海南省公積金貸款資料

『壹』 海南海口領取住房公積金需要什麼材料

1.問：辦理住房公積金業務的相關表格在哪裡領取?
答：職工可以到當地住房公積金管理機構領取表格，也可登錄海南省住房公積金管理局門戶官網下載表格，相關表格全省統一使用。
2.問：如何辦理海南省住房公積金管理局門戶網站的住房公積金查詢系統密碼重置?
答：海口地區的職工可持本人身份證到海南省住房公積金管理局信息管理處(世紀大道16號南方明珠廣場A棟省住房公積金局110室)辦理重置;其他市縣的職工可持本人身份證向當地住房公積金管理機構辦理。
3.問：申請住房公積金個人貸款後是否還可以辦理住房公積金提取業務?
答：職工申請住房公積金個人貸款後，還可以辦理提取業務，兩個業務相互不受影響。
4.問：職工個人住房公積金賬戶狀態為封存的，能否辦理提取業務?
答：職工個人住房公積金賬戶狀態為封存的，不影響其辦理住房公積金提取業務。
5.問：職工購房能否多次辦理住房公積金提取業務?
答：可以。職工簽訂購房合同在一年內的，可多次辦理住房公積金提取業務，提取總額不超過個人支付房款部分。
6.問：裝修自住住房提取住房公積金需准備哪些材料?
答：需提供本人或配偶名下所裝修房屋房產證、裝修合同或裝修預算表、裝修稅控發票或購買裝修材料的發票、《住房公積金提取申請表》(一式三份)、個人身份證和住房公積金聯名卡。
7.問：職工償還住房貸款提取住房公積金的，可提取金額是多少?需准備哪些材料?
答：償還住房貸款提取住房公積金的金額不超過當年應償還貸款本息額。符合條件的職工，需准備購房合同、貸款合同、還款明細單、《住房公積金提取申請表》(一式三份)、個人身份證和住房公積金聯名卡辦理。
8.問：能否提取個人住房公積金賬戶金額用於提前償還住房公積金個人貸款?
答：職工及其配偶可以使用雙方的住房公積金用於提前償還住房公積金個人貸款，提取金額不超過所償還的貸款剩餘本金。
9.問：購買拆遷安置房是否可以提取住房公積金?
答：職工購買拆遷安置房可以提取住房公積金，且提取金額不超過個人支付房款部分。
10.問：住房公積金個人貸款的用途有哪些?
答：住房公積金個人貸款是定向用於購買、建造、翻建、大修自住住房的專項的普通住房貸款，不能用於購車、購商鋪、裝修等消費性貸款。
11.問：如何確定職工住房公積金個人貸款額度?
答：住房公積金管理機構在審批住房公積金貸款金額時，會採集職工的性別、年齡、婚姻狀態、住房公積金月繳存金額、合法有效的月收入、購房類型、購房所在地、房屋總價、貸款期限、個人徵信等信息進行綜合評價，職工可提供相關材料到當地住房公積金管理機構詳細咨詢。
12.問：什麼是組合貸款?

答：借款人申請住房公積金個人貸款不足以支付購買、建造、翻建或大修自住住房所需費用的，可同時向受委託銀行申請個人住房貸款，由受委託銀行以住房公積金個人貸款和銀行個人住房貸款組合的形式向借款人發放貸款。借款人申請組合貸款的，需同時符合海南省住房公積金個人貸款及受委託銀行個人住房貸款的有關規定。
13.問：退休職工能否申請住房公積金個人貸款?
答：已辦理退休手續的職工，不再繳存住房公積金，因此不具備申請住房公積金個人貸款的條件。
14.問：夫妻其中一方未還清住房公積金個人貸款的，另一方能否還可以申請住房公積金個人貸款?
答：借款人未還清住房公積金個人貸款前，借款人及其配偶不得再次申請住房公積金個人貸款。
15.問：如何辦理提前償還住房公積金個人貸款業務?
答：經住房公積金管理局同意，職工到受委託銀行辦理提前還貸手續。

『貳』 海口公積金貸款條件及要求

海口公積金貸款條件及要求

住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。接下來由我為大家整理出海口公積金貸款條件及要求，希望能夠幫助到大家！

