個人經營貸款工作措施

1. 銀監個人貸款管理辦法

銀監會就個人告貸辦理暫行方法（徵求意見稿）答問
近日，我國銀監會對《個人告貸辦理暫行方法》（以下簡稱《方法》）揭露徵求意見。銀監會有關部門負責人就《方法》有關內容答復了記者的提問。

問：《方法》出台的布景是什麼？
答：近年來，跟著我國國民經濟的不斷開展和金融市場的日益活潑，個人告貸事務開展迅猛，僅2009年上半年就累計新增個人消費告貸6508億元，比去年（2008年）同期多增3917億元。但相對於數量日益添加、品種日益多樣的個人告貸現狀和趨勢，我國尚缺乏規范這類告貸的一致的辦理方法。商業銀行個人告貸經營辦理雖然取得了較為成熟的經驗，但彼此之間缺乏一致的規范，面臨較大的法令危險和名譽危險；一起，一些銀行業金融機構個貸事務違規操作現象，特別是「假按揭」、「頂冒名」以及告貸移用等時有產生，不只嚴峻危害到告貸人的合法權益，而且影響到資金進入實體經濟，影響到信貸對國民經濟平穩較快添加的持續支撐效果。為進一步貫徹落實黨中央、國務院「保添加、促開展、調結構、惠民生」的方針要求，提振個人告貸的決心，進一步加大信貸對擴內需的支撐作用，確保信貸資金進入實體經濟，維護告貸人和告貸人合法權益，構建和諧信貸文明，我國銀監會在歸納學習和吸納國內外個貸事務先進辦理經驗的基礎上，擬定了本方法。
問：《方法》中對「個人告貸」是如何界說的？
答：《方法》從維護個人告貸合法權益的角度將個人告貸界說為「個人告貸是指告貸人向具有完全民事行為才能的自然人，按約好條件提供告貸資金並回收本息的經營行為」。《方法》包括了從告貸受理直至告貸回收的信貸活動全過程，涵蓋了告貸活動中告貸人、告貸人以及買賣目標、中介機構等首要當事人行為，從操作的完整性和系統性考慮進行准則組織。這是我國出台的第一部個人告貸辦理的法規，也是銀監會近兩年一攬子告貸事務監管法規的重要組成部分。
問：《方法》的施行是否會添加個人告貸請求的難度？是否會按捺商業銀行個人告貸事務的添加？
答：《方法》不針對詳細個貸事務品種的請求設置額外條件，而重在對告貸全過程的監測和辦理，沒有抬高個人取得告貸的門檻，因而不會對取得授信產生影響。在告貸用處方面，著重不得發放無指定用處的告貸，明確施行告貸人受託付出或告貸人自主付出的方法對告貸資金進行辦理和控制，實踐上，現在的房貸、車貸等個人大宗消費品告貸在實踐中現已依照此法付出。一起，《方法》充分考慮了我國個人融資買賣實踐情況，力求符合客觀實踐，在尊重方法共性規則的基礎上，詳細由各商業銀行依照相關方針要求，施行個性化辦理，擬定詳細的辦理細則和操作流程。因而，從這個意義上講，《方法》中的個人告貸詳細條件和門檻沒有新的變化，不只不會對商業銀行個貸事務的合理添加產生按捺作用，而且由於《方法》對個人告貸付出方法的組織愈加有利於個人告貸的安全運用，反而會添加告貸需求人運用告貸的決心，一定程度上還將對商業銀行個貸事務的開展起到促進和保障作用。
問：為什麼對個人告貸施行付出辦理？是否會影響銀行和告貸人的成本？
答：《方法》對個人告貸施行告貸人受託付出和告貸人自主付出方法，是貫徹「實貸實付」告貸理念的詳細表現，一方面能夠有用監控告貸按約好用處運用，防備告貸移用危險；另一方面是為了防止「頂冒名」等違規危害告貸人利益等情況的呈現，實在維護告貸人合法權益。在告貸的付出辦理上，原則上都施行受託付出，這在我國個人告貸中現已是比較遍及的慣例。一起考慮到個人告貸中告貸人買賣目標的復雜性，《方法》中明確對難以事先確定詳細買賣目標且額度不超越30萬元的或買賣目標不具備條件有用運用非現金結算方法的，經告貸人同意，可採納告貸人自主付出方法；對金融機構而言，雖然會添加事務操作的環節及人力成本，但由於告貸移用危險的削減，信貸質量將得到進步，歸納效益也將得到進步。
問：《方法》對個人告貸資金付出有哪些新的要求？
答：一是明確要求告貸人應依照告貸合同約好，經過告貸人受託付出或告貸人自主付出的方法對告貸資金的付出進行辦理與控制。
二是對告貸人受託付出、告貸人自主付出兩種方法的前提條件進行了詳細規則。
三是明確要求告貸資金的運用需告貸人提出付出請求，所有個人告貸需依照合同約好告貸用處運用，告貸人有審查相關買賣資料及憑證的責任。
問：為什麼要求告貸人有必要堅持面談、面簽准則？
答：從國際上個人告貸事務慣例和我國銀行長時間事務實踐看，經過面談准則，能夠有用鑒別個人客戶身份，了解告貸的實在用處，查詢告貸人的信用狀況和還款才能，然後有用防備個人告貸危險。因而，《方法》在進一步強化告貸查詢環節，提出了告貸查詢的詳細要求和方法方法，梳理了告貸查詢的有關內容和流程的基礎上，要點著重有必要建立並嚴格執行告貸面談准則，確保告貸的實在性，把握告貸人買賣實在、告貸用處實在、還款意願和還款才能實在，謹防虛假按揭事務的產生，從源頭上保證個人告貸的質量。《方法》規則，告貸人應要求告貸人當面簽定告貸合同及其他相關文件，確保告貸人有用識別告貸人的實在身份，防備由開發商、經銷商或其他中介機構代為簽定相關文件可能引發的法令糾紛，在維護告貸人利益的一起到達防備信貸危險的意圖。
問：銀監會如何推動《方法》的貫徹落實？
答：一是規則了不適用的事務范圍。《方法》規則銀行業金融機構發放農戶告貸、汽車金融公司發放個人告貸，可暫不執行本方法；信用卡透支不適用本方法。
二是給予了銀行業金融機構三個月的准備期。銀監會將督促銀行業金融機構依照《方法》的相關要求，擬定或修改各自的辦理細則和操作規程，做好施行准備工作。
三是親近跟蹤《方法》執行情況。《方法》施行後，銀監會將跟蹤銀行業金融機構對《方法》的執行情況，針對呈現的問題及時採納相應的監管措施，實在進步銀行業金融機構個貸辦理水平。

