住房公積金貸款資料誠信

1. 申請住房公積金貸款提交哪些材料

申請住房公積金貸款提交哪些材料

住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。接下來由我為大家整理出申請住房公積金貸款提交哪些材料，希望能夠幫助到大家！

個人資料：

1、申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；

2、借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；

3、交購房款的有效憑證復印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的

4、購房合同原件4份；

5、以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的'繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。

房屋建審資料：

1、商品房預（銷）售許可證或房改批復；

2、建設工程規劃許可證；

3、建設工程施工許可證；

4、建設用地規劃許可證；

5、國有土地使用證；

6、建審平面圖及樓層平面圖。

7、符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。

辦理住房公積金貸款流程

（1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理（分）中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。

（2）准備齊全的文字材料，交住房資金管理（分）中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。

（3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受託銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。

（4）經受託銀行調查合格，受託行出具調查意見遞交住房資金管理（分）中心，由住房資金管理（分）中心審批。

（5）審批通過，住房資金管理（分）中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。

（6）借款合同生效，住房資金管理（分）中心將資金劃入委託貸款基金賬戶，再由受託行將資金劃入開發商賬戶。

（7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。

（8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人（抵押人或出質人）。

2. 住房公積金貸款需要哪些資料

辦理住房公積金貸款需要准備的材料有：
1、借款人以及配偶身份證復印件；
2、借款人、配偶戶口本復印件；
3、借款人及配偶收入證明原件；
4、借款人結婚證復印件；
5、商品房買賣合同、合同信息備案摘要；
6、房屋預告登記證明復印件；
7、商品房預售許可證。
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。 這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。
一般來說公積金貸款的額度是和房屋的總價有關系的，公積金貸款額度賬戶余額乘以25倍，個人較高40萬，夫妻雙方較高80萬，實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。
公積金的用途和作用：
1、購買自住房或者租房；
2、提取公積金用來支付月供；
3、建造、翻建、大修具有所有權的自住房；
4、用於退休和養老；
5、提取全部的余額用於支出。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

3. 公積金貸款的注意事項有哪些需要做好哪些材料

在高價購房的時代，我們在買房的時候有條件的情況下，肯定盡量使用公積金，但公積金貸款也是需要注意相應問題的，要確保材料准備充分，還要弄清楚管理公積金的對應部門，貸款人需要認真的了解公積金貸款的具體要求，每月按照約定去還款。具體准備的材料包括，公積金證明購房的合同貸款的金額數以及銀行憑證。

了解清楚公積金應貸款的步驟，按約定還款

在辦理公積金貸款之前，一定要了解清楚公積金賬戶內的金額多少，以及申請貸款的期限和每月需要歸還的本金，一般來說借款人公積金貸款的年限不能超過30年，需滿足公積金繳納滿一年以上。除此之外，還要按照相應的合同約定，每月將足額的歸還金額打至交易的公積金賬戶內。

4. 住房公積金貸款需要什麼材料

法律分析：辦理公積金貸款所需資料有：貸款人身份證或有效身份證明第一頁及個人頁、戶口簿的變更頁、暫住證以及效居住證。貸款人結婚的，還應提供有效的結婚證，個人收入證明、大專學歷證明，貸款人所在公司的職稱證、自有產權房證明、公租房證明、還貸證明等公積金管理中心要求的所有材料。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

5. 住房公積金貸款需要准備什麼資料

法律分析：公積金貸款辦理需要的材料及流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同;《住房公積金管理條
住房公積金貸款的，應當提供擔保。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同
積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以
價證券交管理部或盟中心收押保管。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

6. 申請公積金貸款需要什麼資料

關於申請公積金貸款需要什麼資料解答如下：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。公積金貸款條件：1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

7. 辦理住房公積金貸款需要准備哪些材料

8. 公積金貸款需要徵信報告嗎

需要。申請公積金貸款時需要查詢徵信報告，公積金中心會查看申請人及其配偶的徵信報告，看是否有尚未結清的其他貸款。如有尚未結清的其他貸款，則綜合負債計算貸款月供是否超過家庭月收入的50%(具體核定標准以當地實際規定為准)，或直接要求申請人還清其他貸款後再提交公積金貸款申請。
不要求申請人結清其他貸款，而負債加上公積金貸款的月供又超過了申請人的能力范圍，則申請人需要提供能覆蓋其超出部分的銀行流水、或完稅證明、或銀行定期存單、或國債憑證等證明資料，證明自己有能力歸還貸款。
【拓展資料】
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。一般來說大部分是向中國建設銀行貸款的。
一、住房公積金貸款有著一定的門檻，借款人須滿足下列條件
1.具有合法有效身份;
2.具有完全的民事行為能力;
3.具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
4.購買、建造、翻建、大修自住住房;
5.具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6.符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;
7.提供委託人認可的擔保;
8.借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
9.符合委託人規定的其他條件。
二、住房公積金借款申請人須滿足上述九個條件外，其住房公積金繳存情況還須滿足以下三個條件之一
1.購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
2.購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月(各地略有不同)應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
3.借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。
三、同時要注意的是，住房公積金辦理時
1.必須攜帶所有證件的原件;
2.已婚貸款者須夫妻雙方都到場;
3.身份證、戶口本、結婚證上的號碼，姓名必須一致;
4.所有資料必須用A4規格復印。

9. 辦理住房公積金貸款需要什麼材料

法律分析：辦理公積金貸款所需資料有：貸款人身份證或有效身份證明第一頁及個人頁、戶口簿的變更頁、暫住證以及效居住證。貸款人結婚的，還應提供有效的結婚證，個人收入證明、大專學歷證明，貸款人所在公司的職稱證、自有產權房證明等材料。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。