濰坊公積金貸款賬戶余額

1. 第一個問題：公積金貸款後，公積金賬戶上必須留存多少錢什麼時候能把這些錢全部取出來

公積金繳存滿一年之後才能貸款，公積金貸款後，公積金賬戶上的錢是取不出來的，必須等你還完12期的貸款，才能將住房公積金賬戶里總額的80%部分提取償還貸款。你是不能提取現金的，商貸後，能每年提取一次公積金用來還商業貸款的。

2. 公積金貸款需要多少余額

公積金貸款需要賬戶內有6個月及以上的連續繳納金額。比如公積金月繳納1000元，那麼公積金貸款賬戶余額必須要有6000元，才符合公積金貸款的首要條件。公積金是一種住房儲蓄金，繳納公積金的職工在購房、裝修、建房的時候可以進行公積金貸款，月供方便又實惠。公積金賬戶余額與貸款額度有密切關系，通常賬戶余額越多，可申請貸款的額度就越高，比如購買新房，公積金貸款金額可以達到賬戶余額的20倍。購買二手房公積金貸款金額可以達到賬戶余額的10倍，當然貸款額度並不是無限制，不同地區都有公積金貸款額度的最高限額，具體以當地政策為准。
拓展資料：
公積金貸款並不是誰都可以貸的，需要同時滿足下列五個條件：
一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
公積金貸款的新規規定：
1、根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。
3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

3. 濰坊公積金貸款最多能貸多少

公積金貸款最高額度應視個人收入以及信用情況而定，公積金貸款的額度計算方法如下：

（2018年8月20日起按以下政策執行）

公積金貸款額度按照以下四項中的最低值確定：

（一）不得超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的最高額度，同時實行差別化信貸政策；

借款人及配偶雙方連續正常繳存住房公積金的。

1、首次住房公積金貸款的。維持現有貸款額度的規定不變。

2、二次住房公積金貸款的，當個貸率低於80%且持續3個月以上時，恢復與首次貸款相同的額度；當個貸率接近90%，貸款開始實施輪候且持續3個月以上時，在目前首次貸款額度規定的基礎上各降低5萬元。

借款人單方（含單身）連續正常繳存住房公積金的。

1、首次住房公積金貸款的。在現借款人及配偶雙方均連續正常繳存首次貸款額度的基礎上各降低5萬元。

2、二次住房公積金貸款的,在單方繳存首次貸款額度的基礎上各降低5萬元，當個貸率低於80%且持續3個月以上時，恢復與首次貸款相同的額度。當個貸率接近90%，貸款開始實施輪候且持續3個月以上恢復在單方繳存首次貸款額度的基礎上各降低5萬元。

（二）不得超過總房款扣除申請時按規定比例支付首付款後的剩餘房款。

購房合同中共有權人是夫妻之外具有完全民事行為能人的，按借款人所佔房屋價值扣除按規定比例支付首付款後的剩餘房款為最大貸款額度（有具體比例分割的按具體比例分割，無具體比例分割的按平均分割比例）。

（三）按借款人申請時夫妻雙方繳存的公積金賬戶余額之和的15倍計算；借款人為夫妻雙方單方（含單身）繳存的，按申請人公積金賬戶余額的15倍計算。

可計算貸款額度的借款人及配偶住房公積金賬戶余額的確定：

1、借款人及配偶需連續正常繳存12（含）個月以上賬戶的余額可用於計算貸款額度。

2、借款人的配偶在異地繳存公積金的不合並計算余額；但申請異地公積金貸款的可用於合並計算；

3、借款人及配偶申請貸款前12個月內有存在補繳行為是否認定連續繳存，按有關規定根據具體情況確定。

（四）貸款期限5年以下（含5年）的，月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%（不含1年期內的貸款）；貸款期限5年以上的，月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的40%。

計算公式：（公積金貸款月還款額+商業貸款類貸款月還款額+消費類貸款月還款額+擔保類月還款額+···）/家庭月收入≤50%或40%。

借款人可用於償還貸款的月收入以信息管理系統中住房公積金繳存基數計算，借款人及配偶雙方繳存住房公積金的以雙方的繳存基數合並計算，借款人單方繳存住房公積金且已婚的，以借款人本人繳存基數加配偶的月收入計算(配偶的月收入統一按我市最低工資標准計算)，單身的僅以借款人本人的繳存基數計算。

