大連公積金貸款需要什麼資料

Ⅰ 大連公積金貸款的條件主要有哪些

大連市公積金貸款購買商品房申請條件：

1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿90天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。

2、本人或其配偶、父母、子女在本市區域內購買商品房，且該購買行為發生在一年以內。

3、借款人無正在償還的公積金貸款。借款人及配偶信用良好，正在償還的住房貸款不超過2筆（含）。

4、具有購買商品房的有關手續和規定比例的自籌資金，能夠辦理抵押。

5、 借款人、購房人、抵押人（含配偶）應具有完全民事行為能力。

6、符合法律、法規及規章規定的其他條件。

註：借款人所在單位連續欠繳住房公積金超過65天（含65天）的不予貸款。

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大連市住房公積金貸款辦理流程：

1、受理：借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢徵信系統，經公積金中心審核無不良貸款或不良信用記錄後，向公積金中心提交貸款所需材料。

2、審批：公積金中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全後，確定公積金貸款額度和期限。若借款人申請組合貸款，公積金中心審批貸款額度和期限後列印《組合貸款聯絡單》交借款人到組合貸款銀行辦理商業貸款，組合貸款辦結後將相關材料提交公積金中心。公積金中心與借款人簽訂借款合同。

3、抵押登記：中心經辦人員持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理預抵押登記手續，並將預抵押辦結材料轉公積金中心。

4、放款：公積金中心收到抵押登記材料並核實後，委託銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至售房單位指定的銀行賬戶。

參考資料來源：大連市住房公積金管理中心-個人公積金業務-貸款

Ⅱ 大連異地公積金貸款買房如何辦理

如果你在大連，想要異地公積金貸款買房子的話是可以的，只要你的公積金的余額到達了一定的標准，在你在當地買房子的時候，可以採取異地公積金貸款買房的方式。

異地公積金貸款，需要這些手續。

住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；

職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；

貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；

繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；

異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

申請公積金貸款需要提供的材料：

商品房買賣合同(原件1份)；
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份)；
未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份)；
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；
農行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份)；
首付款單據(驗原件收復印件1份)；
申請人有效身份證(驗原件收復印件2份，需印正反面)；
配偶身份證(驗原件收復印件1，需印正反面)。

Ⅲ 大連辦理住房公積金貸款 需要婚姻證明么

如果是已婚出示結婚證，如果是未婚則不需要婚姻證明。

申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

Ⅳ 大連公積金貸款買房的一般條件及流程

大連公積金貸款需要准備哪些材料、貸款辦理流程怎麼樣、貸款辦理利率又是多少呢?小編為您列舉了公積金貸款的相關內容，歡迎查閱。

貸款條件

2014年10月9日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，其中調整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關項目收費以及異地互認的規定。大連本地寶將會持續關注大連市公積金新政策的最新消息，大家可持續關注。

新政貸款條件變化(未實施)

現行中：按時、足額繳存住房公積金9個月以上，且個人住房公積金賬戶開戶9個月以上(從貸款申請日向前推算);

改革後：借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

大連市尚未正式實施新政策的內容，目前仍然按照原制度執行，詳情如下：

借款人申請貸款，應同時具備以下條件：

1、按時、足額繳存住房公積金9個月以上，且個人住房公積金賬戶開戶9個月以上(從貸款申請日向前推算);

2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房，除轉住房公積金貸款外該購建等行為發生在一年以內;

3、有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金;

5、提供符合《中華人民共和國擔保法》規定並經過市公積金管理中心審定的資產作為擔保;

6、外地戶口、本地農戶借款人須提供聯系人;

7、符合法律、法規及規章規定的其他條件。

注意：對借款人所在單位連續欠繳住房公積金超過65天(含65天)的不予貸款。

貸款流程

新政策貸款費用規定(未實施)