2. 北京將從嚴從重查處個人經營性貸款違規流入房產

2月10日，北京銀保監局、人行營業管理部發布《關於加強個人經營性貸款管理 防範信貸資金違規流入房地產市場的通知》（京銀保監發〔2021〕40號）。
據觀點地產新媒體查詢，《通知》稱，為堅持中央關於「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，防範個人經營性貸款資金被挪用於房地產市場，現就加強個人經營性貸款業務管理相關工作通知如下。
一、嚴格實施貸前調查。加強客戶資質和信用狀況審核，關注客戶獲得經營性貸款借款人資格的時間，審慎發放僅以企業實際控制人身份申請的個人經營性貸款。關注借款人第一還款來源，必要時要求借款人提供納稅信息，不得簡單以抵押物價值評估代替借款人收入審查。審慎向近期申請過個人住房按揭貸款或購買住房的客戶發放個人經營性貸款。科學合理設定授信期限、額度及還款方式。
二、切實加強支付管理。嚴格執行受託支付制度，對借款人受託支付對象的資質和背景情況予以關注，防止信貸資金轉入與借款人經營活動無關的賬戶。
三、盡職落實貸後管理。採取有效措施跟蹤貸款資金使用情況，及時關注借款人經營及變化情況。出現借款人退出公司經營，或以轉讓股權等方式失去對公司實際控制權等情況時，應及時採取必要措施確保貸款資金安全。
四、完善合同約束機制。簽訂個人經營性貸款合同時，應設定針對信貸資金違規流入房地產市場等各類不誠信行為的約束性或懲罰性條款，並充分提示借款人。
五、審慎開展第三方合作。加強對第三方機構合作貸款業務的合規管理力度，如審核發現為借款人違規獲得個人經營性貸款提供「過橋」資金、以「空殼公司」包裝借款人資質等行為的中介機構，應立刻終止業務合作，並將相關線索上報監管部門。
監管部門將結合監管大數據進一步加強非現場監測和現場檢查力度，對因信貸管理不審慎導致的個人經營性貸款違規流入房地產市場的情況，將從嚴從重查處。

