離婚協議規定房子貸款男方還女方負責過戶

A. 房子按揭中,夫妻協議離婚,房子歸女方,有法院的判決書，男方負責償還貸款，三年後辦理過戶需要過戶費嗎

婚姻法上有明確規定：因房屋產權是一人一半，協議離婚了的話，可以約定產權只歸一方所有。拿法院鑒定後的離婚協議書去產權登記部門辦理變更手續就行了，不需交納過戶稅費。

B. 離婚協議書上寫道，待女方房貸還清後，男方無條件配合女方過戶到女方一人名下

對，房產證是你自己的名字就屬於你本人。前提是有離婚協議條件合情合理手續即可。

C. 夫妻協議離婚，房子歸女方所以，離婚後貸款是女方轉給男方，因為男方是主貸款人，要怎麼才能過戶

您好，如果房子仍在還貸的話，過戶需要還貸完畢才可以辦理。既然你們離婚協議書約定房子歸女方，離婚後房子還貸完畢，女方可以要求男方履行離婚協議書約定，配合女方辦理房產過戶事宜。

D. 夫妻共同按揭買的房子，但房產證上是男方的名字，協議離婚後房子歸女方所有，聽說房貸還清才能過戶，

摘要 過戶的話是需要還清所有貸款才可以辦理過戶，像這種情況如果沒有能力辦理還清的話，就把這個協議保存好。

E. 請問夫妻婚後共同貸款買房，離婚後房子歸男方所有。女方還有還款義務嗎

您好，若之前你們是共同貸款即房產證上是雙方共同名字，且辦理貸款時候，也是共同貸款，離婚後仍需要雙方共同還貸。若只有男方一方貸款名字，則女方可以自願選擇是否共同還款。

F. 夫妻離婚，一方名下有貸款的房子，可以過戶給另一方嗎

如果在離婚時，一方名下有貸款的房子，正在還貸的話，也是可以過戶為對方的，但必須要再還清所有的貸款之後。因為當初銀行之所以願意貸款給這個人，就是因為他們兩個人是以夫妻的名義來貸款的，對銀行的保障力度更大，很大程度上不會影響銀行的利益，也不會讓銀行產生壞賬風險，銀行才願意貸款。

如果雙方願意協商房子的問題，這樣還好一些，很多夫妻因為分割房子這個問題發生了很大的糾紛，要上訴到人民法院來判決，其實只要兩個人有寬容一點的態度，房產分割並不是難事。

一些貸款的房子如果又要還貸，除了這賣掉平分賣房款外，還可以是得到房子的一方給對方做一些經濟補償，也可以過戶到對方名下。

比如說一方名下有貸未還清的房子，只要把貸款還清，所需要的手續就可以把房子過戶給對方，過程並不是很復雜，只是需要一定的經濟條件，能夠一次性把房款結清。

G. 離婚協議把房子給了女方,貸款由男方還,房產證是男方名,女方有權利賣房嗎

沒有權利，需要等產權過戶以後才可以處理，因為現在還在按揭，可能辦理不了更名。但是房子產權證是誰的名字，誰就能做主；可以女方拿錢，男方簽字賣房；還貸款的錢，從房款裡面扣除就行了。

房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

H. 離婚協議書房子歸女方,貸款男方還,如果房子過戶,貸款男方不還了怎麼辦

夫妻一方婚姻關系存續期間，一方以個人名義所負債務，應按共同債務處理，雙方都有義務償還。法律依據如下：
《婚姻法解釋二》第二十四條 債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。
另外，夫妻一方婚姻關系存續期間，一方以個人名義所負債務，應按共同債務處理，雙方都有義務償還。債權人有權向夫妻雙方中的任何一方或雙方主張債權，但協議約定不償還債務的一方還債以後，可以向另外一方追償。法律依據如下：
《婚姻法解釋二》第二十五條 當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。
一方就共同債務承擔連帶清償責任後，基於離婚協議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償的，人民法院應當支持。