貸款買房能取公積金余額嗎

Ⅰ 公積金貸款買房後能提取公積金嗎

如果能滿足條件的話，是可以提取的，如果不能滿足條件就不能提取，所以是否能提取，是根據情況來看的。如：如果購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內的公積金余額。等等。
一、公積金貸款所需材料：
貸款材料
一手房
濰坊一手房公積金貸款材料
二手房
濰坊二手房公積金貸款材料
貸款額度與利率
貸款額度：
交存比例合計為20%到24%的，貸款上限為40萬元;
交存比例為16%到20%的，貸款上限為37萬元;交存比例為16%以下的，貸款上限為35萬元。
貸款期限：
1.申請住房公積金個人購房貸款，一手房最長不超過30年。
2.申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，最長不超過15年。
3.申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長於借款人法定離退休時間後的5年。
貸款利率：
五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率為3.00%;
五年期以上個人住房公積金貸款利率為3.50%
貸款還款
濰坊公積金貸款提前還款手續
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
二、貸款還款：
濰坊公積金貸款提前還款手續
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

Ⅱ 已經商業貸款買房,還在還款期內,可以提取公積金的錢嗎

可以，一種是一次性還款法是提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法(每年只可提取一次)。另一種是逐月還款法是每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法(每月可提取，余額不足時應及時補充，提取住房公積金也可以用於歸還商業貸款)。
公積金貸款要注意哪些問題
1、信用卡透支6個月未還：有些人愛用信用卡消費，但是消費多了卻還不起錢，逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因為有長期不用的信用卡產生了年費、卡費未還，造成了逾期達到半年以上。但不管是什麼樣的情況只要是這樣子的逾期被記錄到個人徵信中，後果都是非常嚴重的。
2、有貸款逾期24期以上：如果貸款申請人早前有使用過個人貸款，且有過一筆貸款長達24期貸款未還的記錄，那也是不可能申請得到公積金貸款的。
3、當前使用的信用卡和貸款有逾期不還：如果不還款的話會一直存在在當事人的個人徵信中。有呆賬在，公積金貸款就沒戲。但是，這並不是說逾期沒有成為呆賬，我們就有可能申請得到公積金貸款。
4、有2年以上延期還款記錄：因經濟困難而還不上貸款並向銀行申請了延期、展期，或者是以資低債等業務，公積金管理中心會認定你沒有還款能力而不願意將公積金貸款放發給你的。
5、有過騙提、騙貸行為：有一些黑平台是專門為徵信不良用戶服務的，他們會通過收取高額的服務費來為徵信不良用戶包裝個人信息，以幫助他們能獲得公積金貸款。但是，公積金貸款的審核是相當嚴格的，一旦這種造假被發現並記錄在案，將會在幾年內不能再申請公積金貸款。
6、使用擔保貸款時由擔保人代還過債務：被銀行要求提供貸款擔保方的申請人，有可能是因為他的信貸風險較高。而如果本來就因為信貸風險高需要提供擔保人了，那還不按時不款，還讓該還的債務落到擔保人的身上。那說明，這個人的信用度基本上已經呈負姿態了。

Ⅲ 商業貸款是否可以提取住房公積金

商業貸款購買個人住房的可以提取公積金，原則上一年提取一次，提取金額不超過一年的按揭還款，具體政策請咨詢當地公積金中心。

Ⅳ 住房公積金貸款後還能提取余額嗎

公積金貸款後余額是可以提取的，不過要符合相應的條件。一般公積金貸款後，可在12個月後憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供（不能超過公積金余額）。
一、哪些情況可以提取公積金。
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公積金；
2、離休、退休的可以提取公積金；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的可以提取公積金；
4、出境定居的可以提取公積金；
5、償還購房貸款本息的可以提取公積金；
6、房租超出家庭工資收入規定比例的可以提取公積金。
公積金貸款後可以提取公積金嗎？
二、公積金貸款後如何提取余額。
1、如果購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內的公積金余額。
2、如果購房者購房時沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款，也可以在1年後辦理購房提取，憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供（1年所還的月供，不能超過公積金余額）。
3、如果購房者辦理過住房公積金貸款之後再次購買房子，可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取，提取額度為扣除用於計算貸款額度後的賬戶余額。
4、如果購房者辦理住房公積金貸款後，沒有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料准備即可。
5、購買新建住房的購房者，可在首付付完後，憑借購房合同和《銷售不動產統一發票》（預收購房款或購房款）即可提取；購買二手房的購房者可在首付過後，憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金託管協議》）和《存量房交易資金託管憑證》（交易資金為房屋成交價格的30％或以上）即可提取。
如果是付清房款過後，憑購房合同和全額房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取；如果已經領取了房產證，可以憑借房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）提取。
以上就是公積金貸款後可以提取公積金嗎？如何提取余額的全部內容，提取時記得帶上單位開具的住房公積金提取證明、家庭關系證明、購房合同、借款合同和身份證等證件，到住房公積金繳存所管轄的公積金管理中心申請，手續辦完後，公積金管理中心會將錢打入儲蓄賬戶中，就可以支取使用了。

Ⅳ 買房可以提取住房公積金嗎

買房的時候是可以提取住房公積金的，但是不能全部提取。購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等都可以提取住房公積金。住房公積金提取，是指繳存人按照住房公積金提取的要求，到住房公積金提取辦理的相關部門辦理公住房積金提取手續，將住房公積金賬戶內的部分或全部金額提取到個人銀行賬戶。

了解了以上的解說，你是否想知道買房後提取住房公積金流程是怎樣的?

