『壹』 貸款買房攻略：銀行要求的流水是這種！
其實很多人在准備貸款買房之前其實已經知道銀行要看證明還款能力的材料，但你知道銀行要看的是那種流水嗎？銀行流水和收入證明是一回事嗎？什麼樣的銀行流水才符合銀行的要求？如何列印銀行流水？
其實很多人在准備 貸款買房 之前其實已經知道銀行要看證明還款能力的材料，但你知道銀行要看的是那種流水嗎？銀行流水和 收入證明 是一回事嗎？什麼樣的銀行流水才符合銀行的要求？如何列印銀行流水？
一、銀行流水和收入證明的區別
1、銀行流水
銀行流水是指借款人提供的自身收入流水，其是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。在辦理房貸的時候，所需要的銀行流水主要就是指工資收入，但不僅僅局限於工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的 租金 等。
2、收入證明
收入證明上主要寫明您目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。
二、銀行流水和收入證明哪個更有說服力？
其實在銀行流水和收入證明中，銀行都會看，因為銀行流水反映的是借款人一段時間以來每月的收入情況，更加具有信服力。但收入證明證明的是借款人是否有穩定且合理的工作，另外購房者還要保證銀行流水的進賬與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。
三、什麼樣的銀行流水符合要求？
辦理 購房貸款 時，銀行一般要求提供近半年至一年的銀行流水，但是需要注意的是不同的銀行要求不同。為了保證購房者提供的流水是符合要求的，我建議銀行提供穩定、連續且有較高的固定月收入的銀行流水。
四、如何查詢和列印銀行流水？
如果大家開通了該銀行的網上銀行，那麼可以登錄網上銀行進行查詢；對於已開通了手機網銀的客戶，也可登陸手機終端進行查詢；此外，也撥打銀行熱線電話，根據語音提示查詢；當然，還有一個最直接的方法就是去櫃台查詢。
五、銀行流水不夠怎麼辦？
如果銀行銀行流水無法滿足銀行的要求，我一定要提醒你不能製作假流水，一經查出，不僅貸款申請會被拒，很有可能會在金融系統中留下記錄，對大家今後貸款、辦理各項金融業務都會產生影響。而想要證明自己有還款能力，除了上文提到的收入證明，購房者還可以這么做：
1、供其他 資產證明
銀行看流水其實就是看償還能力，如果能向銀行提供其他資產證明，比如 房產 、汽車、基金、存款甚至是保單票據也是可以的。
2、加共同還款人
既然是已婚人士，這種情況可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求就可以的。
3、供納稅證明等
個人穩定的納稅證明、社保證明在一些時候也可以代替銀行流水。不過並非所有銀行都可以，需要具體咨詢。
4、降低貸款額度
流水不夠，上述證明也沒有，這種情況只能把貸款額度降到自己的還款能力范圍了。
『貳』 買房銀行半年流水賬需要列印收入和支出所有明細嗎還是只列印純收入
買房只打個人的收入，支出不需要，買房還得要個人的徵信，信用卡不能有逾期的情況，如果在上班還要公司開的工資證明等一些資料，建議列印兩份備用
『叄』 貸款銀行收入流水是怎麼算的
我們通常說的貸款要看流水，銀行流水指的是一個月存入銀行的錢，或者打卡工資的話就更好，銀行流水只看進賬，不看出賬，當然如果是當進當出的不能算，最少要過夜，最好是連續三個月到半年都有存款記錄，且一個月不低於三千。
『肆』 房貸銀行流水只看工資還是看所有收入
客戶在銀行辦理房貸的時候，銀行一般都需要客戶提供銀行流水，而銀行在查看客戶的銀行流水時，收入和支出都會進行參考。
收入主要反映客戶的經濟情況，通過流水單上的收支明細還可了解到客戶的日常消費情況，債務支出的具體佔比。
銀行也好以此來判斷客戶的經濟生活是否穩定，有沒有穩定合法的收入，以及是否具備足夠的還款能力來償還貸款。
而大部分銀行都規定了，月收入得是房貸月供的兩倍。比如招商銀行規定的是：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不得超過月收入的55%。
客戶在提供銀行流水的時候，如果銀行流水不夠，還可以提供其他的收入財力證明，銀行流水也只是最基本的，像大額存單、汽車行駛證等等，也都可以提交上去。