申請條件

（一）具有完全民事行為能力，有合法有效的'身份證件；

（二）個人住房公積金賬戶申請時連續足額繳交住房公積金6個月以上，且繳交狀態為正常；

（三）尚未達到國家法定退休年齡；

（四）信用良好；

（五）有償還貸款本息的能力；

（六）家庭無未結清的公積金貸款；

（七）已支付或投入不低於規定比例的首付款或自籌資金；

（八）同意按照住房公積金管理機構和受委託銀行認可的擔保方式進行擔保，且能夠及時落實擔保；

（九）符合住房公積金管理機構規定的其他條件。

申請要求

公積金貸款對象為在海南省正常繳交住房公積金的職工（含港澳台同胞），以及在外省工作且正常繳交住房公積金的海南省戶籍職工。

有下列情形之一的，不予申請公積金貸款：

（一）個人住房公積金賬戶斷繳3個月且未補繳，或斷繳4個月（含）以上的；

（二）單筆貸款近36個月內存在連續3期（含）以上或累計12期（含）以上的逾期記錄；

（三）單筆信用卡（含准貸記卡）近36個月內存在連續6期（含）以上或累計24期（含）以上的逾期記錄；

（四）存在「擔保人代還」或「以資抵債」等特殊交易記錄；

（五）存在「呆賬」、「凍結」或「止付」等情形；

（六）被列入失信被執行人名單；

（七）被列入住房公積金失信行為黑名單；

（八）所購住房為辦公用房、商業用房、生產用房、產權式酒店和其他非住宅房產；

（九）家庭現有兩套住房登記記錄，或已使用過兩次公積金貸款；

（十）存在其他可能影響公積金貸款安全的情形。

『叄』 海南省不知如何才可提取公積金啊

個人住房公積金貸款申請資料如下：
1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
2、合法的購（建、修）住房合同、協議和其他批准文件；
3、自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有在部門的批准文件；
4、對自有住房進行翻建，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件；
5、符合公積金中心要求的首付款證明；
6、借款人家庭有穩定經濟收入的證明；
7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料；
8、住房公積金管理中心規定的其他條件。
溫馨提示：如戶口所在地與欲購房屋不屬同一省市，可否跨區域申請請咨詢當地公積金管理中心
提取條件：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第2、3、4項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。除上述用途，各地公積金中心還規定有其他情形，請咨詢當地公積金中心。

『肆』 海南住房公積金貸款買房流程是什麼如何辦理公積金貸款呢

海南住房公積金貸款買房流程： 1、借款人到公積金管理機構申請領取《住房公積金貸款申請審批表》，服務窗口工作人員對所需資料一次性告知。 2、借款人向公積金管理機構提交資料。 3、公積金管理機構審批。 4、借款人與受委託銀行簽訂借款合同、借款擔保合同。 5、辦理抵（質）押手續。 6、由受委託銀行發放貸款。

『伍』 海口的住房公積金提取需要什麼材料

一、購買商品住房

職工購買商品住房的，自購房合同備案之日起一年內辦理購房提取住房公積金，購房合同備案超過一年的不予辦理。

辦理要件

1．本人身份證件和銀行卡；

2．備案登記一年內的購房合同（網簽備案的應提供備案密碼）;

3．按合同要求付款的購房發票；

4．購房人配偶提取住房公積金的，還需提供夫妻關系證明和購房人身份證件，且需購房人臨櫃審核簽字確認其身份；

二、購買二手住房

職工購買二手自住住房的，自房產過戶之日起一年內辦理購房提取住房公積金，房產過戶超過一年的不予辦理。

辦理要件

1．本人身份證件和銀行卡；

2．過戶後一年內的不動產權證明;

3．房屋買賣契約/合同；

4．購房發票和稅收完稅證明材料；

5．購房人配偶提取住房公積金的，還需提供夫妻關系證明和購房人身份證件，且需購房人臨櫃審核簽字確認其身份。

三、購買保障性住房

職工購買經濟適用房、限價商品房等保障性住房的，自購房合同備案或簽訂購房合同/協議之日起一年內辦理購房提取住房公積金，購房合同備案或購房合同/協議超過一年的不予辦理。

辦理要件

1．本人身份證件和銀行卡；

2．購房合同/協議，有效支付購房款憑證或發票；

3．購房人配偶提取住房公積金的，還需提供夫妻關系證明和購房人身份證件，且需購房人臨櫃審核簽字確認其身份；

4．職工使用住房公積金用於其法定直系親屬支付購買保障性住房房款的，還需提供戶口本、出生證等直系親屬關系證件。

四、購買拆遷安置房

職工購買拆遷安置自住住房的，自簽訂拆遷安置協議之日起一年內辦理購房提取住房公積金，拆遷安置協議超過一年的不予辦理。

辦理要件

1．本人身份證件和銀行卡；

2．拆遷安置補償協議，或及其一年內的繳款憑證；

3．購房人配偶提取住房公積金的，還需提供夫妻關系證明和購房人身份證件，且需購房人臨櫃審核簽字確認其身份。

五、建造、翻建、大修自住住房

職工建造、翻建自住住房的，自許可證件簽發日期一年內辦理建房提取住房公積金，超過規定時間一年的不予辦理。

辦理要件

1．本人身份證件和銀行卡；

2．建造、翻建自住住房：當地政府或職能部門出具的規劃或施工許可證書;

