房子不解除抵押可直接過戶貸款怎麼辦

⑴ 房產不解除抵押直接過戶

沒有撤銷他項權證，在房產交易中心是無法過戶的，因為已經被鎖定，所以必須先撤銷抵押，但可以做過橋資金的，就是先撤銷抵押，別人先出錢撤銷抵押，可以借錢，也可以有現在的房產下家先出錢，但如果想不告訴現在下家，此房有抵押，然後拿到錢後人失蹤，那會被別人報110刑事詐騙的。

⑵ 貸款房子賣了沒還清可以轉到對方名下下繼續交貸款嗎

按揭貸款的房子在沒有還清貸款時處於抵押狀態，買賣是無效的，因此不可以直接過戶給對方去繼續還貸。要過戶先贖樓解押後由買方重新與銀行辦理按揭手續。

⑶ 已經抵押的房產,可以不解除抵押直接辦理過戶

在民法典新規規中，在押房產可直接交易並過戶，不需要繳清全款或提前徵得銀行同意。但要注意銀行對這套房子依然具有抵押權，如果過戶後不能及時償還銀行貸款，銀行依然有權申請處置這套房屋。
我之前跟小區物業合作的宅貓找房的人聊到過此類問題，如果想知道的更清楚，可以去物業詳細了解一下。

⑷ 房產證沒有解除抵押能在辦理房產過戶業務嗎

1.
具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)65周歲(含)之間
2.
具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明
3.
具有良好的的信息記錄和還款意願
4.
具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力

⑸ 房子不解除抵押可直接過戶嗎

法律分析：現在在抵押中的房子可以帶著抵押權賣,進行過戶,同時也簡化了二手房交易過程中的手續。但值得注意的是,同時賣房子時必須告知債權人或者銀行,換言之,或許還得經過經過債權人或者銀行的同意。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產,當事人另有約定的,按照其約定抵押財產轉讓的抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人,抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款,向抵押權人提前清償債務或者提存,轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

⑹ 房子不解除抵押可直接過戶怎麼理解

法律分析：房子不解除抵押就可以直接過戶是需要徵得當事人雙方的共同約定的。在抵押期間抵押人是可以轉讓抵押財產的，當事人如果另有約定的話，應當按照其約定的去執行。如果抵押財產是繼進行轉讓的，抵押權是不受到影響的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

⑺ 房產證未解壓是否可以過戶

未解押的房產證是不可以過戶的，只有辦理了不動產權證解押手續，才可以交易過戶。

根據《中華人民共和國民法典》第三百零七條 因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關繫上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但是法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外；

在共有人內部關繫上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。

(7)房子不解除抵押可直接過戶貸款怎麼辦擴展閱讀：

《中華人民共和國民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

⑻ 房子不解除抵押可直接過戶後房子貸款誰還

房子不解除押金，可直接過戶後房子貸款誰還這個問題你應該到銀行去如果是那樣，我因為還得你繼續換，如果你最好咨詢

⑼ 10月1號起賣房子還有房貸不用結清可以過戶嗎

摘要 您好，房貸未還清是不可以賣房過戶的。只有還清房屋貸款後，才可以辦理過戶手續。具體的可以先由賣房人向銀行申請提前還貸，將欠款還清之後，拿出產權證並解除抵押後，再正常出售房屋。