現行中：公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3%至4%，最高可達8%。

改革後：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

大連一手房貸款

1、借款人填寫《貸款申請表》經中心審核是否有不良記錄，然後提交相關材料

2、管理中心審查材料，借款人交納抵押物保險費等費用後，借款人與中心簽訂借款合同

3、借款人持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理預抵押登記手續，並將抵押返回材料轉中心。

4、中心收到抵押登記材料並核實後，委託銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至房地產開發企業指定的銀行賬戶。

大連二手房貸款

1、借款人填寫《貸款申請表》並根據申請貸款的不同類型提供相應的手續

2、管理中心根據申請人的繳交情況等進行綜合審查，3日內給出答復

3、審核通過，借款人簽訂借款合同後收取所需貸款

貸款材料

1、大連公積金一手房貸款材料

2、大連公積金二手房貸款材料

3、大連公積金非國有土地產權房貸款材料

貸款額度與利率

新政貸款額度變化(未實施)

原政策：購買一手房的，大連公積金貸款的市內四區、高新園區最高貸款額度為45萬元。借款人與輔助借款人雙方申請貸款的，公積金貸款市內四區的最高貸款額度為70萬元。

新政策：大連市暫未對公積金貸款額度作出調整，若有變化將第一時間更新。

貸款額度：

1、一手房貸款額度：借款人一方申請貸款的，公積金貸款的市內四區、高新園區最高貸款額度為45萬元。借款人與輔助借款人雙方申請貸款的，公積金貸款市內四區的最高貸款額度為70萬元。【詳細】

2、二手房額度：購買二手房的，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60%，建築面積不超過90平方米且房齡不超過5年的可以放寬到70%。

3、大連商品房公積金貸款額度明細

4、大連房改房公積金貸款額度明細

5、大連互換房公積金貸款額度明細

6、大連回遷房公積金貸款額度明細

7、大連置換房公積金貸款額度明細

8、大連第二套住房公積金貸款額度明細

9、大連無房屋所有權房公積金貸款額度明細

貸款利率：

首套房貸款期限1-5年的，年利率為4.0%;首套房貸款利率6-30年的，年利率為4.50%;二套房貸款利率按同期首套房貸款利率的1.1倍執行。

注意：在貸款期限內如遇利率調整，1年期的貸款仍按原借款合同利率執行，不分段計息;1年以上的貸款，於次年1月1日起執行新的貸款利率，跨年度計息期按實際天數分段計息。

公積金貸款額度計算公式詳解：

純公積金貸款額=(借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數A+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。

貸款還款

正常還款方式及規定

1、借款人應按借款合同約定的還款方式和實際的還款計劃按月償還貸款本息。

2、還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，借款人在申請貸款時可以任選其一。

提前還款手續

1、借款人在辦理提前部分還款時可以申請轉換還款方式，一筆貸款的還款方式只能轉換一次。

2、借款人全部或部分還款，要徵得管理中心同意，並辦理相關手續。

3、借款人辦理全部或部分還款時，可以選擇用現金還款方式、住房公積金轉賬還款方式、現金還款和住房公積金轉賬還款組合方式。

4、辦理部分還款時，每次還款額不得低於規定數額。所涉及的保險費、擔保費餘下部分可在貸款全部清償後返還。

提前還款流程

1、借款人授權管理中心自第一個約定還款日起按月扣劃其住房公積金賬戶資金轉賬償還貸款，且該授權不可撤銷。借款人配偶也可委託管理中心按月扣劃其住房公積金賬戶資金轉賬償還貸款。

2、借款人須在代辦銀行開立個人銀行結算賬戶作為還款賬戶，並授權代辦銀行可隨時以自動轉賬方式從該賬戶扣劃資金償還貸款。

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 大連公積金貸款去那辦理，辦理需要多長時間，都帶什麼手續

1。看你老公單位的公積金在哪裡交納。在哪裡交納就去哪裡辦理。
2。辦理貸款挺快的，半天能完事，就簽署一個借款合同。
3。需要你們夫妻都同時到場，帶你們兩人的身份證，戶口本，結婚證，購房合同