3．大修自住住房：《房屋所有權證》，有資質的房屋鑒定部門出具的大修C級房屋鑒定書；

4．建修房人配偶提取住房公積金的，還需提供夫妻關系證明和建房人身份證件，且需建修房人臨櫃審核簽字確認其身份。

六、償還自住住房貸款本息

職工貸款購買普通商品住宅、公寓、別墅等自住住房或建造、翻建、大修自住住房的，可在貸款有效期內提取住房公積金用於償還自住住房貸款本息。

辦理要件

1．償還/提前償還本省個人住房公積金貸款本息的：

（1）本人身份證件和銀行卡；

（2）職工配偶提取住房公積金的，還需提供夫妻關系證明；

（3）職工使用住房公積金用於其法定直系親屬償還保障性住房貸款本息的，還需提供直系親屬關系證明。

2．償還個人住房商業貸款本息或異地個人住房公積金貸款本息的：

（1）本人身份證件和銀行卡；

（2）當期償還貸款明細單(銀行蓋章)；

（3）個人住房貸款借款合同；

（4）購房合同（自建房和二手房提供不動產權證明或報建材料）；

（5）職工配偶提取住房公積金的，還需提供夫妻關系證明；職工使用住房公積金用於其法定直系親屬償還保障性住房貸款本息的，還需提供直系親屬關系證明；

（6）提前結清異地個人住房公積金貸款的，還需貸款結清證明材料。

七、租賃本省自住住房

繳存職工家庭無尚未結清的住房公積金貸款，繳存職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人在實際工作地沒有本人及配偶的自有住房，且繳存職工在本省實際租賃自住住房的，可申請提取本人住房公積金用於支付房租。

辦理情況及辦理要件

1．職工住房公積金繳存地與實際工作地一致且在實際工作地租賃自住住房的：

（1）本人身份證件和銀行卡；

（2）租房合同；

（3）實際工作地不動產登記中心的無房產證明和房產管理部門出具的無房產備案證明（由信息共享數據獲取，無需提供；獲取數據與職工實際情況不符的，由職工提供佐證）。

2．職工因單位派駐或分設機構等原因，導致職工住房公積金繳存地與實際工作地不一致，但在實際工作地租賃自住住房的：

（1）本人身份證件和銀行卡；

（2）租房合同；

（3）實際工作地的不動產登記中心的無房產證明和房產管理部門出具的無房產備案證明（由信息共享數據獲取，無需提供；獲取數據與職工實際情況不符的，由職工提供佐證）；

（4）職工住房公積金繳存地與實際工作地不一致的，另需職工所在單位出具職工異地工作的證明材料。

3．租住公共租賃住房的：

（1）本人身份證件和銀行卡；

（2）房屋租賃合同和最近一次租金繳納證明；

（3）職工使用住房公積金用於其法定直系親屬繳納租住公共租賃住房租金的，還需提供出生證、戶口本等直系親屬關系證件。

八、退休提取

職工達法定年齡退休或按照省、市（縣）有關規定辦理提前退休的，可銷戶提取。

辦理要件

1．本人身份證件和銀行卡；

2．法定退休的：退休證明材料（達到法定退休年齡可不提供）;

3．提前退休的：省市縣職能部門出具的退休證明材料。

九、出境定居

職工出境定居，且在我國境內的戶口已被注銷的，可銷戶提取。

辦理要件

1．本人身份證件和銀行卡；

2．公安部門注銷戶籍的證明材料。

十、港澳台職工返回港澳台

港澳台職工與用人單位終止勞動關系，並返回港澳台的，可銷戶提取。

辦理要件

1．本人身份證件和銀行卡；

2．與用人單位終止勞動關系的證明；

十一、完全喪失勞動能力

職工完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，可銷戶提取。

辦理要件

1.本人身份證件和銀行卡；

2.與單位解除勞動關系證明;

3.《殘疾證》（一級至四級）或工作單位所在地勞動部門出具的職工完全喪失勞動能力鑒定證明。

十二、死亡或被宣告死亡

辦理要件

1．繼承人或受遺贈人的身份證件和銀行卡;

2．職工死亡證明或法院宣告死亡的證明；

3．公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院作出的判決書、裁定書或調解書；

4．繼承人或受遺贈人為無民事行為能力或限制民事行為能力的，還需提供監護關系證明、監護人的身份證。

十三、風災、水災等自然災害造成本省自住住房損失

因風災、水災、震災、火災、雷電和泥石流等其他自然災害造成本省內自住住房損失，並列入當地政府災害認定職能部門核准住房受損名單的，繳存職工應於職能部門下發核准受損名單文件後三個月內申請提取本人或及配偶的住房公積金賬戶余額。

