⑴ 貸款買房 購房人收入證明不夠該怎麼辦
申請商業貸款收入證明不夠時,可以向銀行提供兼職收入、親屬擔保、與他人共借,也可以申請接力貸。
1.兼職收入
目前很多銀行都認可兼職收入,但法律法規有規定不允許兼職的職業除外,如國企單位職工、軍人、公務員。部分銀行還設定了兼職收入不能超主收入50%的限定,除此之外,各個銀行對兼職流水的要求不同,甚至有些銀行一般情況下不認可兼職收入。
2.親屬擔保
借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任,當借款人沒有按照借款合同還款時,擔保人必須承擔擔保責任(擔保范圍內)。現在很多銀行可以接受貸款擔保方式,但是對擔保人和借款人之間的關系會有較嚴格的要求。
3.與他人共借
如果借款人的收入證明低於月供,則可以與他人共借。值得注意的是:並不是所有人都可以做你的共同借款人,各個銀行對共借人的要求有一定的差異。
（以上回答發布於2017-04-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑵ 貸款買房資料不全會影響貸款嗎
個人建議盡快補齊，因為銀行元旦前審批的資料，就是等到元旦後放款的。不過如果你不著急的話就問題不大了，過完元旦審批放款也比較快。
⑶ 房貸資料一直提交不齊銀行會怎麼處理
材料過期，擱置或者重新提交完整材料辦理。
⑷ 問按揭買房，但是收入證明和銀行流水不夠，該怎麼辦
⑸ 貸款買房收入證明不夠時我們應該怎麼辦
對於貸款買房的朋友，收入證明並不陌生。向銀行貸款買房時，需要提供個人收入證明，它能直接反應借款人的還款能力。通常情況下，銀行要求收入證明中的月收入是月供的2倍以上，否則將少貸或者拒貸。那如果收入證明不夠，購房者該怎麼辦呢？收入證明要去哪裡開呢？
如果收入證明不夠應該怎麼辦？
1、兼職收入
目前很多銀行都認可兼職收入，但法律規定不允許兼職的職業除外，如國企單位職工、軍人、公務員。部分銀行還設定了兼職收入不能超過50%的限定。值得注意的是，有些銀行一般情況下不認可兼職收入。
2、親屬擔保
借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有按照合同還款時，擔保人必須承擔擔保責任（擔保范圍內）。
現在很多銀行可接受貸款擔保方式，但對擔保人和借款人之間的關系有嚴格要求。例如只接受直系親屬間的擔保。
3、與他人共借
值得注意的是，並不是人都可以做你的共同借款人。各銀行對共借人的要求有一定差異。有的要求是直系親屬，有的可以接受男女朋友關系共借。
4、接力貸
個人住房接力貸是指父母或子女的房本，父母與子女作為共同借款人向銀行申請貸款。也就是說，如果申請接力貸，父母和子女必須共借。
收入證明應該怎麼開？
1、有工作單位的
（1）開收入證明要注意格式，必要的內容不能少。
（2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的。
（3）填寫所在公司人力部的座機。
（4）年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅後再計為月均收入，減除後的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。
銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等額外的資產證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質，對批貸有幫助。
2、沒有工作單位的
（1）私營業主：收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料（營業執照正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等）
（2）自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。
以上就是小編為大家總結的關於收入證明的相關信息了，如果您也選擇貸款買房，對於收入證明不是很了解，希望小編總結的這些能夠為您帶去幫助。
（以上回答發布於2018-04-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑹ 買房貸款銀行流水不夠怎麼辦
其實，流水不夠有很多補救的辦法，但是可能不同的人適用於不同的辦法，具體而言，可有以下選擇。
辦法一：一次性存入一定數額資金
雖然因為工作原因，銀行卡流水裡面只有不到6個月顯示「工資」字樣，但只要向銀行證明，自己是有還款能力即可。
具體而言，一是要讓單位幫助辦理收入證明，證明每月收入是房貸月供的2倍以上;二是通過一次性在工資卡裡面存入一定數額資金，比如10萬或者20萬等，補充證明自己還款能力即可。
辦法二：用公積金繳存證明代替銀行流水
如果公積金、個稅、社保沒有斷掉，部分銀行也會同意以「個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明」代替銀行流水。
但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
辦法三：提供有效的擔保證明
有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的。比如有的人是二套房，因為名下本來就有一套沒有貸款的房，即使工資流水不夠，也可以此為由開具擔保證明。
但是由於各銀行政策不同，