3. 申請個人經營貸款需要注意什麼

現在，不少大學生畢業之後，並不安於做一個普通小白領，而是更願意自己創辦公司。創辦公司，在經營的過程中，總會遇到一些資金難題。那麼，申請個人經營貸款就是一個不錯的選擇。那麼，我們在申請個人經營貸款的時候，需要注意一些什麼問題呢？
一、還款期限差異化大，最好能科學評估
一般說來，個人經營貸款的還款期限很長，一般消費貸款可能需要還清，但個人經營貸款最長可達10年。不過，不同的銀行，對於還款時間的規定不一樣，從10年到5年，還有甚至只有2-3年，借款人需要根據自己的實際經營情況和還貸能力做評估：還貸期過長，需支付的利息越大；而還貸期過短，個人還款壓力大，就會有還貸不上的風險。
二、貸款額度高，申貸時需量力而行
個人經營貸款的額度是非常高的，最高可達1000萬元，個別商業銀行甚至提到了3000萬元，比起消費貸款動輒幾萬、十幾萬的額度，簡直不可同日而語。
然而，借款人需要注意的是，額度越高，你需要出具的證明材料就越多，想拿到高額度的貸款，你可能要提供抵押物或者是各式擔保。
但即使你能拿到高額的貸款，還是建議你量力而行哦。在申貸之前，做好充分的評估工作，自己出於什麼原因需要貸款？解決這個問題一共需要多少資金？個人的還貸能力如何？功課做得越扎實，你能運用貸款發揮的功用就會越大。
三、貸款用途有規定，切忌違規操作
個人經營貸款對貸款用途有相當嚴格的規定，借款人只能用於更新經營設備、支付租賃場地租金、用於商鋪裝修等合法經營活動。在拿到貸款以後，借款人還需保留各種發票和往來憑證，作為貸後管理的依據。
一旦借款人打起小心思，拿到手的經營貸款去做賭博、炒股等非經營活動所需，金融機構不僅會立刻抽貸，收回之前發放的貸款，而且還會向借款人收取高昂的違約金。

4. 如何促進個人貸款的快速發展的措施和建議

1，不能申請了教師資格證的貸款。但是，如果你是一個老師，然後，有工作，可以申請貸款。如果你不是一個老師，但收入和工作的穩定來源，我建議你申請個人貸款是無抵押無擔保的信用貸款。點擊看詳細2，條件申請個人信用貸款：銀行要求借款人具有穩定的工作和固定住所;個人信用狀況良好;借款人月收入的條件也有一定的條件。一些基本的資格符合個人信用貸款可以提供收入，水電費和銀行3個月工資按時間順序列表和其他信息，以申請貸款的銀行證明。

5. 申請個人經營貸款要特別哪些問題

個人經營貸款是指銀行向自然人發放的，用於合法生產經營活動的貸款。相比個人消費貸款，它們最大的區別在於用途不一樣，一個用於消費，一個用於經營:
申請個人經營貸款的注意事項：
1、明確貸款額度
個人經營貸款額度是非常高的，最高可達1000萬元，個別商業銀行甚至提到了3000萬元，額度越高，貸款者需要出具的證明材料就越多，想拿到高額度的貸款，你可能要提供抵押物或者是各式擔保。
小編想提醒大家，申請貸款要量力而行，不是申請的越多就是越好，因為相對的你需要支付的利息也會越多。所以在貸款之前要明確自己需要的貸款額度。
2、確定還款期限
個人經營貸款的還款期限最長可達10年。不過，不同的銀行，對於還款時間的規定不一樣，從10年到5年，還有甚至只有2-3年，借款人需要根據自己的實際經營情況和還貸能力做評估：還貸期過長，需支付的利息越大；而還貸期過短，個人還款壓力大，就會有還貸不上的風險。
3、貸款用途做到專款專用
個人經營貸款對貸款用途審核是相當之嚴格的！借款人只能用於更新經營設備、支付租賃場地租金、用於商鋪裝修等合法經營活動。在拿到貸款以後，借款人還需保留各種發票和往來憑證，作為貸後管理的依據。

6. 我是個體經營戶.想申請創業貸款,可是無抵押.也沒有擔保人.請問要怎麼才能貸到款

樓下的肯定沒有看過下崗員工等小額貸款具體細則。手續特別特別繁瑣！！而且誰說不用擔保！！也要擔保的！
手續麻煩還不說，才能貸款3萬。實在是不夠用的。
還有一個很不爽的地方是你貸款之後只能從事微利行業。如報亭啊、麵包店啊、服裝加工啊之類的。路子非常窄。
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據我所知你就剩一條貸款的路可以走了

