嘉分析說，「2014年、2015年樓市比較寬松的時候，各城出台的一些降低公積金貸款門檻的措施如繳存六個月就可以貸款等，在這一輪樓市嚴控中也沒有收緊。」
統計顯示，多地超90%的公積金個人貸款用於購買144平米以下的普通住房。其中，北京地區2018年公積金個人貸款共支持職工購房681.37萬平米，按貸款筆數計，68.8%的公積金貸款所購房屋建築面積在90（含）平米以下，28.2%的貸款購房建築面積在90―144（含）平米。
但公積金貸款仍有一定改進空間。近期打算在北京購房的杜小姐告訴時代周報記者：「根據北京住房公積金貸款政策，每繳存一年可貸10萬元，最高可貸120萬元，我現在才剛剛開始工作一年，拿到的額度太低了。另外，辦理公積金貸款也比較麻煩。」
從北京、上海、廣州、深圳等13個城市住房公積金個人貸款總量來看，2018年度，上述13個城市住房公積金的個人貸款增量總量為3191億元，不及中國銀行一家的2018年度個人住房貸款增量4420億元。