辦理銀行貸款面簽需要什麼資料

⑴ 什麼是銀行面簽面簽需要准備什麼

在購買樓房時，不論是首套房還是二套房，鑒於買房者自己的經濟實力等，大部分買家選擇了貸款。根據住房貸款的申請流程，購房者在與開發商簽訂了購房合同之後，下一步就是備齊相關資料去銀行面簽申請貸款。那麼什麼是銀行面簽，銀行面簽時又該准備些什麼資料呢？

1、什麼是銀行面簽

銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。面簽是向銀行申請貸款必須的手續，因為必須是借款人本人當面簽署，所以叫面簽。

面簽主要目的是防止借款人無借款能力還去借款以及惡意騙貸。

2、銀行面簽需要准備什麼?

身份證原件、戶口本原件、結婚證原件

學歷證明(出示最高學歷證明即可畢業證最好也帶上)

工資收入證明(蓋章版)

公司營業執照副本(最新年檢過的蓋章版)

所面簽銀行的卡

註：如果是二套房面簽還需要提供第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明)

如有共同借款人時，還要提供共同借款人的身份證和戶籍證明原件及復印件，以及借款人的關系證明。

3、買二手房銀行面簽需要准備什麼?

買方需要准備上述資料。

賣方則需准備：

售房人及配偶的身份證和戶籍證明的原件及復印件

婚姻狀況證明原件及復印件

固定銀行的個人結算賬戶

網簽合同、評估報告

4、銀行面簽需要注意什麼?

申請貸款的額度要量力而行。借款人在借款前應對自己的經濟實力、償還能力做出正確的判斷。

辦按揭選擇好貸款的銀行。由於各個銀行的優惠政策並不一樣，您在選擇時可以選擇一個最合適的銀行進行貸款選擇合適的還款方式。

向銀行提供的資料要真實准確。銀行面簽要注意你的工作單位名稱，工作單位地址、電話、職位、收入與你所提交的資料一樣。

⑵ 面簽需要哪些資料

面簽需要的資料如下：
1、如果賣方是單身，要攜帶有效期內的身份證、戶口本（集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁復印件和本人頁）、不動產權證、銀行卡；
2、如果賣方是已婚，夫妻雙方都要到場。並且還要攜帶賣方本人及其配偶有效期內的身份證、戶口本（集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁復印件）、結婚證明（結婚證）、不動產權證、銀行卡；
3、如果賣方不能到場，需要提供公證委託書，並註明包含代收房款一項，被委託人到場還需要本人的身份證原件和公證書原件；
4、如果買方是單身，要提供收入證明、身份證、戶口本、離異還需提供離婚證/判決書/離婚協議、近半年工資流水；
5、如果買方是已婚，要提供收入證明、夫妻雙方身份證、家庭戶口本、結婚證，近半年工資流水。另外，配偶必須到場（部分銀行需配偶也提供收入證明及近半年流水），面簽要當面評估一個人的綜合實力；
6、提供徵信報告，銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的徵信情況。由於各個銀行的政策不同，審查徵信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸；
7、提供收入流水，具有一定的經濟基礎和穩定的收入流水證明是銀行判斷購房者貸款還款能力的一個標准。通常情況下，銀行會要求要六個月以上的流水，小編建議使用流水較多的銀行卡，並在每個月固定時間都有資金進賬，這樣能證明收入的連續性。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》
第二十三條 貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。

⑶ 房貸面簽要注意什麼提供這些資料

辦理房貸，去銀行面簽是至關重要的一環，如果面簽都過不了，房貸肯定會被拒。為此，很多人對房貸面簽會有一點恐懼。其實房貸面簽並非洪水猛獸，雖說要注意的地方是比較多，但最重要的是必須提供充分的資料，一起來看看。

1、銀行流水
銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料，一般銀行最為認可工資流水，不過部分銀行認可自存流水。如果提交的是自存流水每月要固定日期和固定金額，並且持續半年以上，盡量多存入、少取出，積累一定的存款量。
2、收入證明
這也是在面簽時必須提供的材料，也是反映購房者還款能力的一個保障。為了確保購房者能夠按時及時還款，銀行對個人月收入的最低要求是要達到月供的2倍，比如月供2000，月收入就得4000。如果共同貸款，可以提供雙方的收入證明。
3、婚姻證明
對於以家庭為單位的購房行為來說，判斷婚姻狀況，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。未婚的不要提供，單身證明也不用。
4、徵信報告
房貸都是銀行放款，自然會去查購房者的徵信情況，如果是單身只提供本人的徵信報告就行了，如果已經結婚，則夫妻雙方的徵信報告都得提供，此外和其它人共同買房雙方的徵信報告也不能少。
5、購房資料
如果是首套房，攜帶購房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關證明。記住，還得提供首付款的收據，要是不能提供會影響房貸面簽的。