借款人所購房屋建築面積在144（含）平方米以內的首套房且首次住房公積金貸款、首付款按比例繳納、貸款期限達到最大可貸年限、申請前公積金賬戶余額充足，借款人及配偶雙方繳存住房公積金的，因月還款額占家庭月收入規定比例計算可貸額度不足25萬元的，貸款額度上限按照25萬元確定。

借款人單方繳存住房公積金的，因月還款額占家庭月收入規定比例計算可貸額度不足20萬元的，貸款額度上限按照20萬元確定。

借款人可用於償還貸款的月收入認定標准：按照借款人及配偶雙方、單方繳存住房公積金的基數進行認定，由系統自動計算完成。

1、借款人及配偶均在本地繳存住房公積金，不論配偶是否連續繳存滿12（含）個月，可合並計算認定借款人可用於償還貸款的月收入。

2、除單位在每年基數調整月份正常調整之外，繳存基數在申請貸款前臨時調整的，按申請當月之前的12個月的平均基數計算。

3、借款人在本地繳存，配偶在我市未繳存公積金的按照單方繳存認定，配偶月收入按照我市最低工資標准計算。

4、申請異地貸款的按照借款人及配偶住房公積金繳存使用證明載明的繳存基數認定借款人可用於償還貸款的月收入。

最終貸款額度的確定標准：按照借款人及配偶雙方、單方繳存，借款人的繳存比例確定的額度上限；所購房支付首付款後的剩餘房款；首次與二次住房公積金貸款；住房公積金賬戶余額的倍數；月還款額占借款人家庭可用於償還貸款的月收入規定比例計算的貸款額度上限中的最低值確定。

(3)濰坊公積金貸款賬戶余額擴展閱讀：

住房公積金貸款流程：

（一）借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。

（二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估

1、借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

2、按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

3、貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。

4、按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

（三）借款申請人等待電話通知

1、貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

2、對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。

（四）借款申請人在相關合同上簽字

1、借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。

2、借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

（五）銀行放款

借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。

（六）按月還款

借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

4. 公積金賬戶余額是什麼意思啊

公積金余額是指公積金賬戶中的剩餘資金。公積金即住房公積金，是住房分配貨幣化的住房保障制度。單位和職工個人必須依法履行繳納住房公積金的義務，即單位和職工個人必須依法繳納公積金。此外，單位和職工個人必須依法繳納社會保險，公積金可以提取用於購買住房對於房屋裝修和出租，可以提取的金額根據實際提取情況確定。
個人住房公積金貸款:是住房公積金管理中心對購買、建造、翻建、大修自住住房，用住房公積金籌集合作建房資金的住房公積金繳存人發放的優惠貸款。個人住房公積金組合貸款:當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人向受託銀行申請住房公積金貸款並申請商業性個人住房貸款。貸款的兩部分共同構成了組合貸款。組合貸款中，住房公積金貸款由管理中心審批，商業貸款由受託銀行審批。
房地產開發商應當與管理中心和受託銀行簽訂商品房抵押貸款合作協議。房地產開發商應當向借款人提供階段性擔保，並按照貸款總額的一定比例交存保證金。產權證辦理完畢、抵押登記完成後，擔保責任終止，轉移至所購房屋抵押擔保。
借款人向管理中心提交貸款申請。獲得批准後，委託銀行應與借款人簽訂借款合同，並辦理資金使用手續。公積金貸款額度的計算應根據貸款償還能力、房價百分比、住房公積金賬戶余額和貸款上限四個條件確定。四個條件計算出的最小值就是借款人可以貸款的最大金額。
職工申請住房公積金貸款的，貸款金額不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時，使用配偶住房公積金申請公積金貸款的，為職工本人和配偶住房公積金賬戶余額之和)。

5. 公積金貸款是要看公積金余額的嗎

貸款額度計算公式：
1、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和
配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限;
2、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額
配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。所以貸款額度是需要看余額和繳存基數的

