公積金貸款辦理不動產證需要哪些資料

⑴ 公積金貸款材料有哪些房屋性質不同需不同准備材料

公積金貸款 對現今許多人購 買房 屋是便利的，但是辦理公積金貸款的相關流程是較為復雜的。那麼公積金貸款材料有哪些？公積金貸款材料要清晰。來一起了解相關的公積金貸款材料需要哪些吧。

《職工個人住房公積金的貸款申請表》、借款人的夫妻雙方的身份證、戶口及婚姻相關狀況證明（需要提供原件及復印件的）、單位出具的相關的《經濟 收入證明 》及《公積金繳交情況證明》

購買住房時應提供購房的合同或協議及 首付款 德爾收據、貸款的銀行要求提交的其它的證明材料。

申請公積金貸款到底需要提供哪些書面材料呢？借款人憑相關有效 購房合同 或建房審批手續等文件向領取、填寫住房公積金個人的住房委託貸款相關材料及有關表格，並向提供下列的相關 書面材料：

（一）必備的材料1、夫妻雙方或房產共有人經濟收入證明（各1式2份）

2、借款人、配偶或房產共有人的身份證復印件（1式4份，雙面印）

3、借款人、配偶或房產共有人的戶口本復印件（1式2份）

4、 婚姻狀況證明 （已婚人士提供結婚證；離婚人士提供離婚證、自願離婚協議／民事調解書／法院判決書；未婚人士提供由民政局出具的個人婚姻狀況證明，各1式3份）

5、房產狀況證明（1份，到市 房產局 檔案科開具）

6、借款人提供 住房公積金聯名卡 復印件或在指定銀行所開設的活期存摺／銀行卡復印件（2份）

7、借款人近期1寸免冠彩照（1張）

8、個人資信報告（借款人、配偶或房產共有人持身份證親自前往住房公積金管理開具，各1份）

（二）除上述必須提供的資料外，應根據不同的房屋性質增加不同的資料

商品房 ：（取得 商品房買賣合同 登記備案證明一年內提出貸款申請， 逾期 不再受理）

1、已備案登記的商品房買賣合同（原件2份）2、商品房買賣合同登記備案證明復印件（加蓋售房單位公章，1式3份）3、首期付款憑證復印件（1式3份） 4、 開發商 提供的階段性保證書（2份）5、 商品房預售許可證 復印件（2份，加蓋售房單位公章）

二手房 ：（取得 房產證 一年內提出貸款申請，逾期不再受理）1、 房地產評估 報告原件（1式3份）2、房產買賣契約復印件（1式3份） 3、過戶完畢的房產證和 國有土地使用證 復印件（1式3份）4、房產部門出具的房屋交易票據（稅收通用完稅證、 契稅完稅 憑證、銷售不動產統一等相關的交易票據）各復印2份