⑷ 銀行貸款面簽是什麼 銀行貸款面簽需要什麼材料

有過銀行貸款經歷的朋友們肯定都知道，在銀行貸款是有貸款面簽這個環節的，有些朋友歲面簽不是很了解，今天就來給大家介紹一下銀行貸款面簽是什麼，以及銀行貸款面簽需要什麼材料。

銀行貸款面簽是什麼
顧名思義，銀行貸款面簽就是借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶完整的合法有效證件原件及貸款所需費用，到銀行進行面對面的交流審核及簽字的手續。
一方面是銀行為了向本人確認貸款相關信息，另一方面為了控制風險，銀行也會對個人信息各種旁敲側擊，來評估用戶的還款能力。
銀行貸款面簽需要什麼材料
1、未婚：身份證、戶口本、暫住證(外地戶口)、學歷證(高中以上學歷需要提拱)、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位提供工作證即可)、工作證(私企單位不需要)、所面簽銀行的卡(銀行面簽)、買方需要增加擔保人和借款人面簽時要同時到場。
2、已婚：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、暫住證(外地戶口)、雙方學歷證(高中以上學歷需要提拱)、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不要)、工作證(私企單位不要)、所面簽銀行的卡(銀行面簽)。
註：如果是面簽第二套房的貸款，還需要提供一套房的產權證和借款合同或者是結清證明。

⑸ 辦中國銀行房貸都需要什麼

申請中行個人一手住房貸款需提交的資料：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）；
3、婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統一格式的未婚聲明）；
4、支付所購住房首期購房款的證明；
5、中行認可的經濟收入證明（包括家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）；
6、購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7、借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8、保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
9、授權中行查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；
10、中行要求提供的其它資料。
11、外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規的翻譯公司進行翻譯並加蓋翻譯公司公章）：
（1)、護照、外國人居住證（台灣籍人士提供身份證、台胞證或回鄉證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）；
(2)、工作證明；
（3)、個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業執照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證)。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

⑹ 住房公積金貸款面簽需要什麼材料

市屬公積金和國管公積金需要准備的材料略有不同。不論是市屬還是國管，具體需要准備的資料如下：

1、市屬公積金貸款需要准備的材料：貸款人的身份證、戶口本、購房合同、首付款發票、最高學歷證或職稱證（如有）、婚姻證明（非單身人士提供）。

2、國管公積金貸款需要准備的材料：貸款人的身份證、戶口本、借款申請書、購房合同、《聯機備案表》（期房提供）、首付款發票。

所以，無論你是市屬公積金還是國管公積金，只要准備好以上資料，面簽時，有可能就會順利進行。但前提是，你要確認一下的公積金是市屬還是國管，避免准備錯誤，給自己和別人造成麻煩。你要在公積金貸款前，向人力問清楚。如果到了面簽前，可以詢問開發商或置業顧問。

⑺ 貸款買房去銀行面簽需要帶什麼資料

貸款面簽時，除買賣雙方夫妻雙方均應到場外，還需要准備好以下資料。
二手房交易進入到貸款面簽環節，面簽時，買賣雙方夫妻雙方均應該到場(未婚、離異、喪偶除外)，並准備好相關的資料。
賣方攜帶材料
1、身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶好港澳居民身份證、台灣同胞需帶好來往大陸通行證、外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證、戶口本。
2、婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證、離婚協議。
3、產權證明：產權證、借款合同、抵押合同。
4、收款憑證：貸款銀行的銀行卡或存摺。
買方攜帶材料
1、套數證明：《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件。
2、身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶好港澳居民身份證、台灣同胞需帶好來往大陸通行證、外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證、戶口本。
3、婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證、離婚協議。
4、收入證明：收入證明(月還款額的2倍及以上)、銀行流水(月還款額的2倍及以上)。
5、資格證明：納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、徵信報告。
6、還款憑證：貸款銀行的銀行卡。
銀行面簽注意事項：
其實在面簽時不必緊張，只要你的資料核實可以通過就沒什麼問題了。稍微美化一點關於收入也是沒有什麼問題的。如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明) ,若產權證上的物業地址與借款合同的物業地址不一致需要提拱物業或居委會開具的物業地址一致證明。

⑻ 什麼是面簽面簽時需要准備哪些材料

經過一系列的看房對比等前期准備工作，選定了您想要的房子，就差付款這一步了，需要貸款的朋友就面臨銀行面簽這一關，當然全額付款的土豪可以自動忽略。那麼，什麼是面簽？面簽時買賣雙方又該准備哪些材料呢？貼心的我給大家准備了一份詳細的攻略。

經過一系列的看房對比等前期准備工作，選定了您想要的房子，就差付款這一步了，需要貸款的朋友就面臨銀行面簽這一關，當然全額付款的土豪可以自動忽略。那麼，什麼是面簽？面簽時買賣雙方又該准備哪些材料呢？貼心的我給大家准備了一份詳細的攻略，希望可以給大家提供幫助。