如果是已婚人士，那還可以補充配偶的銀行流水賬單。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
『伍』 申請房貸的銀行流水一定要是工資嗎
銀行流水不一定為工資流水，個人名下的資產或者有收入的流水都可以的。
應答時間：2020-10-13，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『陸』 住房貸款 是需要工資流水 還是銀行卡流水
收入證明和銀行流水都需要的。
一、申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。
二、辦理銀行貸款需要准備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明；
8、銀行要求提供的其他資料。
『柒』 住房貸款的銀行流水一定是工資流水嗎
住房貸款的銀行流水不一定非要工資流水。
工資流水可能更好些，證明你收入的穩定性。
流水並不一點必須是工資卡，是你自己的儲蓄卡也可以，銀行主要是針對你的收入證明來進行一個比對，流水金額比收入證明稍微少一些也問題不大。
銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。
『捌』 貸款買房須注意：收入證明≠銀行流水！
按揭買房的時候，我們都知道，需要提供個人收入證明和銀行流水。很多人可能對於銀行流水具體指什麼，還不太了解。關於銀行流水和收入證明有何區別，是否需要保持一致，還存在一些疑惑。下面我主要給大家介紹下收入證明和銀行流水的區別。
按揭買房 的時候，我們都知道，需要提供 個人收入證明 和銀行流水。很多人可能對於銀行流水具體指什麼，還不太了解。關於銀行流水和收入證明有何區別，是否需要保持一致，還存在一些疑惑。下面我主要給大家介紹下收入證明和銀行流水的區別。
一、什麼是收入證明？
收入證明是指貸款者所在公司開具的個人收入證明，並加蓋單位公章才有效。大多數金融機構判斷你是否具備借貸資格的首要條件是看你的個人收入情況如何，一般而言，月收入是個最基本的條件，如果月收入很低，想貸款就比較難了。
除此以外，能上傳或提交銀行列印的6個月收入流水證明，則是申貸成功的利器。如果你的職業不固定，也可以自存6個月以上的現金流水，這也會被一些金融機構所認可的。
二、收入證明有什麼作用？
一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。
銀監會發布的《商業銀行 房地產 貸款風險管理指引》規定，商業銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。
三、什麼是銀行流水？
銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱銀行卡存取款交易對賬單。簡單來說，就是你的銀行卡上的每一筆存款、取款、消費、轉賬信息等所形成的銀行卡交易清單，就是銀行流水。
根據賬戶性質不同，銀行流水可以分為個人流水和對公流水。通常來說，普通上班族的流水是個人流水，而像一些中小企 業主 、個體商戶的流水是對公流水。其中個人流水又包括 工資流水 、轉賬流水、自存流水三種形式。
四、銀行流水有什麼作用？
前面我們提到銀行流水在貸款中比較重要，那為什麼說銀行流水對於貸款比較重要呢？為什麼很多時候你的流水就決定了你的貸款成敗呢？下面 購房 指南就說一下銀行流水在貸款中起到的作用。
在 貸款人 貸款時，銀行可以通過流水來審查個人是否有穩定的收入，是否有能力償還貸款。一般而言，對於普通的工薪階層，銀行主要是會看你的工資流水以及每月的賬戶余額、賬戶的日均余額，通過這一系列的信息來測算出你是否有足夠的還款能力。
如果銀行評估後貸款者沒有還貸能力，那麼貸款者就很有可能被拒貸，因此對於貸款能否成功銀行流水是起到決定性作用的因素之一，它比收入證明更具說服力。
另外，貸款者可以通過保證每月固定時間有固 定金 額存入、存取時間間隔長一點、保證卡內每月有一定余額等措施使自己有一個良好的銀行流水記錄，從而提高自己貸款成功的可能性。
『玖』 住房貸款的銀行流水一定是工資流水嗎
貸款是一定要提供銀行流水的，一般是半年的，可以是工資流水和現金流水，金額要達到要求