房子貸款流水需要看到首付款

㈠ 多地申請房貸先查首付款來源，銀行這么做有何意義

多地申請房貸先查首付款來源，銀行這么做是有很大的意義的， 對於首付款來源的監測，可以防止不正當的資金流向房地產市場，這會與房地產的回歸正常，是有這極大的利好作用的。此外，這也是為了相應國家關於房地產政策的號召，避免小微貸款和不正當資金流入房地產市場。最後，銀行還可以通過房子首付款的來源，判斷貸款人的還款能力，這對於銀行來說也避免了貸款不能回收的風險。

三、保證銀行的利益。

之前我們在申請購房貸款的時候，一定要審核六個月的銀行流水，因為銀行的流水是證明一個人還款能力的最直接證明。現在首付款也需要提供個人流水，證明購房者是不是確實有這個能力，不是貸款所得，這對於保證銀行的利益也是有很大的作用的。

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㈡ 銀行會查你的首付款從哪裡來的嗎

銀行會查你的首付款從哪裡來的。
銀行一般會通過兩個渠道來判斷首付款來源，即支付首付款的銀行卡流水，以及借款人家庭徵信。
1、首付款銀行卡流水：會倒查半年的流水，看其中是否有貸款、貸款受託支付、借款、借貸、中介機構轉款、融資機構轉款，如果有說明首付款並不是家庭自有資金，不符合監管要求。要是流水有他人轉賬記錄，也要提供該轉賬卡的近半年流水。
2、借款人家庭徵信：目的看近半年是否有新增消費類貸款或信用卡大額分期業務，有說明是通過借貸來獲得首付款，同樣不符合監管對首付款來源的規定。
拓展資料：
1.房貸首付款來源審核不通過怎麼辦
⑴房貸首付款來源審核未通過的話，客戶可以聯系經辦銀行客服詢問清楚被拒的具體緣由，然後補充資料(比如流水、存單等等)證明交首付的資金的確是用的自己的錢，而不是貸款來的錢。
⑵除此之外，客戶還可以嘗試追加首付款、降低貸款金額，此行為還有助於提升房貸審批通過的幾率。
⑶大家需要注意，交首付款必須得用客戶自己的錢，可以是工資收入，也可以是可理財收益、分紅、獎金等等，還可以是配偶、父母等直系親屬轉過來的，但千萬不能是貸款來的。
⑷一旦被銀行發現付首付的資金來源於貸款，那銀行勢必會因此擔心客戶的經濟生活不穩定、還款能力不充足，連首付都付不起，也就會認為放貸風險大，從而拒絕批貸。還有，首付最低也要三成，若客戶交的錢不夠，那也是無法通過審核的。
2.如何計算購房首付款?
影響購房首付款的因素有很多，比如說政策對於最低首付比例的規定，或者是購房者本身的房產數量等都會影響到首付款的計算。小編在不考慮其他特殊原因和政策的情況下具體計算首付款。如果購房者是購買首套房子，並且是新房，通常情況下首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，按照規定的三成計算就是30萬的首付款了。

㈢ 銀行要求貸款提供房屋首付流水，如是他人轉賬，則需從本人A卡轉B卡，否則會影響辦理銀行貸款。)

一般來說是不會有影響的，還需要提供首付款流水的這個還是第一次見。銀行提出了這個要求，主要可能還是想了解首付款的一個來源情況，看你的首付款是自有資金還是其他人或者是通過貸款來買房的，從自己的A卡轉B卡的話，自己操作一下也是非常方便的。

㈣ 首付流水是什麼

首付流水是指申請房貸需要的首付款和銀行流水，首付款是貸款前需要先與房產賣方簽訂購房合同後支付的，銀行流水是用於證明購房者還貸能力的重要資料，是申請房貸過程中不可缺少的兩部分。
購房首付款的計算方法是：
一、分期付款買房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發商要求到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付；
二、如果是二手房，所說的一般不能低於30%，指的是房子評估值的30%，可能評估值比交易值要低，首付就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費用不在房價裡面，所以盡量多准備點現金，以防後期在需要用到資金的時候無資金可用。
【拓展資料】
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
首付比例：
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

㈤ 貸款買房銀行要查首付來源嗎看完你就清楚了

貸款買房，是需要用自有資金支付三成房款作為首付款的，而很多人想申請網貸或者是透支信用卡來湊首付，建議最好別這么做，要知道銀行可是會查首付來源的，一旦查到貸款人是通過來歷不明方式獲得的首付款，被拒貸的可能性會比較高，下面一起來看看。

一、為什麼貸款買房銀行要查首付來源？
早幾年前，房地產市場火爆的時候，大量杠桿資金流入樓市，導致房價飆漲。為了抑制炒房和房地產過熱現象，在18年的時候銀監會發布政策打擊挪用消費貸款、違規透支信用卡等行為，嚴控個人貸款違規流入股市和樓市。
為此，各家銀行根據政策，嚴查貸款人的首付來源。
二、貸款買房銀行怎麼查首付來源：
1、查銀行流水：現在房價比較高，三成的首付款至少要十幾萬，如果是通過網貸、信用卡等湊首付的，一般都有流水記錄，銀行會根據大額流水順藤摸瓜來查首付款來源。
2、查貸款人徵信：銀行在審批貸款，會從貸款人的徵信報告看有沒有P2P、小貸公司的查詢記錄，以及貸款人在辦理房貸前名下是否存在消費貸款記錄，以及大額信用卡消費。
3、查共同還款人徵信：以家庭為單位買房的，會查配偶、父母、子女的徵信，同樣會查其名下是否存在消費貸款記錄、大額信用卡消費等，並且查看其流水記錄，看看是否存在大額轉賬等情況。

㈥ 購房貸款支付首付的錢算流水嗎

算。流水是指申請房貸需要的首付款和銀行流水。首付款就是購房貸款支付首付的錢，銀行流水是用於證明購房者還貸能力的重要資料，是申請房貸過程中不可缺少的兩部分。

㈦ 貸款買房銀行要查首付來源嗎

貸款買房銀行是要查首付的來源。在進行貸款買房的時候，銀行要求買房者必須要用自有資金作為房子首付，但是有很多人為了炒房，通過借用網路貸款，或者透支自己的信用卡，以此來湊首付，其實這樣的人根本就沒有還款能力，一旦房價下跌，這些人可能就還不起房貸，就會在銀行形成壞賬，為了避免市民杠桿買房，銀行也會對首付來源進行一定的摸查。

不應該讓房地產市場綁架中國的經濟，應該讓更多的資金從房地產市場流向實體經濟，這樣才能促進製造業的發展，提供更多的就業崗位，嚴厲打擊惡意透支信用卡，違規貸款等行為買房， None房地產市場恢復穩定，讓房價回到市民可以接受的空間。在湊首付的時候可以向自己的親戚朋友借，但是千萬不能通過網路平台借款，因為這樣風險更高。

㈧ 銀行怎麼查房貸首付款

銀行一般會通過兩個渠道來判斷首付款來源，即支付首付款的銀行卡流水，以及借款人家庭徵信。
首付款銀行卡流水：會倒查半年的流水，看其中是否有貸款、貸款受託支付、借款、借貸、中介機構轉款、融資機構轉款，如果有說明首付款並不是家庭自有資金，不符合監管要求。要是流水有他人轉賬記錄，也要提供該轉賬卡的近半年流水。