一、什麼是面簽？

面簽就是買賣雙方達成買賣意向之後，買方如需向銀行申請 公積金貸款 ，或者 商業貸款 ，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與 銀行貸款 有關的文件上簽字，便於銀行核對 貸款人 身份的真實性。簡單一句話來概括就是：面簽是購房者與貸款銀行進行的一個簽約過程。

二、面簽時一定要備齊以下五種材料：

1 、提供婚姻證明，判斷還款能力

面簽最重要的是考核貸款人的還款能力，因此對於以家庭為單位的購房行為來說，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果是已離婚的，則需要提供明，判斷 首套房 還是 二套房 ，以定 房貸利率 。沒有婚姻經歷的，此項可免檢。

2 、提供 徵信報告

無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的徵信情況，如果已經結婚，則需要查看夫妻雙方的徵信情況。因此不管買不 買房 ，良好的徵信情況是當代社會必備的一項要求。需要注意的是，連續3次或者累計6次屬於嚴重徵信不良，會被銀行拒貸。

同時，也要提醒各位，徵信千萬不要隨隨便便就去查詢，這樣是會很容易造成“硬查詢”的。另外，一定要在貸款的時候慎重查詢，畢竟查詢次數多了，是會產生一些不好影響的。

3 、提供收入流水，證明還款能力

具有一定的經濟基礎和穩定的收入流水證明，是銀行判斷購房者貸款還款能力的一個標准。一般來說，銀行會要求6個月以上的流水，建議使用流水較多的銀行卡，每個月固定時間都有資金進賬，這樣能證明收入的連續性。

為了保障貸款人能夠按時還款，及時還款，銀行對貸款人的收入要求是月收入≥ 房貸月供 ＊2。如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款房貸月供）＊2。

4 、提供穩定在職的工作證明

提供穩定在職的工作證明或者是勞動合同，則能更好的證明了貸款者的能力和水平，為銀行進一步判斷和發放貸款給出了一顆定心丸。當然了，創業者也是可以提供公司 營業執照 來證明你的經濟能力和水平。一般來說，具備這些條件的貸款者也將是銀行最樂於發放貸款的對象。

5 、提供 房屋 資料，確認貸款額度

確定了貸款人的還款能力，銀行與貸款人接下來要談論簽約的就是：貸款額度和 貸款利率 。

貸款利率是由貸款人所持有的房屋數量決定的。一般來說，首套房和二套房的房貸利率是不同的，如果是首套房，攜帶 購房合同 即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關證明。

至於貸款額度，則是由貸款人的還款能力決定的，也與貸款年限有關。一般來說，貸款年限越長，額度越大。

⑼ 農行信用卡面簽需要什麼資料

在農行進行信用卡面簽需要的材料有
一、你本人的身份證明，如身份證原件和復印件；
二、工作和收入證明，如勞動合同、三個月以上的銀行代發工資流水；
三、其它證明資料，如電話費單、水電費單、物業費單等。
如果你還可以提供一些資產證明資料，如房產證、車輛登記證、金融資產證明等，是可以提高你面簽成功率的。
【拓展材料】
農行信用卡面簽指的是，信用卡通過初審後，還需要攜帶相關資料前往農業銀行的營業網點進行人工審核，審核通過之後才會下卡。
信用卡面簽一般都是第一次在網上申請信用卡才需要的，是為了確保資料的准確性和安全性，在網點申請信用卡或者第二次在網上申請同一家銀行的信用卡，一般就不需要面簽了。
銀行面簽就是攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到銀行進行面對面的交流審核及簽字的手續。這個過程就叫做面簽。面簽必須是辦理本人親自去面簽，不能由他人替代。
面簽的主要目的是防止借款人無借款能力還去借款以及惡意騙貸。面簽時借款人要帶齊資料，包括房產證原件、買賣合同、工資流水單、收入證明、身份證、戶口本等。面簽時櫃台會核實3條信息，工作單位、電話、住址，一定要輸入正確信息。以免面簽失敗。
農行面簽流程
一、銀行初步審核後會通知申請人去銀行網點面簽。
二、申請人攜帶相關材料，銀行會問一些基本問題，需如實回答。
三、銀行確定無誤後，會讓申請人拍照簽字。
四、銀行審核通過後會寄出信用卡。
面簽技巧
一、在面簽前最好打電話問一下發卡銀行的客服，看看除了身份證和收入證明以外，還需要准備哪些材料；
二、穿戴整齊，衣冠整潔，最好是穿正裝，這樣能給銀行工作銀行留下一個好印象；
三、背熟自己的所填信息，回答問題時不要吞吞吐吐左顧右盼，更不能答非所問。