6. 個人公積金貸款對賬戶里的余額有要求嗎

1.公積金貸款對公積金賬戶余額是有要求的，賬戶余額是計算公積金貸款額度的要素之一。根據賬戶余額計算公積金貸款額度的公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限。
2.貸款人要保證公積金賬戶內至少要有6個月以上的繳存余額，才能申請住房公積金貸款。
拓展資料公積金貸款流程 1、測算貸款額度和期限 如果購房者想要通過公積金貸款，那麼購房者首先就應該去和開發商或者是當地的公積金管理中心了解清楚公積金辦理的相關事宜，並且可以測算一下自己可以貸款的額度以及貸款的期限。 2、提出貸款申請 在購房者確定自己可以辦理公積金貸款之後，購房者就可以向可以承辦公積金貸款的銀行提出貸款的申請，並提供貸款所需要的資料的復印件，並攜帶原件以備查驗。 3、簽約 當購房者的公積金貸款申請審核通過之後，那麼購房者就需要去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。 4、辦理手續 在購房者把貸款的合同簽訂好了之後，購房者就可以辦理購房交易和抵押登記手續。 5、銀行放款 等到購房者把以上的流程全部都操作完成之後，那麼貸款承辦銀行就會按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發商指定賬戶。個人公積金可貸額度計算 1、個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額15倍計算 職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定，計算公式為：職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額x倍數(杭州市主城區、蕭山區、餘杭區、富陽區的倍數目前按15倍確定)。 2、住房公積金賬戶月均余額 是指職工申請貸款時近12個月(不含申請貸款當月)的住房公積金賬戶月末余額(不含近12個月的一次性補繳)的平均數(不足12個月的按實際月數確定)。 註：職工個人可貸額度計算結果四捨五入，精確到千位，低於15萬元的，按15萬元確定，高於50萬元的，按50萬元確定。

7. 公積金貸款與自己公積金賬戶里余額有什麼關系

公積金賬戶余額高的話，貸款額度審批的就高。
公積金貸款額度是根據貸款人的公積金賬戶余額、繳存基數、繳存比例等多種因素進行審批的。具體可咨詢當地公積金管理中心

8. 濰坊住房公積金查詢個人賬戶方法與步驟解析

相信對於自己的個人公積金情況不少人都是比較了解的，畢竟現在買房大多都需要通過住房公積金進行貸款，但也有的人平時不怎麼關注公積金情況的，所以對自己的公積金賬戶余額情況並不是很了解，這就需要查詢一下好心裡有個底了，那濰坊住房公積金查詢個人賬戶方法有哪些，步驟怎樣呢?我們了解下：

濰坊住房公積金查詢個人賬戶：

濰坊住房公積金查詢個人賬戶方法一：網站查詢

濰坊住房公積金查詢個人賬戶，最便捷的方法就是通過互聯網登陸中心查詢網站查詢賬戶情況。步驟為：

1、登陸濰坊住房公積金查詢網(http://www.wfgjj.gov.cn);

2、輸入個人公積金賬戶相關信息，如下圖：

3、點擊「提交」即可進入自己的個人賬戶，獲取相關信息。

濰坊住房公積金查詢個人賬戶方法二：電話查詢

濰坊住房公積金查詢熱線為：16862900。可以通過撥打電話16862900查詢，隨時咨詢住房公積金繳存最新情況及相關信息。

濰坊住房公積金查詢個人賬戶方法三：網點查詢

可持本人身份證到中心營業網點查詢個人公積金賬戶情況，這是最原始也是比較麻煩的方法，因為還得查詢營業網點的的地址以及工作時間等。

濰坊住房公積金初始密碼是多少?

濰坊住房公積金管中心回答：通常初始公積金查詢密碼為身份證號後4位+00，請及時更改密碼，保證個人信息安全。

遺忘了密碼怎麼辦?

濰坊住房公積金管中心回答：持卡人如遺忘密碼，須持住房公積金卡、本人身份證到住房公積金卡發卡銀行網點重新設置密碼。您可以按以下步驟設置住房公積金卡密碼：請您持本人身份證和住房公積金卡到公積金業務承辦銀行或住房公積金管理中心由經辦人員應將您本人身份證號碼輸入計算機，核對無誤後，再由您本人自行設置6位以內阿拉伯數字密碼。

關於濰坊住房公積金查詢的相關信息就和大家分享到這里了，公積金與我們以後買房子貸款息息相關，所以大家平時也要注意，定期進行查詢，了解自己的公積金賬戶情況是比較好的。

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9. 如何查詢公積金貸款還剩多少錢

如果你下載了公積金貸款app，那麼登錄賬號後，在還款明細裡面可以查看到已還款金額，期數；代還款金額，期數等；如果你們當地公積金中心沒有推出App軟體，那麼可以去公積金貸款管理中心，請工作人員替你查詢，並列印明細表即可。