如果你與華為、中興、麥當勞、金威等等大型企業有業務往來。你可以無抵押、無擔保人的申請3w－10w的創業貸款。

這是唯一的符合你要求的路子了。
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我把細則給您貼出來，你看看創業貸款具體是怎麼回事。
雖然是深圳的，但全國都差不多，內地的估計更嚴格！
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一、加大小額擔保貸款的扶持力度
（一）擴大貸款對象范圍
具有本市戶籍、符合法定勞動年齡、具有勞動能力的下列人員可申請小額擔保貸款：
1、持本市各級就業服務機構核發的《再就業優惠證》人員、持自謀職業證的復員轉業退役軍人、城鎮其他事業登記的人員從事個體經營或合夥經營，自籌資金不足的；
2、已取得過小額擔保貸款支持並已按期償還全部本息，經營項目運行良好且吸納2人以上本市戶籍失業人員，需要第二次貸款的。
（二）適當提高貸款額度
1、個人自謀職業從事個體經營首次申請小額擔保貸款的，小額擔保貸款金額不超過3萬元。
2、合夥經營首次申請小額擔保貸款的，貸款按人均3萬元的標准累加，如果創業項目吸納本市戶籍人員達到3人或以上的，按合夥人人均4萬元標准累加但貸款總額不超過20萬元。
3、從事個體經營第二次申請小額擔保貸款的，根據創業項目規模和吸納本市戶籍失業人員數量確定貸款額度，招用2人以上5人以下的，提供不超過5萬元的貸款；招用5人以上的，提供不超過10萬元的貸款。
4、財政貼息實行「先付後貼」的辦法，即本人先按月償還利息，每季度由擔保機構根據付息情況，支付貼息給借款人。
二、優化小額擔保貸款審批流程，有效控制貸款風險
（一）實行信用反擔保
小額擔保貸款申請人必須由一名以上有穩定住所、穩定職業和穩定收入的本市戶籍人員提供信用反擔保。
（二）優化貸款審批流程，完善貸款服務
小額擔保貸款經辦機構要建立良好的跟蹤管理服務機制，利用全市小額擔保貸款工作網路採取有效措施和方法，防範小額擔保貸款風險。
1、貸前審查。小額擔保貸款經辦機構應對申請人的創業項目進行認真評估，根據創業項目對資金的需求，核定擔保貸款支持額度，確保每筆貸款都對應一個創業項目，避免貸款的盲目性。
2、跟蹤服務。實現小額擔保貸款信息與勞動保障管理系統貫通，提高工作效率。市、區、街道三級勞動就業服務機構對失業人員獲得小額擔保貸款後的項目運行情況，要建立定期走訪和聯系制度，對他們的項目運行要給予關心和支持，對遇到或可能遇到的問題和困難，要有超期防範意識，要為他們提供必要的指導和幫助，以提高創業項目的成功率。
3、風險預警。擔保機構和經辦銀行要建立風險預警機制，共同加強對借款人的貸款使用和生產經營情況的管理。通過貸後檢查，對所調查的小額擔保貸款扶持項目的生產經營狀況和管理情況進行綜合分析，盡早識別和確定項目的風險類別、程度、原因及其發展變化趨勢，並按程序對問題貸款採取針對性處理措施，及時防範、控制和化解貸款風險。
（三）小額擔保貸款展期的處理
貸款期限為2年。貸款2年到期時，借款人繼續需要小額擔保貸款支持的，在按規定償還銀行利息、所經辦項目經營正常、且有良好的還貸意願的，在申請人繼續提供個人信用反擔保的前提下，可以申請貸款展期。申請展期必須在貸款到期前2個月書面提出。展期期限為1年，展期不貼息。
（四）逾期貸款的處理
1、借款人小額擔保貸款到期，由經辦銀行負責進行清貸，對未按期還款的借款人通過電話、下達《催收通知書》、發放律師函、上門催收等方式，督促借款人按期還款。擔保機構和所在的街道勞動保障事務機構應積極協助。
2、借款人未按期歸還貸款，經辦銀行可將其逾期貸款信息記入深圳市個人信用徵信系統；對惡意拖欠貸款的人員可在金融機構之間予以通報並給予公開曝光，並會同有關機關採取司法措施追究借款人或擔保人的民事責任。同時，勞動保障和民政部門對其享受相關再就業援助及地保政策等全力予以限制。
3、貸款代償期限為3個月，對擔保機構提供擔保且超過代償期限仍未收回的貸款，由經辦銀行提出《失業人員小額貸款擔保基金代償申請》，經擔保機構審核後，經辦銀行從擔保基金賬戶中扣劃借款人所欠借款本息，代償情況應及時報市財政部門備案。代償後貸款的清貸工作由經辦銀行和擔保機構共同承擔。

