Ⅰ 公積金貸款材料有哪些房屋性質不同需不同准備材料
文章對公積金貸款材料有較為詳細的解析，3點解析公積金貸款材料。
公積金貸款 對現今許多人購 買房 屋是便利的，但是辦理公積金貸款的相關流程是較為復雜的。那麼公積金貸款材料有哪些？公積金貸款材料要清晰。來一起了解相關的公積金貸款材料需要哪些吧。
《職工個人住房公積金的貸款申請表》、借款人的夫妻雙方的身份證、戶口及婚姻相關狀況證明（需要提供原件及復印件的）、單位出具的相關的《經濟 收入證明 》及《公積金繳交情況證明》
購買住房時應提供購房的合同或協議及 首付款 德爾收據、貸款的銀行要求提交的其它的證明材料。
申請公積金貸款到底需要提供哪些書面材料呢？借款人憑相關有效 購房合同 或建房審批手續等文件向領取、填寫住房公積金個人的住房委託貸款相關材料及有關表格，並向提供下列的相關 書面材料：
（一）必備的材料1、夫妻雙方或房產共有人經濟收入證明（各1式2份）
2、借款人、配偶或房產共有人的身份證復印件（1式4份，雙面印）
3、借款人、配偶或房產共有人的戶口本復印件（1式2份）
4、 婚姻狀況證明 （已婚人士提供結婚證；離婚人士提供離婚證、自願離婚協議／民事調解書／法院判決書；未婚人士提供由民政局出具的個人婚姻狀況證明，各1式3份）
5、房產狀況證明（1份，到市 房產局 檔案科開具）
6、借款人提供 住房公積金聯名卡 復印件或在指定銀行所開設的活期存摺／銀行卡復印件（2份）
7、借款人近期1寸免冠彩照（1張）
8、個人資信報告（借款人、配偶或房產共有人持身份證親自前往住房公積金管理開具，各1份）
（二）除上述必須提供的資料外，應根據不同的房屋性質增加不同的資料
商品房 ：（取得 商品房買賣合同 登記備案證明一年內提出貸款申請， 逾期 不再受理）
1、已備案登記的商品房買賣合同（原件2份）2、商品房買賣合同登記備案證明復印件（加蓋售房單位公章，1式3份）3、首期付款憑證復印件（1式3份） 4、 開發商 提供的階段性保證書（2份）5、 商品房預售許可證 復印件（2份，加蓋售房單位公章）
二手房 ：（取得 房產證 一年內提出貸款申請，逾期不再受理）1、 房地產評估 報告原件（1式3份）2、房產買賣契約復印件（1式3份） 3、過戶完畢的房產證和 國有土地使用證 復印件（1式3份）4、房產部門出具的房屋交易票據（稅收通用完稅證、 契稅完稅 憑證、銷售不動產統一等相關的交易票據）各復印2份
自建房 ：（取得房產證一年內提出貸款申請，逾期不再受理）
（1） 房屋產權證 復印件（1式3份）
（2）國有土地使用證復印件（1式3份）
（3）房地產評估報告原件（1式3份）
集資房 ：
（1）集資建房批文復印件（2份，加蓋單位公章） （2）集資建房協議（原件3份）：協議中必須明確該職工集資建房的房屋的具體座落的地點、房價、房號、面積、結構。
（3）建設單位是企業性質的：提供保證書（2份），建設單位是事業性質的：提供承諾書（2份） （4）首期付款憑證復印件（1式3份）
房改房 ：
（1）房改辦做出的評估表復印件（1式3份） （2）房屋產權權證復印件（1式3份）
文章對公積金貸款材料有較為詳細的解析，3點解析公積金貸款材料。望對你了解相關公積金貸款材料有幫助。
Ⅱ 二手房住房公積金貸款流程手續
二手房公積金貸款是公積金貸款其中一種，是由當地住房公積金管理中心根據單位及個人共同繳納的住房公積金金額，委託其他商業銀行就二手房屋申請公積金抵押貸款。
二手房公積金貸款流程：
1.攜帶身份證明、購房合同、申請人收入證明、公積金繳存明細等資料前往住房公積金管理中心申請貸款，填寫公積金貸款申請表；
2.需提供房屋評估報告、房屋產權所有證、國土證等證明房屋產權的資料；
3.房屋買賣雙方辦理交易過戶手續；
4.將上述資料准備完備後交由公積金中心辦理手續，由公積金管理中心就資料、可審批額度、貸款年限等進行審核確認，同時出具貸款承諾書到指定銀行簽訂借款合同；
5.審批通過後由借款人按照借款合同約定按月償還貸款，直至還清。
二手房公積金貸款需要注意如下幾點：
1.購房面積小於144㎡（含）的，貸款金額不超過成交價的70%；若購房面積大於144㎡的，貸款金額不超過成交價的60%；
2.借貸人年齡加貸款期限，不能超過法定退休年齡；若二手房房齡超15年，則房齡加貸款期限不能超過30年。
二手房公積金貸款流程相對住房公積金貸款流程多了過戶手續、提交資料多樣，其他流程基本都差不多，具體咨詢當地公積金管理中心的政策為准。
Ⅲ 公積金貸款所買房如何過戶
Ⅳ 福州申請公積金貸款所需要的資料