自建房 ：（取得房產證一年內提出貸款申請，逾期不再受理）

（1） 房屋產權證 復印件（1式3份）

（2）國有土地使用證復印件（1式3份）

（3）房地產評估報告原件（1式3份）

集資房 ：

（1）集資建房批文復印件（2份，加蓋單位公章） （2）集資建房協議（原件3份）：協議中必須明確該職工集資建房的房屋的具體座落的地點、房價、房號、面積、結構。

（3）建設單位是企業性質的：提供保證書（2份），建設單位是事業性質的：提供承諾書（2份） （4）首期付款憑證復印件（1式3份）

房改房 ：

（1）房改辦做出的評估表復印件（1式3份） （2）房屋產權權證復印件（1式3份）

文章對公積金貸款材料有較為詳細的解析，3點解析公積金貸款材料。望對你了解相關公積金貸款材料有幫助。

⑵ 貸款買房如何辦理房產證需要什麼手續和程序

如果想節約資金，購房者可以按照程序自行辦理產權證；為節省時間和精力，也可以委託開發商或代理公司辦理。使用銀行按揭貸款的情況下，如果銀行在住房按揭貸款合同中強制加入「要求開發商協助將產權證收押」、「需委託開發商代辦產權證」條款，則只能委託開發商或代理公司辦理。
即使委託開發商或代理公司辦理產權證，購房者仍可以選擇是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共 維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理產權證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費仍由購房者自己繳納，這將對應不同的辦理流程。
因此在選擇之前，購房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關規定。另外，有些地方法規規定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業務，此時購房者也只能委託開發商或代理公司辦理產權證。如果是 一次性付款，或貸款已經還清，則購房者完全可以自行辦理。
按揭貸款有兩鍾形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發商辦完產權本做完抵押登記後就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，即按揭貸款房產證在個人手裡，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶後10個工作日內做完抵押登記後就可以領取了。
按揭貸款房產證領取流程
1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理；
2、房產證辦出來後，原件通常押在銀行：
3、等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行拿回房產證；
4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。

⑶ 公積金貸款辦理房產證需要哪些材料

全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）

4、繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

5、材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

⑷ 辦理住房公積金貸款需要哪些手續

1、申請人身份證復印件；

拓展資料：

公積金貸款流程

1、借款申請人填寫申請表；

2、申請人向中心提交申請資料；

3、經過中心初審確認客戶的貸款資格；

4、借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；

5、填寫貸款文件；

6、將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；

7、買保險；

8、向公積金管理中心報送資料，進行審核；

9、將資料遞送至中心終審；

10、將資料遞送至貸款銀行；

11、將銀行返還的資料收存；

12、按借款文件按期還款。

⑸ 公積金貸款辦房產證流程主要有哪些

1.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本或圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》和《面積計算表》。
4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑹ 沈陽公積金貸款辦理房產證需要哪些材料

個人公積金貸款辦理房產證需要哪些材料
需要的材料：
1、需百要房主出示身份證件復印件。
2、需要買房銷售發票復印件(帶正本校檢)。
3、需要出示買賣合同及其最後補充合同的復印件(帶正本校檢)。
流程：
1、出示所需材料。
2、開展產權備案。
3、購房契稅的徵收率及度交款書的申請辦理。

⑺ 按揭貸款的房子如何辦不動產證

按揭房辦理不動產權證辦理流程：
1、確認開發商已進行初始登記：一般來講，在兩個月以內，開發商將商品房交付使用後，就會把辦理房產證的資料送到相關部門，所以業主在收房後的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。
2、向主管部門領取並填寫表：領取一份《房屋所有權登記申請表》並且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，一般那裡會有蓋好章的申請表。
3、領取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標注面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發商領取的。
4、 繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發商咨詢。
5、房屋買賣合同、關於房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協議和銀行的提前還貸證明。

(7)公積金貸款辦理不動產證需要哪些資料擴展閱讀：
買房按揭條件：
買房按揭需要滿足的條件主要有以下幾點：
1.年滿18周歲（含）以上，具備完全民事行為能力；
2.擁有穩定、合法的經濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3.個人信用良好，徵信報告里沒有不良記錄。

如果打算辦的是公積金貸款，那還必須滿足以下幾點要求才行：
1.公積金賬戶處於正常繳存狀態；
2.已連續按時足額繳存公積金達六個月及以上；
3.名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結清（公積金貸款最多隻能辦兩次）。
除此之外，客戶還得符合當地買房規定才行。比如北京就規定：在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
還有，所購房屋也得滿足一定要求。像小產權房、企業產房、公產房、安置房等，凡產證不齊全的房子，都無法貸款；以及房齡過長的二手房也不行，不過不同銀行規定不同，有的規定房齡不得超過二十年，有的則是二十五年、三十年。

按揭買房首付是幾成：
按揭買房首付需要付幾成，得具體情況具體分析：
如果客戶申辦的是個人商業性住房貸款，也購買的是首套房，那首付一般支付三成左右就行了。當然，不同地區、不同銀行，規定可能會有所不同，建議具體可咨詢當地經辦分行。比如上海地區就規定：首套住房商業貸款最低首付比例為35%。

而如果客戶申辦的是個人住房公積金貸款，那若建築面積未超過九十平方米，首付只要支付兩成就行了；若建築面積在九十平方米以上，首付支付三成即可。

要是客戶貸款買的是二套房，那首付一般要付更多。國務院有規定，二套房貸款首付比例最低40%。當然，不少銀行會在此基礎上進行一定浮動，有的需要支付五六成才行，甚至有的高達七成。