公積金貸款用余額怎麼提前充本金

『壹』 請問如何將公積金賬戶余額提取後去沖抵按揭貸款本金！如何操作！

公積金沖還貸是指第一期的月供正常還款以後，主貸人或者主貸人配偶、直系親屬公積金賬戶的余額，用來償還房貸的月供，這些房貸包括公積金貸款、組合貸款或商業貸款。公積金沖還貸有兩種方式，一種是每年一次性還款，另一種是每月償還本息。由主貸人向貸款銀行或公積金中心申請。

溫馨提示：以上內容僅供參考，具體以住房公積金管理中心規定為准。
應答時間：2021-01-26，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『貳』 公積金余額提前部分還款怎麼辦理

公積金余額提前部分還款怎麼辦理

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是我為大家整理的公積金余額提前部分還款怎麼辦理相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

一、全部還款

1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩餘尾款金額，並預約提前還款的`金額；

2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章並提供所需資料；

3、受委託銀行審批；

4、住房公積金管理中心審批；

5、申請人去銀行償還貸款本息；

6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。

二、部分還款

1、借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款

2、還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；

3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；

4、受委託銀行審批；

5、住房公積金管理中心審批；

6、申請人去銀行償還部分貸款本金；

7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。

只要提前一個月向銀行申請就行了。仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什麼約定，有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了。

可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節省一點。

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『叄』 商業貸款 公積金可以提取充本金嗎

可以，公積金沖還貸款有月沖和年沖兩種方式。年沖(一次性還款法)，即提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。每年只可提取一次住房公積金用於還貸。月沖(逐月還款法)，即每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。

公積金沖還貸款辦理

1、提取還貸范圍：通過以下三種貸款方式購買本市具有所有權住房的借款人，均可辦理提取住房公積金歸還住房貸款：住房公積金貸款、住房組合貸款、商業性住房貸款。

2、提取還貸對象：

純住房公積金貸款、住房組合貸款、商業性住房貸款的主貸人、主貸人的配偶、主貸人的直系血親。提取還貸方式：

① 一次性還款法(簡稱「年沖」)，即用提取的公積金余額在協議約定的每年年沖月份用於一次性歸還貸款本金的辦法。

② 逐月還款法(簡稱「月沖」)，即每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的金額的辦法。

3、注意事項：

① 公積金賬戶中的余額為公積金繳交者本人所有，若需提取公積金歸還個人住房貸款，必須本人簽署提取還貸委託授權書，否則賬戶余額不會自動沖還個人住房貸款。

② 借款人正常還款一期以上，方可向貸款銀行提出提取公積金歸還個人住房貸款申請。

③ 選擇「年沖」方式的，每月需將足額現金存入還款卡，按月正常還款，「年沖」每年只能沖抵借款本金一次(4月或9月)。

④ 選擇「月沖」方式的，建議在還款卡保留至少一個月的足額還款金額。

⑤ 辦理提取還貸方式的變更必須在原提取還貸方式實施滿一年以後到貸款銀行辦理。

⑥ 有尚未結清的公積金貸款時，不得就其他購房貸款辦理沖還貸，並且借款人不得同時辦理兩筆及以上的商業貸款沖還貸委託。

『肆』 公積金里的錢如何對沖商貸本金

1、年沖（一次性還款法）

指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

2、月沖（逐月還款法）

指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

『伍』 住房公積金貸款如何提前還款

法律分析：（一）部分提前還款：①借款人撥打12329公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款；②還款人申請提前還款，並填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；③確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；④受委託銀行審批；⑤公積金管理中心審批；⑥ 去銀行償還部分貸款本金；⑦將提前還款表送至公積金中心留檔；（二）全部提前還款：①申請人可通過撥打12329公積金管理中心熱線查詢自己的剩餘尾款金額，並預約好相關的提前還款的金額；②首先還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》並簽章和提供所需資料；③受委託銀行審批；④公積金管理中心審批；⑤去銀行償還貸款本息；⑥將提前還款表送至公積金中心留檔；（三）想要順利的辦理公積金提前還款，還需要滿足以下3點要求：①滿足公積金貸款已成功放款；②還款時間滿一年以上；③申請人當前狀態下沒有逾期；

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『陸』 公積金貸款如何提前還款

公積金貸款提前還款和商業貸款差不多，公金貸款直接在微信公眾號登陸個人賬戶裡面有很多項，有一項就是提前還貸款，你選擇提前還，但是你賬戶之前要把還款的金額保存好。

『柒』 住房公積金貸款可以提前還一部分本金嗎

公積金貸款在還款三個月後才可申請辦理提前還款。經公積金中心願意，借款人可申請辦理提前一部分還款貸款等額本息貸款，還款時可挑選現錢還款方法、住宅公積金轉帳還款方法、現錢還款和住宅公積金轉帳還款組成方法。