Ⅵ 大連公積金貸款申請條件是什麼滿足這些！

現實生活中，大部分上班族的公積金都會存著，只有貸款買房的時候才會動用，除了余額、繳納年限等因素外，還要滿足當地公積金中心的申請條件才可以。今天我們就以大連為例，介紹一下公積金貸款申請條件。

一、大連公積金貸款申請條件
1、設立個人住房公積金賬戶須滿180天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，大家可以查詢一下自己公積金的設立時間，必須滿足才有資格申請。
2、按時、足額、連續繳存住房公積金6個月以上，准備買房之前，建議不要輕易換工作，以免斷繳後無法辦理公積金貸款。
3、住房公積金賬戶正常、不欠繳。
4、借款人、購房人、抵押人應具有完全民事行為能力。
5、購房行為發生之日起一年以內向市公積金中心申請公積金貸款。
6、借款人及配偶申請公積金貸款時收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力，無不良貸款記錄或不良信用記錄。
二、公積金貸款申請資料
身份證、戶口簿、婚姻狀況材料、購房材料、公積金卡，還有其他公積金中心要求的資料。
三、公積金貸款申請流程
1、借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權中心查詢徵信。
2、辦事處工作人員對申請材料進行初步審查。
3、受理材料後會進行核實，確定公積金貸款額度和期限。
4、無特殊情況，馬上就可以批復是否准貸，有特殊情況一般會在2個工作日內出結果。
5、准予貸款的話，會與借款人簽訂借款合同。

Ⅶ 在大連，公積金貸款需要准備什麼東西

辦理住房公積金貸款，借款人必須同時具備以下條件：

Ø 按本市住房公積金管理規定，按時足額繳存住房公積金一年以上且公積金開戶一年以上(從貸款申請日向前推算)；

Ø 本人或其共同居住的直系親屬在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房或購買公有住房、其他無房屋所有權住房，且除轉公積金貸款外該購建等行為發生在一年以內；

Ø 有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力；

Ø 具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金；

Ø 提供符合《中華人民共和國擔保法》規定並經公積金管理中心審定的資產作為抵押或質押；

Ø 轉公積金貸款還需要條件：非組合貸款、有產權證、原貸款行同意辦理；

Ø 外地戶口、本地農戶借款人須提供聯系人；

Ø 法律、法規及規章規定的其他條件及公積金中心的相關規定。

注意：對借款人所在單位連續欠繳公積金超過65天（含65天）的不予貸款。

Ⅷ 大連住房公積金貸款的申請條件及計算公式

本篇介紹大連住房公積金貸款的申請條件和計算公式。

大連住房公積金貸款申請條件:

(1)按本市住房公積金管理規定,按時足額繳存住房公積金一年以上且公積金開戶一年以上(從貸款申請日向前推算);

(2)本人或其父母、子女在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房或購買公有住房、其他無房屋所有權住房,且除轉公積金貸款外該購建等行為發生在一年以內;

(3)有穩定的收入、信用良好,有償還貸款本息的能力;

(4)具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金;

(5) 提供符合《中華人民共和國擔保法》規定並經公積金管理中心審定的資產作為抵押或質押;

(6) 轉公積金貸款還需要條件:非組合貸款、有產權證、原貸款行同意辦理;

(7)外地戶口、本地農戶借款人須提供聯系人;

(8)法律、法規及規章規定的其他條件及公積金中心的相關規定。

最新大連住房公積金貸款最高額度計算公式:

貸款額度=(借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數A+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。其中還貸能力系數A為可變參數。

（以上回答發布於2013-08-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅸ 大連公積金貸款怎麼辦

目前，招商銀行大連分行可受理「公積金組合貸款」中的商貸部門，如需了解，可聯系當地招行受理網點咨詢。