福州的小夥伴肯定想有自己的房子，一般會選擇公積金貸款買房，你們都知道申請公積金貸款所需要提供的資料嗎？這些資料都缺一不可，所以，就整理一下材料供大家參考，希望給大家帶來幫助。
1、借款人需填寫《福州住房公積金貸款申請表》，提供原件一式二份。
2、提供借款人、配偶及參與還款人的有效身份證原件及復印件各二份。
3、提供借款人戶口本原件及復印件各二份。
4、提供借款人及參與還款人的婚姻狀況證明原件及復印件各二份。
5、提供借款人、配偶及參與還款人收入證明原件各二份(證明三個月內有效)。
6、若借款人的配偶在省直、鐵路、能源住房公積金管理機構建繳公積金的，需提供所在住房公積金管理機構出具的連續正常按月足額繳存住房公積金6個月以上的證明原件。
7、提供商品房買賣合同、房屋預告登記證的原件及復印件各二份。
8、提供已付購房款的發票原件及復印件二份。
9、申請二手房貸款應該在房屋產權過戶之前提出借款申請，除了要提供上述1至7項材料外，還需提供：
(1)賣方產權人有效身份證原件及復印件。
(2)賣方房屋所有權證原件及復印件。
(3)已付購房款資金託管憑證原件或已付購房款付款憑證原件及賣方面簽已收妥購房資金的聲明。
(4)買賣雙方借款申請時面簽的有效房地產買賣契約。
(5)房產評估報告原件。
看了為大家整理這么詳細的資料後，你們准備申請的資料都准備好了嗎？有什麼不懂的還可以去公積金中心詢問清楚，特別是借款人有特殊情況的。
Ⅳ 二手房公積金貸款需要准備哪些材料
法律分析：所需材料：申請人本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
Ⅵ 公積金貸款所買房如何過戶
公積金貸款買房過戶未辦理產權證以及未還清貸款的房屋不能上市交易。
公積金貸款買房有兩種辦法可以過戶：
1、把欠款一次性還清;
2、經過銀行同意辦理轉按揭，將按揭轉到子女名下，之後就可以辦理過戶手續。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
公積金貸款是按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。
公積金貸款的條件是：
單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);
正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;
未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;
借款人同意辦理住房抵押登記和保險;
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;
同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
Ⅶ 公積金貸款過戶流程是怎樣的
公積金貸款二手房自主過戶流程1.和房主談好價錢.2.簽《定金合同》,交定金.去房管中心驗房本.並簽《存量房買賣合同》.3.帶上身份證.結婚證.收入證明《存量房買賣合同》.去公積金中心申請貸款.4.公積金中心委託評估公司評估.銀行同意貸款.5.首付資金託管.6.貸款批下來後去建委網簽.7.放首付款.過戶.8.拿房產證後去公積金中心.銀行放款.9. 物業交割.注《定金合同》是買賣雙方初簽的協議.是對買賣雙方的約定.房管中心簽的是正式的合同.
Ⅷ 二手房公積金貸款過戶流程和手續
二手房公積金貸款過戶流程主要有：
1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2）准備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受託銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4）經受銀行調查合格，受託行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金賬戶，再由受託行將資金劃入
開發商賬戶。
7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。
8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)
Ⅸ 不動證已過戶如何辦理公積金貸款所提供那些證明
提供購房合同、收入證明（已婚雙方）、徵信證明（已婚雙方）、戶口簿（或結婚證）、身份證（已婚雙方）