辦理要件

1．本人身份證件和銀行卡；

2．當地政府災害認定職能部門核準的住房受損名單文件（3個月內），由直屬局獲取;

3．職工配偶提取住房公積金的，還需提供夫妻關系證明。

(5)海南省公積金貸款資料擴展閱讀：

建造、翻建、大修自住住房提取額度

為深入推進「放管服」改革，切實做到全省范圍內統一事項無差別受理、同標准辦理，進一步壓減自由裁量權，較好的服務繳存職工，經海南住房公積金管理委員會三屆四次會議研究同意，現將建造、翻建、大修自住住房的提取額度明確通知如下：

一、建造、翻建自住住房的，提取額度的上限為每平方米1800元；

二、大修自住住房的，提取額度的上限為每平方米900元。

三、本通知自印發之日起實施。

海南省住房公積金管理局

2019年1月4日

『陸』 海南省提高住房公積金個人貸款額度 家庭最高可貸100萬元

8月18日，海南省住房公積金管理局發布《關於調整住房公積金個人住房貸款業務有關規定的通知》（以下簡稱《通知》），其中規定，購買新建住房的借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為100萬元。若借款人僅單方在海南省繳存的，貸款最高額度為70萬元。
在購買二手自住住房方面，《通知》提到，借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為70萬元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為40萬元。
建造（翻建）自住住房上，借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為40萬元；借款人僅單方在海南省繳存的，貸款最高額度為20萬元。
《通知》中對於大修自住住房方面的貸款也給出了規定，借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為20萬元；借款人僅單方在海南省繳存的，貸款最高額度為10萬元。
若在海南省省外繳存住房公積金的職工在海南省購置住房的話，借款人夫妻雙方或借款人僅單方在省外繳存住房公積金的，在海南省購買新建或二手自住住房申請使用住房公積金貸款（以下簡稱異地貸款），貸款最高額度分別參照上述相應貸款類型的最高額度標準的60%執行。
海南省住房公積金管理局表示，提高住房公積金個人住房貸款最高額度後，為借款人家庭帶來兩個方面的實質利好：一是剛需購房者省下一大筆貸款利息支出，以購買首套新建自住住房為例，住房公積金個人住房貸款最高額度提高到100萬元，相對於商業銀行住房按揭貸款，可節省利息約40萬元（按貸款年限30年和等額本息計算的應還總利息推算），切實減輕借款人家庭購房負擔；二是借款人家庭可根據自身需求改善居住條件，順應家庭購房期盼，增強獲得感、幸福感。
以下為《關於調整住房公積金個人住房貸款業務有關規定的通知》全文：
各直屬管理局：
根據海南住房公積金管理委員會三屆六次全體會議精神，現將住房公積金貸款業務有關規定調整如下：
一、提高住房公積金個人住房貸款最高額度
（一）購買新建自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為100萬元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為70萬元。
（二）購買二手自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為70萬元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為40萬元。
（三）建造（翻建）自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為40萬元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為20萬元。
（四）大修自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為20萬元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為10萬元。
（五）省外繳存住房公積金的職工在本省購置住房。借款人夫妻雙方或借款人僅單方在省外繳存住房公積金的，在我省購買新建或二手自住住房申請使用住房公積金貸款（以下簡稱異地貸款），貸款最高額度分別參照上述相應貸款類型的最高額度標準的60%執行。
（六）商轉公貸款。在我省繳存住房公積金的借款人參照購買新建自住住房的貸款最高額度執行；在省外繳存住房公積金的借款人參照異地貸款的最高額度執行。同時，商轉公貸款額度不得超過原商業貸款余額。
上述規定的借款人夫妻雙方或借款人僅單方，均要求在申請住房公積金貸款時連續足額繳存住房公積金6個月及以上，且繳交狀態為「正常」。各直屬管理局根據職工家庭的購（建）房總價、還貸能力、可貸年限、繳存住房公積金及信用記錄等情況，在最高額度內合理審批借款人家庭的實際貸款額度。
二、放寬異地貸款及商轉公貸款申請條件
進一步落實住房和城鄉建設部的有關規定，在省外繳存住房公積金的借款人，申請我省住房公積金貸款不再僅限「海南戶籍職工」，並取消提供「戶口本原件及復印件」材料。
三、明確二手自住住房貸款最低首付款比例
借款人購買二手自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為40%。我局將根據中央以及我省房地產市場調控政策的要求，適時調整二手自住住房貸款的最低首付款比例。
四、本通知自2020年8月20日起實施。2020年8月20日前，借款人已提交完整的住房公積金貸款申請材料，並經前台人員受理的，執行原有的住房公積金貸款業務規定。
海南省住房公積金管理局
2020年8月18日

『柒』 海南臨高住房公積金購房貸款

申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。

辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
①「住房公積金貸款申請審批表」3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
上述文件准備齊全後，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。