附件：2006-2008深圳市小額擔保貸款微利貼息項目
附件：
2006-2008深圳市小額擔保貸款微利貼息項目
1、零售服務：雜貨店、小百貨店、保健品、化妝品、茶葉茶具、糧油、糖煙酒零售、五金交電、花店、文具玩具店、辦公用品、照明器材、木地板、葯材、衛生陶瓷、水族館、精品店、三鳥檔、裝飾材料、服裝、布料、勞保用品、床上用品、潤滑油銷售、油漆化工、建材零售、菜場肉菜、果蔬零售、飾品零售、桶裝水、純凈水、印刷材料、釣魚魚具、體育用品、紙品經營、盆景。
2、餐飲服務：餐館、麵包店、咖啡店、涼茶店、小食堂、小飯桌
3、修理修配：自行車、手機、家電、計算機、機械、水電等修理修配
4、小型加工業：服裝加工、飾品加工、小五金加工、電子加工、食品加工、表殼表帶
5、家政服務：家政清潔服務
6、圖書服務：書報亭、書屋、圖書借閱
7、小旅店服務：小旅店服務
8、美容洗滌：洗衣店、洗染縫補、理發店、化妝設計
9、種植養殖：花卉種植、水產養殖、畜牧養殖、養蜂
10、辦公服務：復印打字、照明沖洗、招牌製作
11、運輸服務：貨運搬家、汽車美容護理
12、嬰幼兒看護和教育服務：幼兒和學生接送服務、學生午托服務、殘疾兒童教育訓練和寄託服務
13、社區服務：鍾點服務、初級衛生保健服務、養老服務、病人看護
14、策劃服務：美術設計、工業設計、研發工作室、文案策劃
15、其他項目：信息咨詢、收購店、福利彩票代售、公用電話和郵政代辦、代辦報關等。

7. 銀監會個人貸款管理辦法

一般來說，白戶是很難獲得銀行貸款的，這種情況下只有找當地正規貸款公司辦理貸款。
這是我給你找的銀行貸款的一些相對知識，你瀏覽的看一下《小指陣》，也許對你有所幫助。
自營貸款、委託貸款和特定貸款：
1、自營貸款，是指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，其風險由貸款人承擔，並由貸款人收回本金和利息。
2、委託貸款，是指由政府部門、企事業單位及個人等委託人提供資金，由貸款人（即受託人）根據委託人確定的貸款對象、用途、金額期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。貸款人（受託人）只收取手續費，不承擔貸款風險。
3、特定貸款，是指經國務院批准並對貸款可能造成的損失採取相應補救措施後責成國有獨資商業銀行發放的貸款。
以貸款為例,希望能對你有幫助。

8. 中國銀行個人經營貸款需要准備哪些辦理材料

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

9. 個人經營貸款詳解

經營貸款是以中小企業主或個體工商戶為服務對象的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用於其企業或個體戶的經營需要。
個人經營貸款是指借款人為了流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動而向銀行申請的貸款。
借款人申請個人投資經營貸款除必須具備產品有市場、經營有效益、還貸有保障等基本條件外，同時還必須具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、無不良社會信用記錄，信用良好； 3、在貸款銀行開立一般存款帳戶；
3、經營產品市場前景好、經濟效益佳；
4、經營狀況、財務狀況良好；
5、能夠提供貸款人認可的有效擔保；
6、貸款人規定的其他條件。
個人經營貸款的申請步驟：
1、提交貸款申請及申請資料；
2、等待貸款機構的資質評估；
3、等待貸款機構的風險評估；
4、風險評估通過後獲得貸款
申請個人經營性貸款需要注意以下幾點：
1、貸款用途，借款人申請的個人經營性貸款必須是用於經營的，比如采購原材料，支付貨款等，借款人須向銀行提供真實的購銷合同和發票；
2、借款人必須是真實的經營個體戶或公司；
3、該類貸款的抵押率一般為60%~70%，如果借款人提供的抵押物是別墅，抵押率可能會低至40%~50%，即客戶最多可以貸款70萬元；
4、該類貸款的預期年化利率一般在基準上浮20%~30%之間，所以借款人需要根據自己的實際情況再申請。