Ⅰ 房子怎麼過戶給前妻
需要住房貸款還清前提，
兩人一起憑身份證，戶口本，離··婚·證書，經過公證的離異協議（上面註明改住房分割細則，歸前妻）以及住房房產證，契稅證，和土地證。
兩人一起到房管，咨詢辦理離異住房析產過戶，重辦一人姓名房本就可以，
只有幾百元工本手續費，沒有任何稅費繳納。
Ⅱ 我想把房子過戶給前妻，需要什麼費用
可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
Ⅲ 夫妻雙方離婚把房子過戶給前妻,房子要賣戶主又是前夫能不能做抵押貸款
可以啊，那得經過前夫同意，法律上講應該是她給你抵押貸款的。
Ⅳ 離婚了房子是按揭的，分給前妻了，可是她不過戶怎麼辦，現在貸款我換
可以和前妻簽一個協議，在協議里寫明您幫她歸還的貸款屬於借給她的錢，並寫明她需要在什麼時候給您還這個借款。如果她不願意和您簽訂協議的話，那您也不要擔心，您可以不支付貸款，在您不還貸款的時候，根據《城市房地產抵押管理辦法》的規定，銀行在必要的時候會對房子進行拍賣。
因此，這種情況下，您不要擔心，先主動和對方協商，告知她不還貸款的後果，有能力的話可以幫她還，但要簽訂協議。
【法律依據】《城市房地產抵押管理辦法》
第三條本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
第五十條 抵押當事人因履行抵押合同或者處分抵押房地產發生爭議的，可以協商解決；協商不成的，抵押當事人可以根據雙方達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁；沒有仲裁協議的，也可以直接向人民法院提起訴訟。
Ⅳ 離婚第一套房給了前妻，但是按揭款由我打，也沒有過戶，現在我想買一套，請問我還可以申請按揭貸款嗎
不需要那麼辦理，你們可以辦理離異住房析產過戶，只要200元手續費，沒有其他任何稅費繳納需要兩人一起持有身份證，戶口本，離婚證，經過公證的離異協議（上面註明住房歸誰）房產證，一起到房管辦理析產過戶，就可以辦理女方一人名義房產證，前提，住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證我現在是離婚狀態，我名下有一套房子，我想把房子過戶給我前妻，但如果以買賣的形式，我這個房子沒有滿五
Ⅵ 離婚後把房產過戶給女方，有房貸，需要哪些手續
一、如何辦理離婚房產過戶手續？
1、准備離婚房產過戶材料 ：
①離婚判決書/離婚協議/離婚證及其復印件；
②房產證（如有共有證的，包括共有證）；
③申請人的身份證明及復印件；
④房產登記申請書；
⑤委託人辦理過戶，除了以上資料還應該攜帶委託書及個人身份證明。
2、離婚房產過戶相關手續
申請人准備好過戶申請材料之後，需要到房管部門辦理離婚房產過戶手續。相關流程如下：
①在公證處辦理產權公正（有離婚判決書無需辦理），與此同時交付產權公證費；
②到交易辦理轉繪（即日完成）；
③到房管局辦理免徵契稅申請（10個工作日完成）；
④辦理析產登記手續（7工作日內完成）並繳登記費；
⑤取證。
3、離婚房屋過戶手續費：
稅類：①契稅按產價2%；②印花5元。
費類：①登記費80元；②交易手續費2%（按產價）；③工本費20元。
註：離婚房產過戶是否收取契稅？
我國婚姻法、司法對離婚房產過戶契稅收取情況有規定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅；若房屋原屬於夫妻一方，離婚時權屬發生變化，應按贈與行為徵收契稅。針對不同地區的契稅收取額度會有區別，您可以詳細咨詢相關部門。另外，離婚房產過戶，不收取個人所得稅。
Ⅶ 按揭房怎麼過戶給妻子
法律分析：婚前貸款中的房子，轉給妻子需要辦理轉按揭。轉按揭的流程：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；6、賣方向買方實際交付房屋；7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
Ⅷ 離婚後怎麼把房子過戶給前妻
一、離婚後怎麼把房子過戶給前妻
1、離婚後把房子過戶給前妻流程如下：
（1）准備房產過戶材料，離婚判決書及其復印件等；
（2）到交易中心辦理轉繪；
（3）到房管局辦理免徵契稅申請；
（4）辦理析產登記手續並繳登記費；
（5）取證。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條
夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條
夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
二、離婚後房子過戶給前妻，協商後還回來可以嗎
離婚後房子過戶給前妻，不可以協商後還回來，男女雙方在離婚時，對方共同財產作出處理，雙方約定房子歸一方所有的，離婚後，應當按照協議的內容進行處理，不可以將房子要回來。