公積金提前還款需要的材料
1、《個人住房公積金抵押借款合同》。

2、現錢(公積金轉帳的還需公積金聯名信用卡、登陸密碼等公積金獲取原材料)。

3、合理身份證。

公積金提前一部分還款申請辦理流程
1、還款人填好《個人住房公積金貸款還款申請表》(下稱《還款申請表》)，並帶上有關原材料到貸款經辦人員服務處申請辦理還款辦理手續。

2、經公積金中心審批願意後，還款人持公積金中心出示的《還款通知書》、《委託收款憑證》(公積金中心入帳聯、金融機構入帳聯)到運營服務廳內特定金融機構窗口申請辦理繳費。

3、借款人與公積金中心簽署《借款變更合同》，每個月依照新的《還款計劃》准時全額還款。

提前一部分還款的常見問題
1、提前一部分還款每一次提前還款額度不可小於5000元。

2、申請辦理提前還款業務流程，借款人及抵押平均需在場。

3、如借款人或抵押人不可以在場申請辦理還款辦理手續，需委託人出示合理身份證原件、受託人合理身份證原件(或蓋上公證機關"與正本相符合"圖章的影印件)和國家公正單位出示的《公證委託書》。

4、公積金中心網址及自助服務終端機器設備也可開展公積金聯名信用卡提前一部分還款(不可以縮期且不可變更還款方法)，但需與公積金中心簽署網上轉賬還款協議書。

『捌』 公積金貸款可以提前還款嗎可以，具體看這里

說到公積金，可能由於其賬戶的特殊性，不管是繳存、提取，還是辦理貸款，都可能和普通的銀行機構不同，這就讓不少朋友心存疑問，公積金貸款可以提前還款嗎？盡管心中有答案偏向，但可能不太確定，那麼下面，我們就一起來明確一下。

一、公積金貸款可以提前還款嗎？
可以。
1、既可以提前結清，也可以提前部分還款；
2、既可以用公積金賬戶余額提前還款，也可以使用自籌資金提前還款，還可以兩者綜合。
3、用公積金賬戶余額提前還款，既可以是職工自己的公積金賬戶，也可以是職工+配偶的公積金賬戶余額之和。
二、公積金貸款提前還款的注意事項
1、申請提前還款，一般至少要求正常還貸一期以上，即不能還沒開始還貸，就申請提前還款。
2、公積金提前部分還款，可以向公積金單位申請「年對沖」還款業務，即每年用公積金賬戶余額沖抵一次部分貸款本金，可能對公積金賬戶余額有一定要求，比如在1萬以上。
3、公積金提前結清的違約金問題，比如長沙市公積金中心提前結清是不需要支付違約金的，具體以當地實際規定為准。
4、注意公積金提前還款的辦理時間，需要選擇周一至周五工作日的工作時間前往，而且是每月1-20日的工作日，比如長沙市公積金管理中心，具體以咨詢當地公積金中心為准。
以上就是關於「公積金貸款可以提前還款嗎」的相關內容，希望能對大家有所幫助。

『玖』 怎麼用余額沖抵公積金貸款本金

沖抵公積金貸款本金需要提供下述文件：

（1）借款人身份證及復印件三份；

（2）借款人住房公積金卡；

（3）借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證《個人住房公積金貸款支付憑證（借據）》、組合貸款中按揭貸款借據（以下統稱「借據」）及復印件一份；

借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或借據；

（4）借款人單位開具的《住房公積金提取申請書》（《補充住房公積金提取申請書》、《按月住房補貼提取申請書》，以下統稱《提取申請書》，下同）一式二份。

(9)公積金貸款用余額怎麼提前充本金擴展閱讀：

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！

『拾』 公積金賬戶余額可以充貸款本金嗎

可以抵扣 公積金有月充和年充兩種方式 月充顧名思義就是每月還 年充就是每年的4和9月 可以將公積金賬戶內的余額一次性充本金。
一、公積金沖貸款本金:就是用公積金帳戶余額沖抵貸款本金。1.支取個人公積金賬戶的最高額度為申請還貸金額,譬如,貸款20萬元,你的賬戶上有18萬元,申請18萬元沖抵。2.沖抵額度最低為1萬元,不足1萬元,可以補足到1萬元沖抵還貸二、比如你貸了20萬,你現在公積金帳戶余額有1萬。那用公積金沖貸款本金就只剩19萬本金了!