第1步、首先，需要本人提供個人的真實身份證及其復印件，而且，需要根據支取住房公積金的不同目的，分別提供不同的、相應的證明材料，之後需要到所在的單位領取並填寫《住房公積金提取申請書》，注意要加蓋單位預留印鑒以保證有效性。

第2步、要拿著我們以上所提到的證件、申請書和相應的證明材料，去職工當初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理。

第3步、經當地的住房公積金管理部門審核之後，確認申請人的情況是否符合住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實並且合法的。一般情況下申請條件符合、個人情況填寫正確，並且身份也屬實的話，公積金管理中心就會准許申請人的提取要求，並告知申請人到相應的銀行去辦理支付手續。一般情況下，在提出申請之後，住房公積金管理中心自申請之日起的3個工作日審核完成的，並且會把結果盡快通知給申請人。

第4步、經住房公積金管理部門審核申請人的申請，並且通過審核的話，申請人需要提供指定銀行的個人儲蓄賬號。住房公積金管理部門之後就會辦理住房公積金的提取手續。當住房公積金管理部門辦完住房公積金提取的手續之後，會把申請人所申請支取的金額劃入申請人所提供的賬戶中。而之後申請人只要自己到銀行，拿著銀行卡就能支取住房公積金了。

很多人買房基本會花費大半輩子的積蓄，這時人們會選擇提取公積金，關於住房公積金的提取，建議大家了解明白具體的提取方式以及提取步驟，大家在提取的時候要注意相關資料的准備，注意具體的細節。

Ⅵ 我有房貸還可以提取公積金嗎

有房貸是可以提取公積金的。
法律分析
還房貸是可以提取公積金的。只要公積金賬戶里有餘額，就可以去申請把公積金給提取出來，用來沖還貸款。償還購房貸款本息本身就是住房公積金的提取條件之一。申請提取公積金用來沖還貸款的時候，可以選擇月沖，也可以選擇年沖。也就是選擇逐月提取公積金來支付每期貸款本息，或者選擇一次性提取公積金賬戶里的全部余額，用來沖抵貸款本金。申請提取公積金的時候，准備好本人的身份證、銀行儲蓄賬號、購房合同等就行了。當然，各地的政策不同，所以相關規定可能也會存在一些差別。如果不清楚的話，可以先去咨詢一下當地住房公積金管理中心的工作人員，看看具體都有哪些規定。公積金不僅可以在職工需要還房貸的時候提取出來，還可以在職工需要購房、建房、大修房屋的時候申請提取。而如果房租超出了家庭工資收入的規定比例的話，職工也可以去申請提取公積金。公積金貸款買房後提取公積金：首先職工向單位申請，單位予以核實後給職工開出住房公積金支取申請書，蓋好單位預留在銀行的印鑒。職工將借款合同，每月還貸款的存摺及支取申請書帶著，到上儲蓄所辦理。職工申請公積金貸款只能用於購房。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅶ 公積金貸款後可以提取公積金余額嗎

法律分析：用公積金貸款買房後，即使個人賬戶內有餘額也不能申請提取。如果還完貸款每月公積金賬戶內還有餘額，用戶可提高每月公積金貸款的還款額。如果用戶辦理貸款之後還剩下有餘額的話，公積金裡面得預留一年的繳費額就行，以後可以按月還貸按月提取或者以還貸款為由提取。

簡單來說，公積金貸款之後是不可以提供公積金的。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額中：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

Ⅷ 公積金貸款買房後，可以把公積金余額一次性取出嗎

如您在中國銀行廣東省（不含深圳）辦理公積金提取業務，公積金提取方式分為：定期轉賬支付和部分提取。
1、定期轉賬支付
又稱為約定提取，指您與貸款經辦行或者公積金住房中心簽訂協議，根據協議的指定周期將公積金自動轉到指定的收款賬戶。（暫時只受理純公積金貸款，其他貸款方式暫不受理，2010年11月1日生效）
（1）定期轉賬支付周期
分為半年期提取和一年期提取，只能用於純公積金貸款提取，必須由公積金提取申請人全部到貸款經辦行簽訂定期支付提取協議才能辦理，即是房產證上的房屋持有人需全部到場簽訂協議。
（2）申請方式
只能到貸款經辦行申請辦理，不收取手續費，且只能以借記卡作為定期轉賬支付的接收賬戶，不能以信用卡作為接收賬戶。
（3）若公積金提取申請人是一個以上的，需所有申請人均到場簽訂協議，不能分開時間簽訂協議辦理，提取時間必須滿足協議所選定的半年前或者一年期的周期，且所有提取人的期限必須是同步的。
（4）若是夫婦購房，但房屋持有人是丈夫，此前一直由丈夫提取公積金辦理貸款，如其太太希望申請加入貸款以提取其本人的公積金，需雙方到場出示雙方的身份證以及結婚證，重新簽訂定期轉賬支付協議，此點適用於部分提取和約定提取。
（5）若您的貸款經辦行為非四行（工，中，建，廣州），則需到住房公積金中心簽訂定期轉賬支付協議，而客戶必須提供四行的賬戶作為接收。
2、部分提取
您不簽訂定期轉賬支付協議，而直接到以上「四行」申請提取公積金，支持跨行提取。
如為其他省市的業務，需要您詳詢貸款經辦行或者當地公積金住房中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

Ⅸ 買房子公積金可以全部取出來嗎

買房子公積金可以全部取出來，條件要有購房合同並且在房產交易中心備案，憑身份證去辦，當天到帳，希望能夠對你有幫助。